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楼主: ftshenglong

[谈房] 投资房从交割到找到租客2天，感觉房价不会腰斩 [复制链接]

aniceguy

灌水之王

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发表于 2015-11-24 14:50:51 |只看该作者 微信分享

Jetking_sky 发表于 2015-11-23 22:47
cover住利息很正常啊，因为也仅仅是cover住利息而已，没有算本金的部分呢。Fixed 30年，定前十年只还利息， ...

租金一直是增加的，除非是经济很差的短暂时间里。
据统计，奥克兰房租在过去一年里增加了8-9%。
所以几年后即使利息上升了一点，负担也不会那么重的。长期持有者一般是不会有问题的，尤其是华人，都是非常小心的，也要很多后备支持。
腰斩者继续盼吧

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love_3_month

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32#分享本帖地址

发表于 2015-11-24 14:57:42 |只看该作者 微信分享

租金涨幅虽然低于房价，但至少和CPI差不多吧，每年4-500的房租，每年涨10-20元总有的

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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James7685

本站元老

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发表于 2015-11-24 15:18:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

我的是4+2 在mt Wellington , 今年三月买$645k,租金一周$990. 贷70%,这个应该还可以吧

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James7685

本站元老

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发表于 2015-11-24 15:18:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

...........................

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subpop

老站友

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发表于 2015-11-24 16:15:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

cover住利息很正常啊，这么低利率连个利息都cover不住还炒个鬼啊

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骆驼骑羊驼

SkyKiwi天使

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36#分享本帖地址

发表于 2015-11-24 16:25:06 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-11-23 20:22
现在租金能cover利息的房子不少，随便找找都是好几个，而且是cover 100%的房价。

比如105万的房子，租金 ...

你能帮我找到105万的房子租到1000的吗，87万的租845？别给我找漏水房啊，能找到我买

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啊啊啊啊啊啊啊

本站元老

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37#分享本帖地址

发表于 2015-11-24 16:49:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

epsom 的房250万。租金由一周1250 降到1000还没租

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aniceguy

灌水之王

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38#分享本帖地址

发表于 2015-11-24 17:53:38 |只看该作者 微信分享

啊啊啊啊啊啊啊发表于 2015-11-24 16:49
epsom 的房250万。租金由一周1250 降到1000还没租

250的房来出租？
我可以说这个数字很说明问题吗？

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	39#分享本帖地址发表于 2015-11-24 18:38:59 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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