关于车库没有CCC（中介刁翻天更新）

guobin

大伙们.我又上来问大家了.上次看中的房子有高压线然后用律师退了.现在看中的房子又来问题了.是我倒霉还是怎么的.这次看中一个房子在南区的goodwood heights .死人中价带我们去看房的时候说什么都是经过康嫂的了.今天屁颠屁颠的把lim调出来的时候竟然那个车库没有CCC.还要一棵保护树路面.原本房子就一般般.看了那么久也烦了.从南区到西区现在再回来南区.就遇到这样的事了.请问大伙们如果车库没有CCC以后会有什么麻烦吗？那个车库还挺大的.一边那个洋人老头还改成了房间.还不错.烦死人了.买个房子好虐心.虐心啊………。  


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今天打电话去问那个房子的车库CCC怎么样了.这个中价说可能那个finally inspection 没做好.现在她哪里文件去康嫂问了.十天肯定能下来.我就纳闷了.全世界都知道康嫂的文件工作最麻烦.然后语气还非常差.说如果你不买就算了.后面六七个offer .之前也一直这样说.你们不买就算了.好多人等着.我们一有问题她就说你们不买就算了.买不成肯定要投诉她.还有.是我们把lim调出来的.然后说没CCC.然后还发了给她.日了狗

lysh7717

价钱低于市场价的房子一定要小心，你买了以后出手也是困难。

joyjoyjoy

看你介意不介意了。然后再看贷款能不能代。一般改了还好呢。

NewLynnHse

连着房子的话就会很麻烦。独立的可能比较好点，要看买卖合同上有没有写，还有问下银行这个房子能不能贷款（呃，只要问能不能贷款，别的不用说，你懂的）。

guobin

lysh7717 发表于 2016-3-14 20:35
价钱低于市场价的房子一定要小心，你买了以后出手也是困难。

不低了价钱.都70万了.房子不大.房间不大.厅也不大..就地大点.但是没有.三角形的地形.房子在中间

guobin

joyjoyjoy 发表于 2016-3-14 20:43
看你介意不介意了。然后再看贷款能不能代。一般改了还好呢。

贷款可以.那会中介在合同里面说车库有CCC.我也无语啊了.

guobin

NewLynnHse 发表于 2016-3-14 20:50
连着房子的话就会很麻烦。独立的可能比较好点，要看买卖合同上有没有写，还有问下银行这个房子能不能贷款（ ...

独立的那个车库.合同写上了车库.但是没说没有CCC.所以银行贷款没事.

NewLynnHse

guobin 发表于 2016-3-14 20:58
独立的那个车库.合同写上了车库.但是没说没有CCC.所以银行贷款没事.

独立的还行吧，你看它能不能倒？这个肯定比高压线好多了。。。哈哈

guobin

mnstar 发表于 2016-3-14 21:14
都纠结到需要上网来找一群不明所以的人来寻求答案的地步，你还是别买了，买了更闹心。 ...

多听听意见也是不错的.这里高手也挺多的

eric791013

我來來回回也看了幾千家 灑了幾千塊
每家房多多少少都有改建 非法的也不少
現在買了一間 有非法改建 只要銀行不知道就好了
如果要賣了的話 就拆掉吧

陌生的香港人

車庫是什麼時候建的？如果是1991年前建是沒有CCC的

至於保護樹 是在路邊還是在地上？如果是在地上很多已經不是受保護啦 放個LIM的引段上來看看？   

guobin

陌生的香港人 发表于 2016-3-14 21:28
車庫是什麼時候建的？如果是1991年前建是沒有CCC的

至於保護樹 是在路邊還是在地上？如果是在地上很多已 ...

