北岸房价护法

阿海

半斤1979 发表于 2015-9-18 12:44
不孝顺你也得给他们，不然你给谁去

starship hospital

半斤1979

阿海 发表于 2015-9-18 12:47
starship hospital

到时候你还是得给孩子
毕竟是自己的孩子，被他们败了，我也打落牙齿往肚子里去，没办法的

lookdi

那时候工资多少？ 利率多少？ 黄金多少钱？

心理医生

穿越回去来上一打

阿海

半斤1979 发表于 2015-9-18 12:49
到时候你还是得给孩子
毕竟是自己的孩子，被他们败了，我也打落牙齿往肚子里去，没办法的 ...

到时我都不在了也不care了

阿海

我觉得很多人都miss the point of this post。

这个帖是为了证明，长期持有，房子会越来越便宜，因为你的贷款不增加啊（除非你topup花在其他地方）。
我并不是在对比以前房价和现在房价的affordability，所以你们比当时的消费水平和现在消费水平，that's not my point。

假如20年前你50万买了个Epsom房子，当时贷款40万，现在房子已经3百万了，但贷款还是40万（假如一直interest only）。 如果是P&I，估计贷款只有30多万了。现在的30多万贷款太少了！

Get the point???

我要买房

阿海 发表于 2015-9-18 13:06
我觉得很多人都miss the point of this post。

这个帖是为了证明，长期持有，房子会越来越便宜，因为你的 ...

那时候40年有个5万纽币 在中国都算150万小城市首富都有了  买几百亩地都够 现在得翻无数倍了

阿海

我要买房 发表于 2015-9-18 13:17
那时候40年有个5万纽币 在中国都算150万小城市首富都有了  买几百亩地都够 现在得翻无数倍了
...

对啊，国内一样道理。

我真不是孙红雷

心理医生 发表于 2015-9-18 12:54
穿越回去来上一打

穿越回去你也买不了，你没纸币，这要是8几年的照片Wilks和Russel签名的纸币都要1:200以上了尤其是*补号的，很稀有的。用塑料币骗老kiwi，打死你，哈哈。

我要买房

不过人是生生死死 死死生生 不生不死 我们讨论所谓涨跌是一定时间级别下讨论的 如果你非要把时间级别放大到40年大家都还没出生的时候 那还有得讨论? 不用想都知道大家现在买得房子等大家升天后绝对涨 除非牛西兰被海啸淹没

edwardyd

4143920 发表于 2015-9-18 11:38
60年代末的6万刀以金价为基准相当于现在的280万刀
而且那时候的利率是从10%-20%直接徘徊到了八十年代末
我 ...

http://www.cscb.cn/investmentFinancing/lcgj/calfuli/index.html

按以上复利计算方式，1965年60000 元的房子，若年均涨价7%，到今天50年现在价格应该为176万元。这个差不多和市场价格吻合。

4143920

edwardyd 发表于 2015-9-18 14:56
http://www.cscb.cn/investmentFinancing/lcgj/calfuli/index.html

按以上复利计算方式，1965年60000 元 ...

怎么保证年长百分之7呢， 金价比较稳定吧，起码五十年代以前金才是硬通货，后来黄金还被美元替代了，不过依然是硬通货。

GoToNorthAKL

糖卜唬 发表于 2015-9-18 11:24
八十年代都还多数东西按分／角计算，万元户就相当于现在百万／千万了，根本就没可比性 ...

比的是意思，比的是道理，不是比分和角。

GoToNorthAKL

edwardyd 发表于 2015-9-18 14:56
http://www.cscb.cn/investmentFinancing/lcgj/calfuli/index.html

按以上复利计算方式，1965年60000 元 ...

