[谈房] 2015-2016 的房市（个人观点） [复制链接]

Rank: 13

升级 5.68%

UID: 333097
热情: 3053
人气: 4916
主题: 104
帖子: 2407
精华: 0
积分: 5284
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-20

31#分享本帖地址

发表于 2015-9-22 11:02:17 |只看该作者 微信分享

难得的好帖子。理性中肯。赞一个。

oneryx

中级站友

Rank: 4

升级 42.86%

UID: 400868
热情: 7
人气: 103
主题: 0
帖子: 8
精华: 0
积分: 60
阅读权限: 20
注册时间: 2015-5-9

32#分享本帖地址

发表于 2015-9-22 11:07:46 |只看该作者 微信分享

赞一下，分析的很到位

冬天的风

Rank: 13

升级 42.52%

UID: 295225
热情: 6235
人气: 6876
主题: 51
帖子: 1050
精华: 0
积分: 7126
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-5

33#分享本帖地址

发表于 2015-9-22 11:53:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

哈密尔顿，Tauranga 已经错过买房最佳时机了，现在价格已经很高了。。。很多人拍了房子之后根本租不出去。就空在那里，还得倒贴钱。。

beansbear

灌水之王

Rank: 12

升级 7%

UID: 176548
热情: 2946
人气: 3768
主题: 6
帖子: 463
精华: 0
积分: 3605
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-15

34#分享本帖地址

发表于 2015-9-22 12:32:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

寫的太中肯了！

weifengshangyu

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 2.7%

UID: 397374
热情: 425
人气: 889
主题: 27
帖子: 698
精华: 0
积分: 1027
阅读权限: 20
注册时间: 2015-3-9

35#分享本帖地址

发表于 2015-9-22 13:55:14 |只看该作者 微信分享

很理性顶一个·

wnin001

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 4.3%

UID: 82904
热情: 387
人气: 1308
主题: 21
帖子: 339
精华: 0
积分: 1043
阅读权限: 20
注册时间: 2006-8-14

36#分享本帖地址

发表于 2015-9-22 14:11:27 |只看该作者 微信分享

糖卜唬发表于 2015-9-22 06:56
求教为什么都说自住房越早买越好？这说法是基于房价永远在升的条件下的

假设半年后房价掉不说10%，就说比 ...

顺着三月的话往下说

所以只要是市场内刚需自住的占大多数，房价就不存在腰斩的可能性，因为demand把价钱顶住了。
正常的房价应该是稳步上升，就是人们常常说的低风险低回报长线投资。钱存在银行和投在房子里，一定是买房更好。对于自住买家，只要是有首付（不必存银行），有能力还贷款，那就应该行动啦。自住买房要趁早。

love_3_month

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

37#分享本帖地址

发表于 2015-9-22 15:19:00 |只看该作者 微信分享

wnin001 发表于 2015-9-22 13:11
顺着三月的话往下说

所以只要是市场内刚需自住的占大多数，房价就不存在腰斩的可能性，因为demand把价 ...

哈哈。。。。。不要过度引申。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

ceciliazdd

开国大老

Rank: 10

升级 22.07%

UID: 159021
热情: 1012
人气: 2396
主题: 62
帖子: 1142
精华: 5
积分: 2331
阅读权限: 30
注册时间: 2008-10-13

38#分享本帖地址

发表于 2015-9-22 15:28:49 |只看该作者 微信分享

写的太好了，对我很有帮助

愿得一人心，白首不相离。

lin33382 lin33382 当前离线 UID 304956 热情 22 人气 185 主题 8 帖子 16 精华 2 积分 121 分享 0 记录 1 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 125 小时注册时间 2011-12-2 阅读权限 0 最后登录 2017-3-31 头像被屏蔽禁止访问 UID 304956 热情 22 人气 185 主题 8 帖子 16 精华 2 积分 121 阅读权限 0 注册时间 2011-12-2 串个门加好友打招呼发消息	39#分享本帖地址发表于 2015-9-22 19:59:13 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

sammy1112

Rank: 13

升级 27.22%

UID: 156447
热情: 1429
人气: 2865
主题: 33
帖子: 8322
精华: 1
积分: 6361
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-16

40#分享本帖地址

发表于 2015-9-22 20:39:21 |只看该作者 微信分享

分析的很在理，很客观，支持一下！

Cathy & Cole Care

小号马甲

开国大老

Rank: 10

升级 73.27%

UID: 209333
热情: 1351
人气: 2850
主题: 62
帖子: 1897
精华: 1
积分: 3099
阅读权限: 30
注册时间: 2009-12-6

41#分享本帖地址

发表于 2015-9-22 20:58:07 |只看该作者 微信分享

如果有人能预测市场，那这个世界就没有穷人了。大主意自己拿。买的好，不如买的早。这才是真理。只有马上达到峰值的时候才可能出现投机的可能。长期持有，能hold住，就没有风险

