两个Glenfield房

codyzhu

各位大神，请看看以下两个房子出价多少为宜？谢谢！

http://www.barfoot.co.nz/554278

http://www.barfoot.co.nz/554310

lihuadamaomao

18 Ramillies Pl
Glenfield         65万不能再多了   后院有个电线架子  中间位置，门口有个变电箱

codyzhu

lihuadamaomao 发表于 2015-9-30 19:53
18 Ramillies Pl
Glenfield         65万不能再多了   后院有个电线架子  中间位置，门口有个变电箱 ...

那第二个房子那?

lihuadamaomao

codyzhu 发表于 2015-9-30 19:05
那第二个房子那?

第二个没看过open home没办法评价呢

codyzhu

lihuadamaomao 发表于 2015-9-30 20:16
第二个没看过open home没办法评价呢

这样啊，谢谢啦！

小号马甲

第二个，朋友的房子，你要110差不多吧，不然不会卖的。

立马空东海

小号马甲 发表于 2015-9-30 19:37
第二个，朋友的房子，你要110差不多吧，不然不会卖的。

这个怎么看都不值110，95左右吧

codyzhu

立马空东海 发表于 2015-9-30 20:45
这个怎么看都不值110，95左右吧

是啊，这个没学区啊。。。当然如果屋主不急着出手，确实可以等人出110万

湾流

lihuadamaomao 发表于 2015-9-30 18:53
18 Ramillies Pl
Glenfield         65万不能再多了   后院有个电线架子  中间位置，门口有个变电箱 ...

700多的地，65w来多少买多少……

lihuadamaomao

湾流 发表于 2015-9-30 20:09
700多的地，65w来多少买多少……

你看了房子 估计就不这么说了，看图没用

kelody0222

lihuadamaomao 发表于 2015-9-30 21:16
你看了房子 估计就不这么说了，看图没用

屋况差到都不能住人，你65万也是天方夜谭，700的地还带个女校，光地就70+了

情无悔

这两套房子能卖多少钱不好说，但是我知道第一个同一条街两个月前有一套半幅地四房两卫新装修，上市几天房主81.5万接的提前拍卖最后成交价是90.7万华人家庭买的是barfoot的盘，还有一套三房一位加sleeping out ray white 的盘流派后来开价83万，最后多少钱卖得就不知道了。第二套四个月前同条街5房两卫屋况比这个好，地差不多，95万以上好像没过百万记不清了harcourt 的盘，我那段时间一直在看附近的盘所以记得比较清楚，但是第二套虽然没有校区但是在glenfield算是比较好的街不会太便宜的，二选一的话我觉得第二套要好一点，起码两条街的环境完全不同，跟它交汇的agincourt street 年初有套差不多的房子卖了97万

codyzhu

情无悔 发表于 2015-9-30 22:00
这两套房子能卖多少钱不好说，但是我知道第一个同一条街两个月前有一套半幅地四房两卫新装修，上市几天房主 ...

多谢那么细致的分析和建议啊！我也觉得第二套卖不了6楼所说的110万，这个价格有点夸张。

情无悔

挺巧的你问这两套房子的位置正是我前段时间买房子的时候关注的所以还都记得，我家离第二套房子走路不超过10分钟楼下还有两个独立一房一厅出租也是六百的地我真没敢想过能卖超过100万，但是就算有人愿意出100万我也不会卖因为现在一百万真的是太难挑了，所以他想卖110我也很理解，但是那就要看现在市场还有没有这么火热了，我也挺期待他能卖高价的毕竟能为提高周边房价做出贡献啊，哈哈邪恶了。以我家房子为例6月份anz帮查的附近中间价是94.5，前两周又查了一次88.7万降了6万，但是据说是因为这两个月附近卖得半幅地和unit多了一些把均价拉下来一些，谁知道呢，呵呵说得有点多个人意见，我也不懂投资完全是以一个够买自住房的心理来讲的毫无经验希望和大家探讨学习

阿道Y

lihuadamaomao 发表于 2015-9-30 18:53
18 Ramillies Pl
Glenfield         65万不能再多了   后院有个电线架子  中间位置，门口有个变电箱 ...

65。。房子就算鬼屋全副地也在那呢。。65。。

soudout

18 Ramillies Pl  后院是高压电线杆。 是高压线。 喜欢第二个。中介说要100+

lihuadamaomao

情无悔 发表于 2015-9-30 21:00
这两套房子能卖多少钱不好说，但是我知道第一个同一条街两个月前有一套半幅地四房两卫新装修，上市几天房主 ...

还有一套三房一位加sleeping out ray white 的盘流派后来开价83万    这个至今也没卖出去好像

lihuadamaomao

阿道Y 发表于 2015-9-30 21:46
65。。房子就算鬼屋全副地也在那呢。。65。。

archers road 跟sunnybrea 交汇红绿灯那个 卖了65     ， 还是双校网 地也差不多。 地值钱的前提是位置要好吧。 院子里有那么个电线架子， 根本移不走。

lihuadamaomao

kelody0222 发表于 2015-9-30 20:34
屋况差到都不能住人，你65万也是天方夜谭，700的地还带个女校，光地就70+了 ...

那你去看了房子 就知道我为啥这么说了。 当然65你觉得天方夜谭 卖不出也是有可能~~~  个人观点，没必要大家抬杠呢~~

小号马甲

第二个今天107pass in 了

codyzhu

小号马甲 发表于 2015-10-1 22:24
第二个今天107pass in 了

房主要求110以上