算这些有意义吗？

A当年买了，现在拥有资产176万
B当年没买，只能把你的计算写在纸上，贴在出租房的墙壁上。


然后像祥林嫂似的，每天嘴上叨唠30遍“和当年基本吻合”，“和当年基本吻合”。

心理医生

对啊 拿现在钱回去算是假钞

我要买房

GoToNorthAKL 发表于 2015-9-18 15:30
算这些有意义吗？

A当年买了，现在拥有资产176万

A买了现在人都变骨灰了  估计在天上看着自己那176万 后悔没有好好享受生活 一辈子就奉献给那栋房子  B没买不过升天后什么都没留下  因为该花该用该享受都拿去享受 有多少享受多少

flamestar

我真不是孙红雷 发表于 2015-9-18 12:12
从头到尾没人说那时候便宜啊...你好好再阅读下...

哈哈 随口说一句，某当真。。。

心理医生

我要买房 发表于 2015-9-18 13:17
那时候40年有个5万纽币 在中国都算150万小城市首富都有了  买几百亩地都够 现在得翻无数倍了
...

实话 比这里其实多  我们小城市城边土地 15年前 10万不到一亩 现在小300 吧 20倍了都

GoToNorthAKL

我要买房 发表于 2015-9-18 17:43
A买了现在人都变骨灰了  估计在天上看着自己那176万 后悔没有好好享受生活 一辈子就奉献给那栋房子  B没 ...

你首先是假定了A和B的财富总量是相同的，一个用于了房子，另一个用于了生活，所以A得到了房子，B得到了生活。实际上A的财富是多出来的，是因投资而获得的利益。现实情况时，善于投资的人往往比一般人更会生活。

另外一个是B没有投资房子，但是B一样要付租金，大致上来说并没占到什么便宜。

从长久上看房子永远是升值的，选择一个恰当的时机获利了结，用获得的利益提高自己的生活品质，不一定要将房子持有到死，那只是你强行给A设定的。

beck@

GoToNorthAKL 发表于 2015-9-18 20:12
你首先是假定了A和B的财富总量是相同的，一个用于了房子，另一个用于了生活，所以A得到了房子，B得到了生 ...

同意～～～～～～～～～～～～

我要买房

GoToNorthAKL 发表于 2015-9-18 20:12
你首先是假定了A和B的财富总量是相同的，一个用于了房子，另一个用于了生活，所以A得到了房子，B得到了生 ...

你已经把6万的房子升到176万这么长时间来算,这么长的周期,我想一一辈子一个人最多寿命只能经历一次,就算没死也走不动了,给你10个176万牙齿都没了,身体指标各种高各种衰退,你要那么多做慈善?除非你能活几百岁能经历几次这样的周期,然后才能选折其中一个周期去卖。还有同样的钱在不同时候所带来的精神财富是不一样的,比如小时候不小心捡到10块人民币,然后买点东西高兴 兴奋很久很久,现在你捡到1000你能上得到同样的精神财富么?

我要买房

那些投资顶尖的一辈子就是炸近脑子赚钱然后再炸近脑壳做慈善

cvbcvb1015

我要买房 发表于 2015-9-19 12:43
你已经把6万的房子升到176万这么长时间来算,这么长的周期,我想一一辈子一个人最多寿命只能经历一次,就算 ...

A30岁买70万，60岁退休，30年升值到就算250吧。卖了。
100万哪来生活+环游世界，另100万哪来装牙估计还有找零。。。

B组房租房。。。。60岁退休。。。然后。。估计没有然后了。。。。

哪个好一点呢。。。

小嘎牛牛

cvbcvb1015 发表于 2015-9-20 18:18
A30岁买70万，60岁退休，30年升值到就算250吧。卖了。
100万哪来生活+环游世界，另100万哪来装牙估计还 ...

所以呢 还的听海哥的买房 买房

狂风暴雨

阿海 发表于 2015-9-18 10:25
穿越时空回以前？那就太没意思了啊，赚钱生活等都太简单了，就没乐趣了。

而且之前没有电脑啊，那我玩啥 ...

你现在玩啥游戏啊?

阿海

狂风暴雨 发表于 2015-9-20 21:20
你现在玩啥游戏啊?

之前几周是Xcom Long War

现在是metal gear solid 5

mls84

问题是20年前拿得出50万纽币的是少数，现在拿出的300万纽币也是少数。所以有钱人越有钱，穷人越穷。