房顶材料？

wobushi1

问个白痴问题，今天看房屋主说自己的房顶是砖瓦的，就瓦片那种。说其他的房子都是另外一种像纸片小方块一样叠在一起的寿命就15年。想问下真的么？15年寿命到以后咋办？全换？

谢谢

guanya

都需要维护，只是砖瓦的维护简单，维护量小

nz大猫

怎么可能15年那么短. 平均可以用到25-40年.

新马甸甸

nz大猫 发表于 2015-11-14 21:31
怎么可能15年那么短. 平均可以用到25-40年.

谁知道呢，沥青顶在新西兰也没有很长时间。

wobushi1

哦哦。。。原来叫沥青，我知道这里肯定有材料帖，就是不知道纸方块儿叫啥嘿嘿，我以为瓦片除非破了几乎不用换的呢。。。

新马甸甸

水泥瓦最少50年寿命，瓦片破了就换瓦片，维护很简单。沥青瓦 （shingle）在新西兰历史太短，不知道到底可以有多久寿命。在美国据说那些小沥青片每5-10年就要重新在外面再贴一次，视当地的气候条件来定。不用拆旧的，直接在外面再钉一层，一共可以钉三次（可能这就是这个房屋主说的15年寿命的原因吧。要看当地的气候条件）三次之后，只能全部都换，据说来下面的plywood都拆掉，这个工程就很大了。费钱又费时。不像水泥瓦顶和金属顶重新更换这么容易。这个是我听一位美国来的builder说的，在那边是这样做的。

wobushi1

新马甸甸 发表于 2015-11-14 21:43
水泥瓦最少50年寿命，瓦片破了就换瓦片，维护很简单。沥青瓦 （shingle）在新西兰历史太短，不知道到底可以 ...

是哦？金属顶原来反而好打理哦？我以为他最容易生锈呢哈哈。。。。我其实比较在意的是看了一段时间房子了，主要看砖墙和weatherboard。砖墙这方面是完全分辨不出好坏，weatherboard也就能看得出有些是纹丝合缝油漆都糊上的有些是已经开裂了的。我知道反正都要最后找专业的查，但是前几次看的时候还真是迷糊。这么说沥青的瓦也就是省钱呗？要不然他们也不会新区大部分都用。都说新区偷工减料，偷在哪儿呢。。。不会到最后地基什么的没打稳塌了吧。。。我能想到的安全的偷工减料就是隔音或者保暖什么的，其他的不敢想。

新马甸甸

wobushi1 发表于 2015-11-14 22:52
是哦？金属顶原来反而好打理哦？我以为他最容易生锈呢哈哈。。。。我其实比较在意的是看了一段时间房子了 ...

各有优缺点了，金属的如果re-roofing来说，和水泥顶差不多，都要比沥青容易。水泥顶最易打理，使用寿命最长，最适合新西兰气候，但是重量太大，据说框架要贵些。有时候斜坡地土壤地质松软造价会更高。金属顶寿命25-30年左右，的确有疏于打理会生锈的问题。但是是最轻的屋顶材料。

砖墙和weatherboard有个帖子讨论的很深了，建议看这个：

两个价格，面积，档次，位置都一样的房子，是全砖的好还是全weatherboard的好？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=162141

wobushi1

新马甸甸 发表于 2015-11-14 22:24
各有优缺点了，金属的如果re-roofing来说，和水泥顶差不多，都要比沥青容易。水泥顶最易打理，使用寿命最 ...

漂亮。。。。。。。。。贴多地滑，有时候不知从何入手，太感谢了！

新马甸甸

wobushi1 发表于 2015-11-14 23:50
漂亮。。。。。。。。。贴多地滑，有时候不知从何入手，太感谢了！

呵呵，都是夜猫子