请问这个是漏水房吗？

小萌_EASY

湾流 发表于 2015-10-24 20:50
随便在tm上看了一下，如果可以接受联排townhouse，建议看看这个，起码是lower hutt里不错的区，而且还是 ...

砖房不是比plaster更难保养么。。。

湾流

小萌_EASY 发表于 2015-10-24 20:54
砖房不是比plaster更难保养么。。。

一般来说，不会更难保养。当然，如果再考虑到惠灵顿可能有地震的问题，那就另当别论。

onlyme618

小萌_EASY 发表于 2015-10-24 20:39
漏水的不是没屋檐的地中海式么。。。而且是94年以后的。。。。

是94年开始到04那段时间的木头不会被强行要求treated 过，不过既然喜欢，价格合适，就买吧

小萌_EASY

湾流 发表于 2015-10-24 20:56
一般来说，不会更难保养。当然，如果再考虑到惠灵顿可能有地震的问题，那就另当别论。 ...

是这样。。。不过lower hutt不在地震带，基本震不到那，就怕砖房容易裂缝，那个维修起来也很费劲。。。。

湾流

小萌_EASY 发表于 2015-10-24 21:04
是这样。。。不过lower hutt不在地震带，基本震不到那，就怕砖房容易裂缝，那个维修起来也很费劲。。。。 ...

一般来说问题不大的。

当然只是我个人意见，仅供参考。

小萌_EASY

湾流 发表于 2015-10-24 21:07
一般来说问题不大的。

当然只是我个人意见，仅供参考。

嗯，谢谢你的意见了，我会再考虑的

FM811

小萌_EASY 发表于 2015-10-24 19:08
可是weatherboard的买不起啊。。。。

plaster的修不起呀！

ThinkOutLoud

小萌_EASY 发表于 2015-10-24 20:33
我不是说非买不可的，我只是想上来找人讨论，但是全部都是看到plaster和联排就说漏水，但是又没人说得出怎 ...

其实你说的没错。 大多数plaster不漏。但很多人包括专业builders会说，现在不漏以后也会漏。这些人也许有利益在里面。以后的事就不好说了，谁也不敢说以后绝对不漏。大多数人只是恐慌。

其实那个年代的所用房子都有同样的危险，因为用的是同样的timber frame。 brick, weatherboard 并不比 plaster 的保险。

要是已经在住plaster的，目前没问题的话就先住着，勤保养，以后再说。要是没有的话，就不必要找这个潜在的麻烦。

NewLynnHse

哈哈，LZ好像是来改变大家对plaster的看法

ThinkOutLoud

NewLynnHse 发表于 2015-10-25 09:51
哈哈，LZ好像是来改变大家对plaster的看法

细想一下，我都有点被改变了。。。呵呵呵

NewLynnHse

ThinkOutLoud 发表于 2015-10-25 10:56
细想一下，我都有点被改变了。。。呵呵呵

那就多买点，现在有些还没开始漏的plaster，但是价格是漏的

kiwibom

passenger2012 发表于 2015-10-24 21:33
楼主，正因为预算紧张，才更应该买保险系数大的，而不是去拼万一不漏呢。
谁都想有自己的房子，心情可以理 ...

这是正解吗楼主，人家苦口婆心的劝你。
正因为没钱，自我保护意识应该更强。有钱人的漏水了就漏了，当时要修理费用人家掏的出，请律师请的起，接着再买。你呢？你有鸡蛋就放一个篮子里，更应该要小心。有些修理费用比买房子还贵，奥克兰city 漏水房官司打了几年的都有，你上网自已查。房东腰斩都没人敢接啊，因为已经settle了，政府已经赔了一部分修理费用，再漏水，政府一毛钱都不掏了，那风险简直了

adamzhou

小萌_EASY 发表于 2015-10-24 20:43
唉。。。这已经是lower hutt的了。。。。

20多万干嘛买townhouse，买stokevally和naenae的好街区吧，全幅地的涨幅肯定不townhouse大。并且这个还有漏水的风险。至于你说plaster不一定漏水，那是在于勤保养和运气上面。plaser风吹日晒肯定有裂缝，下雨肯定进水，进了水如果木头是防腐的能抗得久一些，如果没防腐处理很快就霉烂，这屋子就毁了，修这样的屋子和你现在买的价格都差不多了而且还是贷不到款的。最后你买了这个房子，就算不漏水以后也不好卖，所以增值可能没有。如果看租金回报，楼上那个Waterloo的unit不错的。

withmysnow

小萌_EASY 发表于 2015-10-24 21:54
砖房不是比plaster更难保养么。。。

砖瓦啥时候比plaster还难保养了啊，奥克兰很多砖瓦unit，打广告一般都说“易打理，维护成本低”，还是说惠灵顿不一样？

为世界加油123

stokey valley 不错的， 起码性价比高

nzweb

小萌_EASY 发表于 2015-10-24 19:58
要是够钱买其他的，谁不乐意买又大又宽敞的独栋木房，就是买不起但又想买自己的房子，就要被这样说么
进来 ...

并不是所有的plaster都一定漏水，但他们都有很大的漏水风险。论坛上的人这么说，只是希望大家不要去冒这个风险。给大伙提醒。所有人都不可能通过这几张图就能判断是否漏水，给的都只能是建议而已。楼主自己多加考虑。

nzweb

小萌_EASY 发表于 2015-10-24 20:08
那就是说plaster墙+联排就是100%漏水是么

不是，

但很可能。要赌一把。而且胜算不大。