[论事] 房价到底会不会腰斩 [复制链接]

keepower

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发表于 2015-10-1 22:18:56 |只看该作者 微信分享

人口增长是大头新移民，回流的大部分都是往奥克兰来现在奥克兰随便卖个房子去Marlborough什么的 mortgage free轻松买2个但是除了kiwi很少移民会往region走

winny

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发表于 2015-10-1 22:22:29 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2015-10-1 22:56:28 |只看该作者 微信分享

MSSA 发表于 2015-10-1 20:30
惠灵顿的在这里对奥克兰的房价评头论足，口口声声说要腰斩，真是有意思。惠灵顿不说别的就那个破风给多钱 ...

一看你就是没有真正了解过惠灵顿的人，都是人云亦云，不过无所谓，我很不喜欢炒房的人来惠灵顿，我一个月前qq的日志都写了，在那里面我是一个劲的骂，本来好好的一个房子就被炒房的抢了，靠真不让人活了。我只是给大家一个忠告，奥克兰现在房价入市风险不是一般的大且无任何利益可图，千万别被忽悠了。

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发表于 2015-10-1 23:05:47 |只看该作者 微信分享

keepower 发表于 2015-10-1 22:18
人口增长是大头新移民，回流的大部分都是往奥克兰来现在奥克兰随便卖个房子去Marlborough什么的 mortgage ...

所以啊，这就看经济规律的威力了，当奥克兰的房价涨不动了，工资涨不动了，越来越多的新移民用低工资来抢你饭碗的时候，你除了走还能干什么呢，现在很多人都呆奥克兰，因为还有房子增值，当房子不增值了。你买个房子等于要比其他地方多白干10年，15年你愿意吗？如果房子持续增值，那工资也要增值吧，工资增值了，工商业优势就会转向其他城市，要知道，09年10年惠灵顿的平均工资还比奥康兰高4块钱的。所以在那之后，惠灵顿的工商业和各种公司都转奥克兰来，惠灵顿的房市也就连续低迷。但是奥克兰的这种低工资模式已经到极限了。大家自己看看自己的处境，在论坛上怎么说都可以我只是给大家提醒一下现在房价的问题，至于决策当然你们自己做，你们就多想想就好。

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love_3_month

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发表于 2015-10-1 23:19:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

adamzhou 发表于 2015-10-1 23:05
所以啊，这就看经济规律的威力了，当奥克兰的房价涨不动了，工资涨不动了，越来越多的新移民用低工资来抢 ...

09-10年有哪些公司从首都转奥克兰了啊？大公司吗？

我倒是知道基督城地震后有的公司转奥克兰了。。。惠灵顿的真没听说。。。

MSSA

大天使

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发表于 2015-10-1 23:23:40 |只看该作者 微信分享

adamzhou 发表于 2015-10-1 21:56
一看你就是没有真正了解过惠灵顿的人，都是人云亦云，不过无所谓，我很不喜欢炒房的人来惠灵顿，我一个月 ...

没人喜欢炒房的人，奥克兰房价居高不下还是供求不平衡和海外热钱进来，不止中国，还有很多其他国家。

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发表于 2015-10-1 23:29:51 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-10-1 23:19
09-10年有哪些公司从首都转奥克兰了啊？大公司吗？

我倒是知道基督城地震后有的公司转奥克兰了。。。惠 ...

你去天维的新闻那搜索吧，2010年后很多大公司的总部都搬奥克兰了.因为惠灵顿的人工一直比奥克兰贵，而且奥克兰还有很多办移民的是不拿工资或拿很少工资的，这相差就更大了。

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冬天的风

SkyKiwi天使

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发表于 2015-10-1 23:32:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

MSSA 发表于 2015-10-1 20:30
惠灵顿的在这里对奥克兰的房价评头论足，口口声声说要腰斩，真是有意思。惠灵顿不说别的就那个破风给多钱 ...

不要一棒子打倒一片人，我就是新移民，我就不去奥克兰，我也不喜欢奥克兰，我知道的身边就有好几个朋友都不打算去奥克兰的。

tong1jie

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发表于 2015-10-1 23:33:10 |只看该作者 微信分享

adamzhou 发表于 2015-10-1 23:05
所以啊，这就看经济规律的威力了，当奥克兰的房价涨不动了，工资涨不动了，越来越多的新移民用低工资来抢 ...

澳洲工资那么高，那边的大公司全转新西兰好了

冬天的风

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发表于 2015-10-1 23:36:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

adamzhou 发表于 2015-10-1 14:53
按我的观点来说，贵的unit，南区的高价房，这些几乎可以肯定腰斩，这么说吧其实就是挤掉13年，14年两年快速 ...

兄弟，挺你，我就不去奥克兰，也不喜欢奥克兰。惠灵顿有没有房子值得入手的啊？我不投机，就想买个房子，第一套房，四十到五十万，有没有介绍的。多谢了

love_3_month

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发表于 2015-10-2 00:01:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

adamzhou 发表于 2015-10-1 23:29
你去天维的新闻那搜索吧，2010年后很多大公司的总部都搬奥克兰了.因为惠灵顿的人工一直比奥克兰贵，而且 ...

几年前的中文新闻啊，估计我搜不到了。。。。

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发表于 2015-10-2 00:15:27 |只看该作者 微信分享

tong1jie 发表于 2015-10-1 23:33
澳洲工资那么高，那边的大公司全转新西兰好了

你这是赌气嘛，哈哈，那这么说全世界大公司都去非洲好了哦，大公司的总部所在都要考虑几个条件，第一税收第二成本（包括房租成本，人力成本和培训成本）第三影响力。在同一个国家奥克兰和惠灵顿，影响力和税收是一样那么关键因素就是成本了，这中介人力成本占很大比重，而在不同国家这个税收和影响力就很难比较了，所以基本上每个国际大公司在当地国家都会设立一个总部的。

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