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[谈房] break然后重新fix的问题 [复制链接]

ephwy

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2015-12-16 13:41:16 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

想问下大家没到期，重新fix的话，需要提交什么材料？是海外贷款。

需要重新递交所有的收入证明吗？同一家银行。

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199209979

灌水之王

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沙发

发表于 2015-12-16 13:46:26 |只看该作者 微信分享

同一家银行应该不需要从新弄材料. 但是银行会收违约金+文件费.

WFC

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ephwy

老站友

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板凳

发表于 2015-12-16 13:52:25 |只看该作者 微信分享

199209979 发表于 2015-12-16 12:46
同一家银行应该不需要从新弄材料. 但是银行会收违约金+文件费.

谢谢回复

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199209979

灌水之王

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地板

发表于 2015-12-16 14:10:06 |只看该作者 微信分享

ephwy 发表于 2015-12-16 12:52
谢谢回复

如果你的贷款利率比较高, 而且现在的很低, 你要做好接收巨额违约金的准备.

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ephwy

老站友

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发表于 2015-12-16 14:11:45 |只看该作者 微信分享

199209979 发表于 2015-12-16 13:10
如果你的贷款利率比较高, 而且现在的很低, 你要做好接收巨额违约金的准备. ...

明白明白，我会算一下看看。谢谢啦

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'豪.

SkyKiwi天使

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发表于 2015-12-16 16:04:27 |只看该作者 微信分享

基本就是交点罚款就好
具体要看你是定了多久跟多少利率。

直接去银行他们就会告诉你了

一个普通人..

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anzac_corp

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发表于 2015-12-16 21:02:03 |只看该作者 微信分享

Break再fix会合算吗？通常银行收取的违约金应该和省下的利息差不多吧？

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Robbi

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发表于 2015-12-16 22:24:11 |只看该作者 微信分享

anzac_corp 发表于 2015-12-16 21:02
Break再fix会合算吗？通常银行收取的违约金应该和省下的利息差不多吧？

正解。。。
我们凡人怎么算，都不可能算得过银行的
我自己也大概算了一下，利息省下来的钱，基本要两年才能和 break cost break even。。所以不折腾了。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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假装多好

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发表于 2015-12-17 13:17:42 |只看该作者 微信分享

其实还要看长期利率走势。再决定break的利弊。单纯看此时，结论是只有一个，别折腾了。

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房奴甲

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发表于 2015-12-17 18:09:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

假装多好发表于 2015-12-17 12:17
其实还要看长期利率走势。再决定break的利弊。单纯看此时，结论是只有一个，别折腾了。 ...

说的对。我就break了，半年前。任罚两千多，那个时候还有一年半到期，订的是5.65%。但是当时已经很明朗了，利率还会再跌，我就订了个半年4.69，罚息和省下的抵消，现在到期了利率又跌了不少，接下来的一年里利率就比我最早break的那个低了超过一个百分点。四十万贷款，你们说我赚了多少？

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yangyoung

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发表于 2015-12-18 12:38:52 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yangyoung 于 2015-12-18 12:40 编辑

房奴甲发表于 2015-12-17 18:09
说的对。我就break了，半年前。任罚两千多，那个时候还有一年半到期，订的是5.65%。但是当时已经很明朗了 ...

那是你运气好。。一般银行罚的可不止这点钱。也有可能你还有一笔贷款在同一银行。

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