67 alexander Street, cockle bay - Barfoot

ivy888

how much has it been sold? Barfoot Thompson auction at 12:00 pm


Many thanks

lionel

百万以上吧。

6mh

卖了 $1415000

lionel

6mh 发表于 2015-10-6 18:11
卖了 $1415000

正常，home & income, 又是好区。

nevernew

最大卖点就是海景，外加广告照片确实不错，把优点放大，缺点掩盖，吸引大量感兴趣买家实地看房
照片都没把厨房角度诡异的那个角落和洗手间角度诡异的那个角落拍出来
water meter 只有一个 ，买下来 加一个METER 1万 2  
内部改动4处需要报批， coa还在天上飘
主房GUTTER 多处漏水，估计买家都没注意到

盘是好盘，CV86万，141.5 都比CV 高了60万不到点， 个人感觉此房拍高了。

nanjifeng

nevernew 发表于 2015-10-6 21:30
最大卖点就是海景，外加广告照片确实不错，把优点放大，缺点掩盖，吸引大量感兴趣买家实地看房
照片都没把 ...

看来看这个房子的人很多啊！好奇是什么人买的。浴室很诡异，还有那个小卧室，很小很诡异。还有个猫洞，让人感觉以前是洗衣房。不过这种营销策略很值得借鉴。粉刷一遍，换了新地毯，租了家具。把老旧的窗帘取掉，显得通透。卖了个好价。

看来市场还是很热！

nevernew

nanjifeng 发表于 2015-10-7 20:32
看来看这个房子的人很多啊！好奇是什么人买的。浴室很诡异，还有那个小卧室，很小很诡异。还有个猫洞，让 ...

en.虽然那个LISTING AGENT是出了名的BITCH,不过不得不说她运用的营销策略确实是高。
好想问她照照片的是谁，以后可以用。。。卡卡卡

买家是对年轻小夫妻，抱着个小BB. 应该买来自住+收租的吧 ，我猜。

nanjifeng

nevernew 发表于 2015-10-7 20:20
en.虽然那个LISTING AGENT是出了名的BITCH,不过不得不说她运用的营销策略确实是高。
好想问她照照片的是谁 ...

哦，那个中介不好吗？干过神马事？

小夫妻是同胞吗？那个房子有小孩子还是要注意的，那么陡的坡，街道也不是很安静的那种。