哪里能找到全腹地半幅地等买房基本知识的帖子或网站？

yeliya

哪里能找到全腹地半幅地等买房基本知识的帖子或网站？谢谢！

NewLynnHse

什么是全幅半幅？

angelvan2012

全幅地是指独立占有一块土地的房子，半幅地是指和别人共享一块土的房子。和土地面积无关。

bondbunny

这个好像是华人的说法，一直概念不清。比如说一块地分割后其中一部分地也是freehold，中介广告常称"小全幅地"，但也有不少人叫半幅地。

Venox10111

angelvan2012 发表于 2016-3-20 09:57
全幅地是指独立占有一块土地的房子，半幅地是指和别人共享一块土的房子。和土地面积无关。 ...

黑羊系统半幅定义是 1/2 crosslease

陌生的香港人

如上所述 全幅半幅是本地華人籠統的說法 其實可以是freehold 也可以是crosslease

全幅地一般是未割過的處女地 最明顯是看上去是一整片完整 清清楚楚的

半幅地則是已割過  通常面積比較少 很多時在後面和要和鄰居分享車道等

全幅地通常面積至少500-600 平方米或以上 雖然在新開發區全幅地也可以低到200-300平方米 這都看Council對該地區的密度要求而定

但要留意 單就面積來說  全幅地不代表一定可以分割  半幅地也不一定就不能再分 都是要看該區zoning 的密度要求 有些隱藏在driveway深處的半幅地其實可以再分（當然有些人也可能會將它當成是全幅 所以說沒有固定定義）  但其driveway安排/處理則會比較複雜  發展限制也會較多 例如後面的全部以rear yard 限制 建築覆蓋率也不能包括driveway 面積等

yeliya

谢谢各位的回复 是不是买个crosslease的房子以后会有很多有风险的事情？会不会在很多方面受到其他地主的牵制，且不说搞什么建设，或者养个猫狗什么的有影响吗？crosslease的地上做什么会受其他地主的影响呢？

NewLynnHse

yeliya 发表于 2016-3-20 15:01
谢谢各位的回复 是不是买个crosslease的房子以后会有很多有风险的事情？会不会在很多方面受到其他地主的牵 ...

能买freehold就买freehold的吧，CL是第二个选择，有时候因为各种原因需要买CL，那也不用太纠结，房子你也不太可能住一辈子

陌生的香港人

yeliya 发表于 2016-3-20 15:01
谢谢各位的回复 是不是买个crosslease的房子以后会有很多有风险的事情？会不会在很多方面受到其他地主的牵 ...

主要是和房子改建有關 外面公用土地方面會有限制  養貓狗這些應該不會有問題吧 一切看covenant 說了算

beck@

搜索论坛帖子！！！！！！！！！！！！！！

TCEC

建议大家还是以英文的解释为标准，也是法定标准的依据，所谓的全副半副都是自己人编造出来的，没有任何法定标准，每个人的理解都不一样。如果被中介拿全副半副忽悠了，打官司都打不赢的。