找不到槽点

那一月槐树花开

半年前买了一套房，目前整租掉作为投资，租金可以cover掉贷款以外还能剩余一点。
最近动了心思想100%贷款再购置一套投资房，预算在65w以内。
今天看了一晚上帖子彻底蒙圈。
有人说，市场就是撑死胆大的饿死胆小的，深以为然。
又有人说，一旦利率涨到9%谁来接盘？来接盘？接盘？盘？。。。
想想现在已有60多万贷款在身，如果再加60多万贷款，利率一旦涨到9%。。。。
买还是不买？现在市场渐冷，入还是不入？哪位大神可以给点意见？

微苦蓝山

胆大撑死 胆小饿死
都是一个死字！
难不成撑死的比较牛逼点？

既不胆大，也不胆小，所谓谨慎理性投资，不行吗？

我行我素我酷

算肯定要算到9%的，这也就是你的风险抵抗能力，假如9%你能扛过，那就没问题，因为9%概率再新西兰算中等偏高的利率，无论从近10年，20年，30年来说，都是几乎每10内有一两年是高利率。其实利率多少没关系，关键看你自己的收入，现金流，如果收入够高，现金流好，随时可以套现，再多贷100万也没问题，如果现在就很紧张，那就要考虑下了。当年08年时候就是，很多buider都是几个月周转不过来，现金流供应不上贷款，直接爆掉。房子流动性是比较差的，如果遇到什么紧急情况，短期套现慢，算好自己的风险抵御能力，怎么做都可以。

留下足迹

当年还有一段时间在12-13%徘徊的捏

119900

turn over够就没问题。。。。

skysadness

贷款多了，愁的是你的债主银行，不是你

shagwell

skysadness 发表于 2015-10-2 23:46
贷款多了，愁的是你的债主银行，不是你

银行和你想的相反

那一月槐树花开

谢谢大家，有谱了！这个板块真好：）

那一月槐树花开

我行我素我酷 发表于 2015-10-2 22:24
算肯定要算到9%的，这也就是你的风险抵抗能力，假如9%你能扛过，那就没问题，因为9%概率再新西兰算中等偏高 ...

非常谢谢，建议非常中肯也很有帮助。