如果我说投资房是有钱人的游戏，谁赞成，谁反对？

seashell0314

Lease 发表于 2015-11-13 11:54
不要因为你在Hamilton一次投资失败的经历， 而影响对房地产投资整体的看法。

当然， FML那边房东房客的 ...

如果首付要家里支持那就没话说了，家里有钱，什么投资都能赚钱吧

purpleapple

我得感谢阿海，我的投资知识都是从你的帖子里来的，我也是买了投资房才有能力升级自住的。

love_3_month

me too.............

purpleapple

那是因为你看不上便宜房子，我举个例子，车库被火烧了，地板被水泡了的房子你会买吗？我们就买了，20万不到，低于CV，首付我们只给了不到3万，因为按CV给的贷款。现在这套房子给我们赚了接近10万吧。

Fang40

Lease 发表于 2015-11-12 16:54
怎么可能就会熬不下去就被银行拍卖呢？

当初买一个奥克兰西区的全副地房， 约37万， 租金每周400， 利 ...

有可能贴不起，风险总是有的
1.可能房子空2周，
2.如果房子破坏或者拖欠，维护有时数目相当大
3.失业，没有收入
4.生病
因为如果17.5%的税率，假设$48000/年，到手4万的年薪，如果全家收入又是二个孩子的话，生活真的够呛
所以有mortgage  sale的出现
我并非不认同您的观点，只是我这两天在现cashflow game, 偿试各种可能，收入不够又没有现金流，而且还是负现金流，尽管是在虚拟世界，压力还是大的。
也许没有等到利率下跌，租金没有上涨之前已经扛不着了
如果房租刚好cover使用，熬过来就赢了。

Fang40

皇家骑士 发表于 2015-11-12 20:44
每周123贴不起的人多了去了。不然奥克兰为啥那么多房东要招房客还要少煮食？每周少了12刀都要哭爹喊娘的呢 ...

你也不用那么悲观，正现金流的还是有很多，要有眼光，坚持才可以
正如Lease说，五年前租房空缺，在这个大环境下还要7个星期才租出去，那是管理的问题，租金太高房子不适合标准等。
如果明知道负现金还买，而且没有升值的可能，可能是有钱任性的人才干吧，那就不叫做投资房了
如果自住，又是自己喜欢，那不叫贴了

Fang40

云晕兔 发表于 2015-11-13 08:44
基本上早5年开始的,现在都可以放在那里不管根本没有什么压力了.
LZ和很多投资人的概念不一样,有些人宁愿自 ...

对的，有人亨受生活，有人专注成功，大家活得开心就好