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楼主: 吕吉普

[论事] 【求助】Council Rate Details中的Land use，分别是什么意思，哪些是居住房屋？ [复制链接]

LJHookerRobin

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发表于 2015-11-4 11:41:05 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2015-11-4 10:08
樓主問的是rate 資料上這些各種不同land use 的定義是什麼

可你舉的只是中區District Plan不同住宅區 z ...

想要定义呀？

这个更简单了
读各个区的DEFINITIONS FOR PLAN
栗子如下
中区 http://www.aucklandcity.govt.nz/ ... ral/pdfs/part16.pdf
大北岸 http://www.aucklandcity.govt.nz/ ... n21-definitions.pdf
大西区 http://www.aucklandcity.govt.nz/ ... ext/definitions.pdf

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
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吕吉普

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发表于 2015-11-4 11:53:49 |只看该作者 微信分享

本帖最后由吕吉普于 2015-11-4 11:00 编辑

LJHookerRobin 发表于 2015-11-4 10:37
你给我发几个地址混着fee simple 和cross lease。
我只用奥克兰政府网站 rate GIS district plan 三个功 ...

OK. 哈哈

可我不知道哪些地址是fee simple，哪些是cross lease啊～这样吧，比如这个，从抓图里能看出来么？

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LJHookerRobin

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发表于 2015-11-4 12:03:41 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LJHookerRobin 于 2015-11-4 11:05 编辑

这个连地面积都告诉你了，所以肯定是 freehold fee simple 或者是 leasehold fee simple。
土地面积7887 平方米呀

直接读你的截图，没自己开网页

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发表于 2015-11-4 12:11:47 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2015-11-4 11:03
这个连地面积都告诉你了，所以肯定是 freehold fee simple 或者是 leasehold fee simple。
土地面积7887 平 ...

哦。那么我可以这么理解么：fee simple 和 cross lease 这种信息，是通过一些逻辑看出来的，而不是直接写在这些rate信息里的，也不是直接看Legal description能看出来的？

我还不明白，Legal description里的LOT DP都是什么意思呢？

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发表于 2015-11-4 12:14:48 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2015-11-4 12:48 编辑

LJHookerRobin 发表于 2015-11-4 11:32
你好，
我已经翻到了现行的 Waitakere district plan rules。
339-349 Birdwood Rd 这个地址做 Foothills ...

樓上這位是挺有趣的不過你打這些出來有什麼意思呢？

你貼的第一款是樓主這塊地的發展密度規定說來說去不過就是可以容納一個房子（不管多大和一個minor unit而已）除了single unit 之外（這大概顯示地目前的情況也和District Plan 的法規相符）請問你有沒有看到“lifestyle” 這個字呢？

就是你將人家的definitions 都打出來了請問definitions 有對樓主問的下面這些terms 都全部有特別的解釋嗎？

BACHES
COMMERCIAL - VACANT
ENGINEERING - METALWORKING
INDUSTRIAL - TEXTILES, LEATHER
LIFESTYLE - MULTI UNIT
LIFESTYLE - SINGLE UNIT
LIFESTYLE - VACANT
MULTI UNITS. FLATS
MULTI-USE WITHIN COMMERCIAL
MULTI-USE WITHIN LIFESTYLE
MULTI-USE WITHIN RESIDENTIAL
MULTIPLE USE WITHIN INDUSTRIAL
OFFICES
OTHER INDUSTRIES
PUBLIC COMMUNAL - LICENCED
RETAIL & TAVERNS
SERVICES - BEAUTY SALON ETC
SINGLE UNITS - DETACHED DWELL
VACANT LAND
VACANT LAND - INDUSTRIES

還用到One Tree Hill 做例子啦人家是法定公園都是有自己一套Concept Plan 完全不受一般zoning 管制 (雖然裡面是有些房子但畢竟不是住宅區) 你怎麼竟然能將整個One Tree Hill 公園當成是 lifestyle住宅用途了？

我很佩服樓上你對樓主的熱情但看到你這樣一知半解我有點無語覺得已經沒什麼好說了樓上和樓主繼續好了（雖然我還是不明白為什麼樓主非要只看rate的資料不可連free hold / cross lease / legal description 都要靠rate 而不是直接看 title .....）

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发表于 2015-11-4 12:25:08 |只看该作者 微信分享

吕吉普发表于 2015-11-4 11:11
哦。那么我可以这么理解么：fee simple 和 cross lease 这种信息，是通过一些逻辑看出来的，而不是直接写 ...

个人理解LOT比DP低级一圈儿。
如会有lot1 lot 2 lot 3

DP我感觉是Deposit Plan

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发表于 2015-11-4 12:27:31 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2015-11-4 11:14
樓上這位是挺有趣的不過你打這些出來有什麼意思呢？

你貼的第一款是樓主這塊地的發展密度規定說來說去 ...

你都是MNZPI了，倒是给楼主讲讲呀。。

我知识不多，所以也在自己学习呀

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发表于 2015-11-4 12:29:32 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2015-11-4 11:14
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你貼的第一款是樓主這塊地的發展密度規定說來說去 ...

那就这么说，引用 http://www.enz.org/forum/showthread.php?t=13448

我觉得这个解释符合我的理解
a property large enough for small scale agriculture or livestock raising.

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发表于 2015-11-4 12:29:48 |只看该作者 微信分享

吕吉普发表于 2015-11-4 12:11
哦。那么我可以这么理解么：fee simple 和 cross lease 这种信息，是通过一些逻辑看出来的，而不是直接写 ...

"fee simple 和 cross lease 这种信息，是通过一些逻辑看出来的" - 說得挺複雜的其實不就是看title 就看到嗎?

Lot 是 Deposit Plan (分割完畢時交到Land Information NZ 註冊的法定分割圖紙這些根本不是Council 的工作) 上面顯示的每個allotment 在新區分割來說一般就是有了lot DP no 然後才有街道名稱和門牌

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