特意找了出来：tree protection restriction may apply to this site on all native and some exotic trees .

angelvan2012

楼主你真的很纠结啊啊啊，半副地考虑吗？

REAL ESTATE
http://www.realestate.co.nz/2767946

QV
https://www.qv.co.nz/property/property-details/29-tirimoana-road-te-atatu-south-auckland/1606243



黑羊数据




另外治安好过某岸的

colgategao

你把车库那段铁上来让我们见识一下呢？我在想如果中介伪造信息，是不是你可以告他，然后吊销他的牌照。

snowlight

guobin 发表于 2016-3-14 19:57
贷款可以.那会中介在合同里面说车库有CCC.我也无语啊了.

没有ccc中介敢在合同写有ccc？这是什么中介啊？你去投诉他的话，他的执照都保不住了。通常这种情况，中介都会写个免责条款，不让银行看，但是真出问题，他们是不会负责的。91年前盖的确实没有ccc，但是lim里没有，你也不知道具体的时间，就看你自己介不介意了。我知道像这种以前改房的，怕买家介意话，房东现在可以申请一个比ccc低一级别的证书，标明也是合法安全的。

陌生的香港人

guobin 发表于 2016-3-14 22:27
特意找了出来：tree protection restriction may apply to this site on all native and some exotic tre ...

may apply - Council 都這樣說 如果你那塊地面積不超過4000平方米 有房子在上面和水管連接 不是特色保護區 沒有在特別保護名單裡 （如果是在名單裡的話應該就不是 “may” 了 而是大大的一個code什麼的了）-  樹就應該不是受保護了

guobin

angelvan2012 发表于 2016-3-14 23:03
楼主你真的很纠结啊啊啊，半副地考虑吗？

REAL ESTATE

还想要全福地啊

NewLynnHse

哇塞，中介这么坑啊？你可不可以假装不懂，买了以后各种告，然后拿回点钱，搞不好还算捡到便宜。。。哈哈

edwardyd

奥克兰的房屋质量价格比就是个笑话，公寓楼大部分漏水，老房子各种问题状况，新房子贼贵，

guobin

NewLynnHse 发表于 2016-3-15 13:07
哇塞，中介这么坑啊？你可不可以假装不懂，买了以后各种告，然后拿回点钱，搞不好还算捡到便宜。。。哈哈 ...

买了之后什么事都没发说了.真不想买完了房子还烦这些.现在已经够烦了

guobin

edwardyd 发表于 2016-3-15 13:08
奥克兰的房屋质量价格比就是个笑话，公寓楼大部分漏水，老房子各种问题状况，新房子贼贵， ...

这说明了什么了吗？

guobin

colgategao 发表于 2016-3-14 23:06
你把车库那段铁上来让我们见识一下呢？我在想如果中介伪造信息，是不是你可以告他，然后吊销他的牌照。 ...

反正她就叼翻天了.一Kiwi

snowlight

你签offer了吧，要是没签就签，然后再最后一天以车库没ccc回了。他那些七八个买家会跑掉一大部分，加上第一offer黄了，后面买家也会犹豫不决的。

guobin

snowlight 发表于 2016-3-15 17:35
你签offer了吧，要是没签就签，然后再最后一天以车库没ccc回了。他那些七八个买家会跑掉一大部分，加上第一 ...

我花了差不多一千刀下去了.我真心想买.我放的条件7天.换句话说这周五就到期了.但是她那个CCC要两周时间.就是过了时间了.不知道到时候能不能退

guobin

colgategao 发表于 2016-3-14 23:06
你把车库那段铁上来让我们见识一下呢？我在想如果中介伪造信息，是不是你可以告他，然后吊销他的牌照。 ...

其实就是没写上去合同里面而已.所以银行不知道

snowlight

guobin 发表于 2016-3-15 17:44
我花了差不多一千刀下去了.我真心想买.我放的条件7天.换句话说这周五就到期了.但是她那个CCC要两周时间. ...

估计真是有backup offer，所以中介才会那么厉害。你还是衡量一下吧，有熟悉的builder让他看看，ccc会有问题吗？要是有问题，大概要花多少钱才能合法？现在你银行不知道，知道了还不知道会不会放贷款。不过找人看肯定还是会花钱的