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[谈房] soldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsold  关闭 [复制链接]

金子金子

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楼主
发表于 2015-9-10 23:13:40 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 金子金子 于 2015-10-31 17:12 编辑

soldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsoldsold

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NewLynnHse

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沙发
发表于 2015-9-10 23:14:38 |只看该作者 微信分享
银行好象可以帮到你 - bridging loan
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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最爱进度条

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板凳
发表于 2015-9-10 23:24:11 |只看该作者 微信分享
帮顶。。。。。。。。。。。。。

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flamingo

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地板
发表于 2015-9-10 23:29:38 |只看该作者 微信分享
你现在的贷款在那里家银行？open briding loan.
像狼一样的敏锐，像狼一样的凶残，像狼一样的嗜血如命！！

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金子金子

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发表于 2015-9-10 23:31:04 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2015-9-10 22:14
银行好象可以帮到你 - bridging loan

谢谢小老鼠，明天就周五了，周日拍卖，银行贷款恐怕来不及吧？

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金子金子

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发表于 2015-9-10 23:31:53 |只看该作者 微信分享
flamingo 发表于 2015-9-10 22:29
你现在的贷款在那里家银行？open briding loan.

我现在的房子并无贷款，周日拍卖，联系银行恐怕来不及吧

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kelody0222

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发表于 2015-9-10 23:34:23 |只看该作者 微信分享
拍卖会比较棘手，可以买议价房，然后把卖自己房加到condition里面
                     

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新马甸甸 心中有爱 

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发表于 2015-9-10 23:46:32 |只看该作者 微信分享
不明白，为什么要用一个全副地的小房换一个townhouse3房？全副地不管多小不是都比townhouse要好吗？

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sqzhang1420

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发表于 2015-9-10 23:55:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
花个10来20万把2房全副地便4房全副地不比3房半副地好太多啊。

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金子金子

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发表于 2015-9-10 23:59:36 |只看该作者 微信分享
新马甸甸 发表于 2015-9-10 22:46
不明白，为什么要用一个全副地的小房换一个townhouse3房？全副地不管多小不是都比townhouse要好吗？ ...

一是因为家里新增了人口需要更多房间，二是因为townhouse比较新（80年代，自住50年代），三是townhouse坐落位置比较好

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4143920 心中有爱 

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发表于 2015-9-11 00:11:51 |只看该作者 微信分享
这个可以找银行做过桥贷款

同时银行会对你资产收入进行评估

审核有没有能力同时持有两套房的房贷
扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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金子金子

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发表于 2015-9-11 02:03:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
4143920 发表于 2015-9-10 23:11
这个可以找银行做过桥贷款

同时银行会对你资产收入进行评估

在周日前肯定是来不及的了，想知道是不是settle前把自己的房子卖了就可以了？

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4143920 心中有爱 

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发表于 2015-9-11 02:19:37 |只看该作者 微信分享
金子金子 发表于 2015-9-11 01:03
在周日前肯定是来不及的了，想知道是不是settle前把自己的房子卖了就可以了？ ...

这个可以 不过要吧settle date放长一点 然后找律师做个同天交割 就OK了 跟卖家说早点打款晚点搬进来 就OK了 上午你搬 下午买你房子那个人搬

不过有个隐患就是 你房子万一卖不掉 你咋办 银行贷款可是没有下来的
扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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love_3_month

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发表于 2015-9-11 07:32:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
如果房价估算过了，价格差不多，可以操作。直接拍

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白日梦狂想曲

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发表于 2015-9-11 10:38:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
两种办法：
第一种：先找中介签张表格，比如交割日期定在十一月或十二月（时间长一点，卖房需要时间），如果你拍到了那就是根据这个时间来交割，然后你卖的房子设定同一天交割即可。但今天一定要找中介做这件事了，因为中介需要问屋主是否同意的。
第二个选项：拍卖万一流拍了改为议价了，那你就可以加卖房条件了，但基本上没有屋主会接这种offer的，因为不确定因素太多，所以如果你对自己住的房子很有信心，可以先试试房东是否愿意签带卖房条件的offer，不愿意的话再改签无条件offer。
希望能帮到你，祝拍卖成功

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白日梦狂想曲

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发表于 2015-9-11 10:41:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
也不用担心同一天交割搬家时间赶的问题，通常情况下会和新买的屋主商量，付他一周或几天的租金（取决于你们需要几天时间搬家），提早搬进去。
或者和买家商量，付他几天的租金你们晚点搬出去。
一般都会付给新买的房子租金提早搬走，因为买家需要做final inspection

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金子金子

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发表于 2015-9-11 11:56:41 |只看该作者 微信分享
4143920 发表于 2015-9-11 01:19
这个可以 不过要吧settle date放长一点 然后找律师做个同天交割 就OK了 跟卖家说早点打款晚点搬进来 就OK ...

谢谢回复，你最后的问题很实际，存在这个可能性的话会很难办

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金子金子

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发表于 2015-9-11 12:00:25 |只看该作者 微信分享
白日梦狂想曲 发表于 2015-9-11 09:38
两种办法：
第一种：先找中介签张表格，比如交割日期定在十一月或十二月（时间长一点，卖房需要时间），如 ...

谢谢帮助，解答清晰明了，我们今天和中介谈

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白日梦狂想曲

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发表于 2015-9-11 12:01:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
金子金子 发表于 2015-9-11 11:00
谢谢帮助，解答清晰明了，我们今天和中介谈

对了找银行做贷款预批也是必要的，说明情况今天就可以做出来

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