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[谈房] 关于Title的两个问题 [复制链接]

xiandong276

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电梯直达

楼主

发表于 2015-11-13 14:14:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问title的interests下面写着1. Fencing Covenant in Transfer C????- date at ?pm, 这个fencing covenant怎么理解2. C???? Mortgage to (now) Westpac new zealand limited - 1996 at ?pm, 这个是表示屋主从1996到现在的都有贷款，是不是也可以理解为1996年到现在这个house没有买卖过？？先谢谢了

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微苦蓝山

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沙发

发表于 2015-11-13 14:21:48 |只看该作者 微信分享

1 这个要你律师去看，一般问题不大
2 可以这么理解。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。，除非后手都没有贷款

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淡然若水

长老级

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板凳

发表于 2015-11-13 19:39:37 |只看该作者 微信分享

1. Fencing Covenant - 通常land developer在分割一大片地的时候，在每块儿分割后的小地的title上面都会登记fencing covenant. 这个很常见。也就是不同的买家在从land developer的手里买了地建房的时候，是要自己或和邻居一起承担建fence 的费用，总之不可以跟land developer 要这个费用。如果你买的是地，让你的律师查一下这个title下fencing covenant的具体内容。如果你买的是已建好的房子，肯定也都已有fence了，fencing covenant 也就没有太大意义了，那今后的fence维护也肯定是你自己或和邻居一起承担了。

2. Mortgage
屋主96年跟Westpac贷的款，到现在还没还清贷款或中间有可能早已还完。如果早已还完，屋主也没有必要马上将这个mortgage登记从title上解除掉。可以等到卖房或换银行的时候再去做跟Westpac的discharge of mortgage. 单独解除要花一次律师费的.

这个房子有可能是96之前或96年买的，但肯定的是96年到现在肯定是没有交易过。

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地板

发表于 2015-11-14 13:27:59 |只看该作者 微信分享

淡然若水发表于 2015-11-13 20:39
1. Fencing Covenant - 通常land developer在分割一大片地的时候，在每块儿分割后的小地的title上面都会登 ...

艾玛，我现在才发现原来是两口子。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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沧海一笑

SkyKiwi天使

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发表于 2015-11-14 20:06:49 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-11-14 13:27
艾玛，我现在才发现原来是两口子。。。哈哈

关于房产法律知识,在大小姐面前我就是学生.在她回贴的同时我也好好汲取营养.呵呵

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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