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楼主: pc1

[谈房] 住宅·供过于求流拍严重 AKL房地产市场风光不再 [复制链接]

take-away

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发表于 2015-11-23 00:26:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 take-away 于 2015-11-23 00:31 编辑

mulder82 发表于 2015-11-22 16:12
上周四有一个Barfoot的拍卖，Meadowbank全副地600多平，4房2卫浴weatherboard，CV1.12，结果930k就卖掉了， ...

不会有这样的好事吧？也是这个区这个月成交的，600多的地，CV1.03M,只是三房一卫砖瓦，成交价167万啊。同一条街三房联排，二分之一共享，CV八十万左右，卖了103万，上个月的事情而已

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edwardyd

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发表于 2015-11-23 04:42:25 |只看该作者 微信分享

应该回调一下了，高的离谱

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紫鹤

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发表于 2015-11-23 06:14:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

mulder82 发表于 2015-11-22 16:12
上周四有一个Barfoot的拍卖，Meadowbank全副地600多平，4房2卫浴weatherboard，CV1.12，结果930k就卖掉了， ...

低于CV，这个怎么回事

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mulder82

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发表于 2015-11-23 09:17:12 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2015-11-23 00:26
不会有这样的好事吧？也是这个区这个月成交的，600多的地，CV1.03M,只是三房一卫砖瓦，成交价167万啊。同 ...

地址是8 Cruickshank Crescent, Meadowbank，Barfoot ID: 557421，打电话问问吧，还不是93万，是91万拍掉的。http://www.barfoot.co.nz/557421

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后文车妖

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发表于 2015-11-23 09:19:51 |只看该作者 微信分享

小号马甲发表于 2015-11-22 15:40
去年买的，表示毫无压力。都说狂跌了，腰斩了。站在市场最前线，去好好，认真看看。市面上的盘是8年新低。 ...

16年是很危险的。他肯定没胡说，呵呵。我建议你听听他的。

对于世界而言，你是一个人；但是对于母亲，你是整个世界。---------阿拉曼战役德军墓志铭,1942

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BitByte

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发表于 2015-11-23 10:54:24 |只看该作者 微信分享

房屋暴跌不太可能，寄望明年不暴涨就不错了

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talkaboutvision

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发表于 2015-11-23 11:08:42 |只看该作者 微信分享

BitByte 发表于 2015-11-23 10:54
房屋暴跌不太可能，寄望明年不暴涨就不错了

还有琢磨明年暴涨的哪，晕

目前bay区全幅地非plaster房子已经有一些cv+10%的交易价格

不过这个可能是一些个案，否则下降的太快了

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微苦蓝山

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发表于 2015-11-23 11:47:23 |只看该作者 微信分享

明年跌回CV价，后续看17年政治形势。。。。。。。。

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sharing1031

本站元老

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发表于 2015-11-23 11:55:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

小号马甲发表于 2015-11-22 15:40
去年买的，表示毫无压力。都说狂跌了，腰斩了。站在市场最前线，去好好，认真看看。市面上的盘是8年新低。 ...

看到你这样想法的人在，好吧，我终于放心了，这泡沫比我想象的大.....

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微苦蓝山

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小号马甲

开国大老

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发表于 2015-11-23 12:13:30 |只看该作者 微信分享

后文车妖发表于 2015-11-23 09:19
16年是很危险的。他肯定没胡说，呵呵。我建议你听听他的。

我没有说16年会像今年一样，前年我就知道16年下半年就是转点了。这个不用他说。但他说的是腰斩，经济危机。即便08年的经济危机，没爆发之前都是歌舞升平，即便银行高层都不知道。他怎么能知道啊。看零售业就能看出来，到底经济有多差了。顺便说下，之前买房的时候就已经为这个蛰伏期做好了准备。市道好，就持有什么都不弄。市道不好，可以加建，分割，盖房。如果谁觉得房地产投资只局限于跟股票一样的跟风，那就大错特错了。

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BitByte

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发表于 2015-11-23 12:34:21 |只看该作者 微信分享

talkaboutvision 发表于 2015-11-23 11:08
还有琢磨明年暴涨的哪，晕

目前bay区全幅地非plaster房子已经有一些cv+10%的交易价格

只求能多点议价房，这利率这汇率，暴跌很难啊

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我要买车

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发表于 2015-11-23 12:44:09 |只看该作者 微信分享

BitByte 发表于 2015-11-23 12:34
只求能多点议价房，这利率这汇率，暴跌很难啊

估计不会暴跌，但是如果前几个月刚刚买的投资房，每月都给银行贴利息的，有个1年不涨，或者说卖不掉，市场就不好说了。
好比辛辛苦苦两三年，天天给银行贴利息，到头来卖出去，虽说没有赔掉中介费，可是一年一两万的利息就没了啊。

所以看来，这个两年一刀切，和买房要税号这两个政策也算暂时切到要害了，如果到时候再来个只允许海外买家买新房和买建地，就会更平稳房价了，只增加供应，不增加需求，还可以利好经济，毕竟建房来卖是算实体经济的。