买leasehold 房子（不含Apartment）的未来？Three-bedroom home just $500！！！

LYYX

RT.$15000可买30套！！！？租房子还要三周押金，买这房还不需要这数？这就是买leasehold房子的未来？！Is this NZ's cheapest house?http://www.nzherald.co.nz/proper ... 8&objectid=11534660                                                                                                                                          看Trademe广告--http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-815552472.htm
网友怎么看？

NewLynnHse

笑而不语

小号马甲

下面写了，租金35000，+2133地税。这种房子早就有了。雷区来的。地是别人的，你就买了使用权。之前打官司就是地主坐地涨价，你住不住？贴这种房子会误导别人的。你算算每个星期的租金715.你还没法贷款，因为没地。最后被地主轰走，一无所有。

LYYX

小号马甲 发表于 2015-10-25 08:01
下面写了，租金35000，+2133地税。这种房子早就有了。雷区来的。地是别人的，你就买了使用权。之前打官司就 ...

我想说的是千万千万别碰这种房子！！！！买leasehold房子的未来就是--屎（死）！---应该不会误导有头脑的人吧！

NewLynnHse

小号马甲 发表于 2015-10-25 09:01
下面写了，租金35000，+2133地税。这种房子早就有了。雷区来的。地是别人的，你就买了使用权。之前打官司就 ...

问题就出在，地主是不会把人轰走的，会慢慢榨，一直到干了就告，然后。。。咔嚓

皇家骑士

Lease hold 就只能当租房看。那么个破房子，一年3万5租金？地主想钱想疯了吧

ThinkOutLoud

皇家骑士 发表于 2015-10-25 09:17
Lease hold 就只能当租房看。那么个破房子，一年3万5租金？地主想钱想疯了吧

比租房还不如，租房有天不满意还能走人，leasehood走都走不了。

皇家骑士

为啥不能走？房子本身反正近乎是白送的，这几百刀权当是付了中介费或者押金。地租按年付就是了。中途不要了直接丢弃 —— 莫非有合同需要付法律责任不得抛弃房产？

说实话这个地主是疯了，那么一块地，上面建好很好的房子，一周也就六七百。他那么个破房子，还不包地税，要租那么多钱，还要半年付一次，他怎么不去抢！！！

皇家骑士

莫非这个是有租约非要租满多少年？

NewLynnHse

皇家骑士 发表于 2015-10-25 11:07
为啥不能走？房子本身反正近乎是白送的，这几百刀权当是付了中介费或者押金。地租按年付就是了。中途不要了 ...

要是那么简单就好了，这样的话那么大妈也不用搞得被告，还上那么多次报纸，到现在都好像还没解决，还说因为这事丢了健康什么的。

皇家骑士

了解了一下，果然有长期租约。这个只能指望租金盈利，可是租金要涨到地租以上，估计在10年内都不太可能吧。。

只能说疯狂无底线，这地主基本上就是打着欺诈不懂的人入坑的心思了，真真可恶！

皇家骑士

NewLynnHse 发表于 2015-10-25 11:12
要是那么简单就好了，这样的话那么大妈也不用搞得被告，还上那么多次报纸，到现在都好像还没解决，还说因 ...

我听说过那大妈的故事。但是了解不多。

她当年为啥签下协议？是因为不了解么？

NewLynnHse

皇家骑士 发表于 2015-10-25 11:21
我听说过那大妈的故事。但是了解不多。

她当年为啥签下协议？是因为不了解么？

好像是说一厢情愿的以为可以暂时买leasehold然后可以变freehold，捡个便宜。可能是有点天真，或者是以为洋人真的头脑简单，随便就能变freehold的。

皇家骑士

NewLynnHse 发表于 2015-10-25 11:40
好像是说一厢情愿的以为可以暂时买leasehold然后可以变freehold，捡个便宜。可能是有点天真，或者是以为 ...

那这样须怪不得别人。想捡便宜没捡到。。。贪心而已。

拿这个帖子里的房子说，那么破旧的房子，这么高的地租，我毛着估算，按照正常的商业投资回报率，如果一个合理的价格，是签下协议，地主倒找3-4年的地租（也就是10-12万刀左右），或者地主免除前4-5年的地租。这才是一个合理的价格。

目前的条件，除了丧心病狂和居心叵测以外，我想不出任何其他词语来形容这个地主。

NewLynnHse

皇家骑士 发表于 2015-10-25 11:46
那这样须怪不得别人。想捡便宜没捡到。。。贪心而已。

拿这个帖子里的房子说，那么破旧的房子，这么高的 ...

这种一堆leasehold房子在市场上的都不是“个人”，根本没有人性可言。都是一些信托什么的，只讲钱。

BitByte

找国内的人买（借用护照名义，或直接做个假的，反正这边根本不严查）,500买了后，直接放租给别人，地税lease都不交，就拖着，反正不是你名字，赚点房租就跑，哈哈

不知道可行否