有人看好hobsonville point吗？

wowowo

cityone 发表于 2016-1-8 14:50
朋友，对海景的认识还仅限于是初级接触吧？海景讲究看要能欣赏到海水的波纹，闻要聆听到潮涌的涛声，这样 ...

呵呵！耍嘴皮就算你的！你明明说的就是海景两字，海景的含义可没包含你说的这些，海景讲究的是什么那也不是你说了算的，150米到500米的距离还能欣赏到海水的波纹？汹涌的浪潮还差不多? 何况有些人喜欢看宁静的海面，有些人喜欢从自己家后门走到海滩上散步，有些人喜欢直接打开家里后门就可以上船出海，有些人喜欢看海面和city景色的结合，那样更加丰富多彩。这些资源在west harbour都有，在AUCKLAND来说也不多得，谁也没有规定一定要在悬崖山麓之上才算稀缺资源，相反你说的这种地势也算不上稀缺，去年底，在long bay有两处这样的房子，一个4000多平，一个2000多平，完全符合你说的情况，并且是一线海景房，也仅仅卖了130W, 可见你所说的稀缺资源也不过如此，另外，你所说的悬崖山麓之上的房子海景固然不错，可是生活方便吗？回个家是不是也要翻山越岭，买个菜是不是也要开上SUV? 出个海是不是还要绕个路？刮个风是不是还不敢上阳台? 哥们， 房子是买来住的，除开买来当度假屋，一年住一个月完事了，天天住的话不是每个人都只为了你所谓的那种海景而买房的，土豪也一样要吃喝拉撒

wowowo

子弟小学 发表于 2016-2-21 20:38
西区的硬伤就是学校 没有好的学校 massey，ranui是 Hells Angel的聚集地

怎么超北岸？

我最后的结论主要说的是超过北岸的long bay，没说整个北岸，你说的massey，ranui也不在讨论范围之内，我说的是西北的6个新开发区，westgate, hobsonville, west harbour,kumeu, riverhead,whenuapai。还有校区并不是没有，只是没有北岸的那么好而已，不过公私合作的新学校hobsonville point school, 也不差，有空你去深入了解一下就知道了， 北岸的那两所好学校也是慢慢好起来的，随着政府的发展计划90年代到现在一步一步扩展才让北岸越来越好，在1990年的时候，你提rangitoto校区看看会不会有人知道？学校是可能越来越好，房子和基础设施可是会越来越差的，此消彼长大西北超过albany也不是不可能的事，kohiramara和orkei当年不错吧！现在也不错吧！马上是不是要变三层高密了吧！以后的居住条件还会好吗？抛开离city近这一点不说，北岸的几个好区似乎不比这两个区差吧，可当年北岸可比这两个区差了去了，而西北的地理位置并不比北岸albany一带差，甚至去city还近点，16号跟20号搭上后，西北更加四通八达，随着时间的推移此消彼长albany未必不会被大西北超越

留言

wowowo 发表于 2016-2-22 01:09
我最后的结论主要说的是超过北岸的long bay，没说整个北岸，你说的massey，ranui也不在讨论范围之内，我 ...

有道理， 我觉得greenhite 会有潜力         

NewLynnHse

子弟小学 发表于 2016-2-22 05:43
Hobsonville首先是绝对不可能，里面住了一部分租客，新的工程很多都是华人买来投资的. 都建好后，小区肯 ...

哈哈，你还在找自我安慰的理由啊？放弃了就放弃了，其他好地方多的是，忘了HV吧。。。哈哈

新星闪耀

fourboys 发表于 2015-11-24 08:40
HOBSONVILLE住起来也不舒服啊（个人意见）。 基本是没花园的，那边高密度，基本地多大房子多大。不介意小花 ...

太对了， 基本上想把车开进去都要技术高超才行。和FLAT BUSH 是相似。
找不到自己家门。  

新星闪耀

糖卜唬 发表于 2015-11-24 08:38
这片新房巴掌大的地，往死里建，不用出门开窗和邻居打招呼，传说中西区的flatbush ...

形容的太生动了， 两个地方我都去看过了。 吓着了， 以为又回到了天朝的所谓的别墅。

love_3_month

新星闪耀 发表于 2016-2-22 11:57
形容的太生动了， 两个地方我都去看过了。 吓着了， 以为又回到了天朝的所谓的别墅。  ...

