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[谈房] 请问一下买商业店铺具体要怎么操作 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2016-2-6 21:35:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

大家好，最近朋友有一个店面有意向要出售价格大约90万左右租金4万8一年请问一下我买这个店面自己注册一个公司是否需要交gst 因为看到很多卖店面的价格是+gst 假设有90万的话是投资店面划算还是投资房产划算谢谢

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沙发

发表于 2016-2-6 22:02:03 |只看该作者 微信分享

我本来是要投资店面的，了解了下放弃了。先不说这个租金回报要价90多万有些贵。投资店面的问题是风险较大，可能长期资本增值非常有限，虽然租金可观。一旦租约到期，可能面临的空置期和中介费用以及免租金等，都是令人头痛的数字。除非你对该地点非常有信心，租客也是非常有质量的，不然就是一个unit，价值上不了天。而且银行贷款相对困难，很可能会拖住你以后的贷款计划。

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板凳

发表于 2016-2-6 22:02:54 |只看该作者 微信分享

我觉得是房产划算，虽然我讨厌炒房团的人！商业店铺除非你是自己想干点什么~

老妈不定期会使用此账号！如发现奇怪言论，肯定不是本人，肯定是老妈所为！

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地板

发表于 2016-2-6 22:08:00 |只看该作者 微信分享

如果单纯店面要价90万不合理

时代不同了，竟然熬到白金了

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宝宝爱眼睛^@^

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发表于 2016-2-14 07:39:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

两边都是GST Register就不用交税了互相抵扣掉了

我愿意努力，在渐渐沧桑的笑容下面保存那颗曾经年少的心，在以后遇到当年的你们就拿出来灿烂的笑，一如往夕。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-2-14 07:57:35 |只看该作者 微信分享

楼主找个律师问问啊

真朋友，不需要解释，都在心里。

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