为什么很少华人用这个方法避税？

4143920

芥末豆 发表于 2015-11-16 10:26
请问你能具体讲一下 这个避税的方式吗？  谢谢

自住房两年内卖不交税

我名下有一套作为自住

我又买了一套放我family trust下 作为我大家庭的自住

两套纳税标准都可以算为自住

或者我十月一号买了一套投资房，现在把他放在我跟我爸妈trust里面，也算自住了


但前提trust里面必须有一套， 卖的钱你不能直接打到自己账户

岚岚羽羽

自住与投资并不是我们说了算，也不是你的会计说了算。而是IRD。

如何定义自住与投资，说到底是entity本身的intention和trading pattern。举例：A买了套自住房， 3个月以后卖掉，又买一套再在3个月之内卖掉，又买又卖....然后一直保持这个pattern。A就会被定义为dealer..once defined,不管买啥，自住投资都得上税。A可以是个人，公司，trust，LP and etc...

Lease

truckdriver 发表于 2015-11-16 14:28
讲的是Residential Property. 没有扯到commercial property

你的意思是投资房放在family trust名下， 两年内出售不需要交税？

请看看这个来自IRD的Commentary吧。

Land-rich trusts

The proposed specific anti-avoidance rule for trusts deems a trustee to have disposed of residential land whenever all three of the following requirements are met:

•        The trust is land-rich – this means that at least 50 percent of the value of the trust is attributable to residential land.
•        And:
a.        the trust deed changes; or
b.        a decision-maker under the trust deed changes; or
c.        an arrangement under the trust changes
•        The action in (b) was done with a purpose or effect of defeating the intent and application of the bright-line test.

sammy1112

谁跟楼主说Family Trust可以合理避税？
Family Trust的确可以起到保护家庭财产的作用
但避税，呵呵，全世界的税法都不是傻子写的。

Lease

4143920 发表于 2015-11-16 14:30
自住房两年内卖不交税

我名下有一套作为自住

如果真的是这样， 干嘛要用family trust？

谁规定说一个人名下只能有一栋自住房？ 你大可以有2套自住房， 甚至更多。

关键是， 如果自住，那就不应该有收入（租金）；如果有持续的租金收入，那就不可能是自住， 尽管你可以收现金， 不体现在账上，但本质上依然是投资房。

4143920

Lease 发表于 2015-11-16 14:18
如果真的是这样， 干嘛要用family trust？

谁规定说一个人名下只能有一栋自住房？ 你大可以有2套自住房 ...

main house only one.

winny

                     

误入

很好的讨论，不知道最后谁是正确的？

一路向西

I've thought all the people in this planet knows that the purpose of setting up a Trust is for protecting the asset, not for tax benefit....
apparently I am wrong...