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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 看来奥克兰房市拐点已经出现

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[谈房] 看来奥克兰房市拐点已经出现 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-9-24 23:09:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今天北岸的拍卖成功率恐怕是最近两年来表现最差的，尤其第二场拍卖20/31：20个no bid, passed in和postponed，最大的亮点是Forrest Hill突然不行了，基本没人买，这和前两个月相比真是天壤之别，估计是受Westlake不再开剑桥课的影响。现在全副地的开价居然有100万以下的，可是也有两房的unit开价接近100万，有点看不清了。

其它区没太关注，稍微晃了下Onehunga, 大致差不多。由此看来，新政的杀伤力暂时显现出来了，具体效果恐怕要过几个月才知道：也许是短暂的回调？

个人看法，希望不要影响到大家的买房决心。

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沙发

发表于 2015-9-24 23:09:53 |只看该作者 微信分享

看看ron怎么说的咯

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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板凳

发表于 2015-9-24 23:16:12 |只看该作者 微信分享

继续买啊。。。。。。。。。。。。

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白日梦狂想曲

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地板

发表于 2015-9-24 23:20:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

对今天我也在场，不想出价，一是怕出价on market后还有人和我抢，二是我以为现在买的话两年内卖出要交税，但现在已证实只要九月底能交割就不受新政策影响了～我觉得现在的买家都冷静了很多，不再那么疯狂了～对想买房子的人来说是好事～

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发表于 2015-9-24 23:21:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

第一波回调，没跌稳前不傻的人都是观望。

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发表于 2015-9-24 23:39:29 |只看该作者 微信分享

你要买房。。。。。。。。。。

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2015-9-24 23:45:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2015-9-24 22:39
你要买房。。。。。。。。。。

呵呵。都是 popo的徒弟？

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发表于 2015-9-25 00:47:37 |只看该作者 微信分享

我上个月就预测到北岸拍卖的“盛况”了

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3063319

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发表于 2015-9-25 07:09:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

小嘎牛牛发表于 2015-9-24 22:45
呵呵。都是 popo的徒弟？

它又出现了?

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发表于 2015-9-25 09:43:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

我只知道这几天list sold特别多。multi offer也很多。不过只要不拍卖，价格就会相对合理

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-25 10:15:22 |只看该作者 微信分享

清蒸龙虾发表于 2015-9-25 08:43
我只知道这几天list sold特别多。multi offer也很多。不过只要不拍卖，价格就会相对合理 ...

+1 只要不拍卖，价格就会相对合理

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发表于 2015-9-25 10:16:28 |只看该作者 微信分享

清蒸龙虾发表于 2015-9-25 08:43
我只知道这几天list sold特别多。multi offer也很多。不过只要不拍卖，价格就会相对合理 ...

拍卖的价格也相对合理。

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发表于 2015-9-25 10:34:08 |只看该作者 微信分享

机会在牛市和熊市都是存在的。以前只要是买了，就赚了。现在的情况是，如果在今年买房短炒而且买价比较高的，恐怕要亏钱。

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发表于 2015-9-25 11:18:53 |只看该作者 微信分享

下个月拍卖的房子数量必定减少，议价的房子要增多了

是否要转成买方市场，让我们拭目以待

。。

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发表于 2015-9-25 16:50:57 |只看该作者 微信分享

不光北岸，市场全都在走冷。房价已经在下降

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发表于 2015-9-25 17:29:51 |只看该作者 微信分享

房价涨不到天上去，这是真理。

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发表于 2015-9-26 00:21:48 |只看该作者 微信分享

我连续看了3周的拍卖，奥克兰的房价明显下降了，根本原因是10月1日以后国内人买房要提供税号和新西兰银行账号，房产投资人怕没人接盘在9月份拼命抛售，不明白为何还有人在这里忽悠说房价还在涨。首先声明我已经买房，不要喷我。

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发表于 2015-9-26 00:35:44 |只看该作者 微信分享

victor0831 发表于 2015-9-25 23:21
我连续看了3周的拍卖，奥克兰的房价明显下降了，根本原因是10月1日以后国内人买房要提供税号和新西兰银行账 ...

终于有说实话的了，随着卖房市场转为买方市场，议价盘会取代拍卖，因为拍不出去

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发表于 2015-9-26 16:12:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-9-26 15:15 编辑

victor0831 发表于 2015-9-25 23:21
我连续看了3周的拍卖，奥克兰的房价明显下降了，根本原因是10月1日以后国内人买房要提供税号和新西兰银行账 ...

中国人退出，洋人回来了吧，刚看了几个拍卖，多是洋人，也都是洋人拿走，我们的面孔一进去，洋人们诧异和凶狠发自内心的眼光杀过来，第一次觉得新西兰的洋人如此没礼貌.. . 崩盘还为时过早，洋人类型的房子还是畅销，这波从澳大利亚回来的新西兰本地人会接住，能顶个2-4周。

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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bungyjumping999

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发表于 2015-9-26 18:12:20 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2015-9-27 03:51 编辑

you will see after - 1/10/2015

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发表于 2015-9-26 22:44:31 |只看该作者 微信分享

这还不是真的拐点，只是观望的人多了而已啊，等啥时候连抱着房子的人都失去信心不上市了，没房源了，都去出租了，房市才算冷下来

空白

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发表于 2015-9-28 15:49:52 |只看该作者 微信分享

15 Lyttelton Ave Foorest Hill的这个房子才叫价90多万，明显的房市冷了下来了。。。

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发表于 2015-9-28 16:19:10 |只看该作者 微信分享

暂时的动荡要买房的还等什么？！！！

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发表于 2015-9-28 16:27:16 |只看该作者 微信分享

chankeung 发表于 2015-9-28 15:49
15 Lyttelton Ave Foorest Hill的这个房子才叫价90多万，明显的房市冷了下来了。。。 ...

阳台可能是plaster的。。。
有plaster自然便宜。。。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2015-9-28 16:36:51 |只看该作者 微信分享

chankeung 发表于 2015-9-28 14:49
15 Lyttelton Ave Foorest Hill的这个房子才叫价90多万，明显的房市冷了下来了。。。 ...

那期间有阳台的plaster属于高危

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2015-9-28 16:52:55 |只看该作者 微信分享

这花园。。落魄的

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发表于 2015-9-28 20:08:34 |只看该作者 微信分享

chankeung 发表于 2015-9-28 15:49
15 Lyttelton Ave Foorest Hill的这个房子才叫价90多万，明显的房市冷了下来了。。。 ...

cross lease , 靠近高速是硬伤。90多万都叫贵

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发表于 2015-9-28 20:42:42 |只看该作者 微信分享

kefu 发表于 2015-9-28 20:08
cross lease , 靠近高速是硬伤。90多万都叫贵

1 arrow road, 不到100万，全副地，如果在两个月前应该在110-120之间。至于要价95万的两房，能否最终拿到这个价钱，我深表怀疑

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发表于 2016-4-6 16:25:10 |只看该作者 微信分享

忽冷忽热，夏秋之交换季的时候

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