房奴甲

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

42#分享本帖地址

发表于 2015-9-22 21:05:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

冬天的风发表于 2015-9-22 10:53
哈密尔顿，Tauranga 已经错过买房最佳时机了，现在价格已经很高了。。。很多人拍了房子之后根本租不出去。 ...

tauranga的租房市场很火热的好不好，现在是有钱租不到房。我买的已经算高端的出租房了，今天才登广告，中介临时决定涨价……

冬天的风

Rank: 13

升级 42.52%

UID: 295225
热情: 6235
人气: 6876
主题: 51
帖子: 1050
精华: 0
积分: 7126
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-5

43#分享本帖地址

发表于 2015-9-22 22:31:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2015-9-22 20:05
tauranga的租房市场很火热的好不好，现在是有钱租不到房。我买的已经算高端的出租房了，今天才登广告，中 ...

我说的是哈密尔顿。。隔壁的房子拍卖出去两个多月了，然后就挂在网上出租，一直没人住。。这边好多房子都租不出去，不信过来看看。

winny

Rank: 17

升级 65.38%

UID: 78004
热情: 26092
人气: 28900
主题: 120
帖子: 10948
精华: 0
积分: 33075
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-30

44#分享本帖地址

发表于 2015-9-22 22:57:24 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

保健养生

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 78.67%

UID: 309622
热情: 220
人气: 412
主题: 22
帖子: 215
精华: 0
积分: 436
阅读权限: 20
注册时间: 2012-1-30

45#分享本帖地址

发表于 2015-9-22 23:40:32 |只看该作者 微信分享

好写的太好了

非典型土人

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 98.3%

UID: 294573
热情: 1027
人气: 1892
主题: 8
帖子: 1007
精华: 0
积分: 1983
阅读权限: 20
注册时间: 2011-8-30

46#分享本帖地址

发表于 2015-9-23 12:21:36 |只看该作者 微信分享

对大部分的分析同意。

wbtc1983

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 64.7%

UID: 20730
热情: 543
人气: 1778
主题: 27
帖子: 899
精华: 1
积分: 1647
阅读权限: 20
注册时间: 2004-2-27

47#分享本帖地址

发表于 2015-11-12 10:17:06 |只看该作者 微信分享

分析得很好，我基本是看到2017年底，现在公寓的预售很多都是卖给海外投资者，等那时大量公寓建好后，如果这些投资商开始抛售，对房价肯定会起到遏制的作用。

Architectural designer 注册建筑设计师
Director of Infusion Arch
phone: 09 309 6032
cellphone: 0211708320
email: bo@infusionarch.co.nz
website: http://www.infusionarch.co.nz

hkw516 hkw516 当前离线 UID 388991 热情 12921 人气 14448 主题 26 帖子 13126 精华 1 积分 20309 分享 0 记录 0 相册 0 好友 7 日志 0 在线时间 4695 小时注册时间 2014-9-21 阅读权限 1 最后登录 2019-2-1 头像被屏蔽禁止发言 UID 388991 热情 12921 人气 14448 主题 26 帖子 13126 精华 1 积分 20309 阅读权限 1 注册时间 2014-9-21 串个门加好友打招呼发消息	48#分享本帖地址发表于 2015-11-12 14:10:07 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

newdream

灌水之王

Rank: 12

升级 0.87%

UID: 327476
热情: 1134
人气: 1872
主题: 121
帖子: 3864
精华: 3
积分: 3513
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-11

49#分享本帖地址

发表于 2015-11-13 10:52:02 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2015-9-22 03:11
沙发
顺便总结一下楼主观点

３.建房太慢，仍求大于供

winny

Rank: 17

升级 65.38%

UID: 78004
热情: 26092
人气: 28900
主题: 120
帖子: 10948
精华: 0
积分: 33075
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-30

50#分享本帖地址

发表于 2015-11-13 23:02:18 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

scottiedave scottiedave 当前离线 UID 60378 热情 112 人气 686 主题 11 帖子 322 精华 0 积分 575 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 967 小时注册时间 2006-1-9 阅读权限 1 最后登录 2017-4-4 头像被屏蔽禁止发言 UID 60378 热情 112 人气 686 主题 11 帖子 322 精华 0 积分 575 阅读权限 1 注册时间 2006-1-9 串个门加好友打招呼发消息	51#分享本帖地址发表于 2016-1-14 11:09:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

liucd6

初级站友

Rank: 2

升级 85%

UID: 393016
热情: 9
人气: 35
主题: 0
帖子: 9
精华: 0
积分: 27
阅读权限: 20
注册时间: 2014-12-8

52#分享本帖地址

发表于 2016-1-14 16:30:58 |只看该作者 微信分享

楼主写得不错，难得的好贴。

--未经授权的商业头像--

Tim Liu 刘铮
RC Mortgage|中舜信贷
Mobile: 022 695 8816
WeChat: liucd6
Email: tim@rcloan.co.nz