1/9/2015最新数据，浅谈 东区 北岸 之利弊

小嘎牛牛

atnz 发表于 2015-9-2 14:42
北岸这周上周成交量不到一成,已经开始暴跌了

都跌到均价500k了。 酸丝了。呵呵

房奴甲

oreozhang 发表于 2015-9-2 21:12
请举例，
不看最近的 DECILE 调整（因为LATEST调整的主要因素是区域房价的增值速度）比如 POINT CHEV的分 ...

我真心觉得，mc是最好的。auckland grammer有些负面的东西。

小嘎牛牛

oreozhang 发表于 2015-9-3 00:27
无语。。此贴为讨论，请你举例，来这种语调，有意思吗

北岸都懒得和东区比了  还是有些人 不停得每月一贴 有意思吗?

avocadooil

说老实话，就像两帮球迷讨论皇马巴萨谁强一样，除了能增加点击率互骂热闹之外，没太大意义。

东区北岸我都喜欢，各有优势，东区强在地平路宽，北岸强在人文环境，硬要比较是关公战秦琼。PS: 我住北岸

beck@

为什么 住北岸一定要去CT 呢

白日梦狂想曲

小嘎牛牛 发表于 2015-9-3 10:03
北岸都懒得和东区比了  还是有些人 不停得每月一贴 有意思吗?

这位北岸的朋友，你说话太偏激了。我在东区macleans校区有两套房，北岸rangitoto校区有一套房，三套都是海景校区房。以前读书是在takapuna读的，东区北岸都住过应该对两个区都很有发言权了吧～ macleans这个学校每年的排名都比北岸的公立高中高，我想原因可能是macleans华人学生多，华人家庭都教导比较严格，所以导致学校好吧，但我觉得一个学校那么多年一直名列前茅肯定也有它过人的地方，我亲戚最近申请去macleans读高中都要求考雅思了。
我对东区和北岸的分别了解就是北岸交通确实比东区好，但是北岸校区确实没东区macleans强，北岸的bay区，加milford devenport这些传统好区确实好，bay区又大，好房子多。东区真正的好房就是half moon bay，bucklands beach，eastern beach, mellons bay这几个带海景带校区的bay区了，也都是传统富人区，最近half moon bay也被划进macleans了。所以北岸由于海景房多，所以好房子会比东区多。怎么说呢，如果你不是在ct上班，其实东区和北岸的好区住起来都舒服，有景有良好的社区环境，东区华人饭店比较多，北岸几乎看不见黑色肤种人。其实东区这些传统富人区也是看不见黑色肤种人的～ 所以没必要为了东区和北岸相比较而吵起来，两个区各有利弊，长期发展来说北岸会更强因为去ct交通方便，东区上高速的时间太久了，但如果考虑孩子读书的话还是macleans略胜一筹。

白日梦狂想曲

oreozhang 发表于 2015-9-4 10:32
分析的很全面，了解了很多北岸的戏信息，多谢了
只是还有点，就是交通的问题，现在北岸交通比较可以，那 ...

这个不好说，因为北岸的交通优势是它拥有很多高速口，像我北岸的房子就在两个高速口中间，去每个高速口不堵车只需要开五分钟，但是北岸的大部分房子都是离高速口很近的，这就是北岸的交通优势。而东区从southern eastern这个口下来通往howick的方向已经不可能造高速了，除非像国内一样在ti rakau drive 和 pakuranga rd造高架？（我觉得不太可能），但是东区的优点就是不会再开发新区了，所以人流量不会再怎么增长了，唯一要担心的就是南区的发展问题，现在已经可以看出上下班高峰的时候来自南区的车很多了，所以当南边继续开发下去，1号高速的交通状况肯定惨不忍睹，但每次到greenlane车流量都会被分散下去很多，所以到那个时候对于传统东区的人们来说可能走平路去ct或走平路到greenlane上高速是相对好点的选择，这个传统东区不能包含flat bush，因为flat bush其实离高速口并不远，而且flat bush的高速口是南区的高速口了，所以目前来说并不会像southern eastern一样那么拥堵。总而言之随着北岸南区的开发，人会越来越多，届时交通都是一个大问题，不过对于北岸的好消息就是政府打算在大桥底下建造海底隧道，但是对于东区的交通问题来说政府却迟迟没有拿出方案。不过说回来就是如果不需要经常去市中心，那么这些都不是个事儿

微苦蓝山

白日梦狂想曲 发表于 2015-9-3 22:59
这位北岸的朋友，你说话太偏激了。我在东区macleans校区有两套房，北岸rangitoto校区有一套房，三套都是 ...

+10086
其实北岸东区本来就是各有千秋 青菜萝卜的事情

love_3_month

白日梦狂想曲 发表于 2015-9-3 22:59
这位北岸的朋友，你说话太偏激了。我在东区macleans校区有两套房，北岸rangitoto校区有一套房，三套都是 ...

每个人都是不同的，有人喜欢帮助人，也有人喜欢挖苦。。。。。。这些优点缺点都很明显。

有关交通，去city, 可以理解北岸只有一条大路，东区有几条小路。好坏还真难说。

学区也是，学习是一个方面，德智体全面发展也是一个方面，所以也说不好哪个是最好的。

小号马甲

iamsunshine 发表于 2015-9-2 19:11
9点去city上班的那位同志，说15分钟到的你脸红不红？

我之前每周三10点上班到city，基本公车15分钟可以到在sunnynook上车。早上9点之后不会再高速上塞车，但上高速之前会塞。之前在avondale上班，7点是个坎啊。一过7点就叫你崩溃了。不过你从city过去比从西区过去要好多了。西区会堵3倍，每天上班迟到。之前家里房客在city上班我们住tristram，他说9点上班，上高速超堵，上了就没事了。后来搬了st lukes应该近了不少吧。他说根本走不动，比以前上班要多半个小时。有次我8点约了人，就在北岸，不过要经过tristram三菱门口那个红绿灯，我往sunnynook走，我数了，等了5个灯。平时这点路都是10分钟必到的，那天等了5个灯+10分钟

cvbcvb1015

oreozhang 发表于 2015-9-2 20:59
不知能不能解释清楚下，大桥那里以前每个口上的车都集中起来了，为何在大桥附近不堵，反而在上口的地方堵 ...

从 albany到northcote段堵，大桥之前段和大桥上一点不堵。 因为是6车道。。。

最堵是albany 到sunnynook 段