其实吧，parnell那里更挤，遍地的单行道，吓死宝宝了

cityone

wowowo 发表于 2016-2-22 01:28
呵呵！耍嘴皮就算你的！你明明说的就是海景两字，海景的含义可没包含你说的这些，海景讲究的是什么那也不 ...

兄弟，地理位置决定价值，海景的含义虽然不为我所指，也不能门前摆一桶水，就当在水一方。海景讲究凭感觉，各有喜好偏爱。没有亲身体验，不敢胡搅蛮缠。
华人喜欢说，水头的房子多潮气，我感觉有些酸。有些人喜欢看宁静的海面，有钱人更爱置身于海洋之中，有些人喜欢穿过别人的房顶看大海，有权人喜欢天安门城楼俯瞰群臣。
这些资源在west harbour都有，可大部分都是绿叶扶植鲜花。绿叶可以遍布奥克兰，而鲜花奥市不可多得。
紧邻城市的悬崖山麓加水头物业不算稀缺资源，难道说普罗大众扎堆的喧嚣闹市为世间稀物？
咱别拿long bay两处房，充数外加较真。一线海景有标志，海岸归属自家。你指的两套一线房没有数据比较，如果真是水头一线景，地都不只是130。兄弟还是丈量一下两处宅子坐标线，看他离水边有多深。你可别拿人家地上一间茅厕对比其他豪宅，真若如此，人家卖的是土地钱这样比不厚道。

我之所以如此形容海景，为的是谨防华人被人耻笑，咱不能刚到布达拉宫，就自认为身居世界之顶，咱不能才脱贫超越俩穷白，就目空一切爽歪歪。
假土豪吃喝拉撒需要省，真土豪吃喝嫖赌不差钱。


west harbour以luckens和mainra view为界，靠海一边与不靠海一边，景色截然不同。所谓的豪宅区里，除了房子还能拿得出手，土地的价值有一块算一块，都难以令人自豪。而财富的价值体现在土地，不是房屋。你可以查一查那些稀有土地的物业价值，都是地价远远高于房屋。自己琢磨琢磨我们大部分华人物业都是什么状况吧，

地产流氓潘石易八达岭建私宅，荒山野岭独树一帜又名潘石居。虽然也要吃喝拉撒更看中品味，west harbour新宅泛滥逐步走向平庸。
快别提方便二字了，方便与土豪差之千里，土豪贬义中掺杂有土，贵族不可能一夜形成。

据说当年年陈云的孙女新加坡用餐，空运食品，不为方便，只为任性。咱华人弟兄奋斗几代，熬成土豪不容易，物质基础在提高，思想也须跟进，以后要甩掉方便二字，送给贫下中农。

love_3_month

好热闹啊。。。。。

jan4victory

不说别的就人员的构成来说HP和Long Bay就不在一个Level. HP拥有大面积高密度住宅，人员素质收入相对肯定比Long Bay要低。

zhjames76

去看了好几次，感觉那里洋人很多，也都比较年轻。

push

讨论的很热烈啊 尤其是海景这个问题说得很棒 同一片海 有的海景值50万 有的海景值500万 位置确实是房地产最深奥的话题

weifengshangyu

hobsonville去逛过 看过房， 感觉就是环境好 居住洋人为主， 房子新 都不错 就是贵 缺钱

shame

非常支持，我就住在这里，环境治安都很好，生活也很方便，去Albany 10分钟，city20分钟，5分钟到westgate，整个人心情舒畅！

拉美11年

Hobsonville point 买了房，是否容易出租出去？

twelvelmk

2 Millions is not far away......

https://www.trademe.co.nz/proper ... tion-1413189746.htm

~婴儿蓝~

不知這個新区好不好，但我老公说Long Bay规划和质量都是一流的。可能是因为他自己以前做的project吧，但是新区都太远了，不上班還好，上班族受不了交通。

睡mm

批贷款的时候问过，银行的人说：hobsonvill 地太多，新房会层出不穷，增值有限。西区，最好不过 Te AtTatu South 或者 Peninsula 。