咨询一下freehold和leasehold公寓的区别

lovewdwm

大家好，本人想在奥克兰city附近买个公寓，但是本人对房产交易一窍不通，想咨询一下各位前辈几个问题，
主要就是freehold和leasehold主要有哪些区别？还有这两类公寓每年要交的费用有什么不同？ 一套100平左右的freehold公寓一年大概要交多少钱?

非常感谢：）

initial_love

公寓的话， land rates, body corporate fee,都是要交的，有的BODYCORP 包水，有的不包， 当然包的要贵些。 最主要的区别是 leasehold 还要交 grand rent 也就是说房子是你买的， 但地是租的。要明细解说，找个CITY 的中介问吧。

lovewdwm

initial_love 发表于 2015-8-29 21:42
公寓的话， land rates, body corporate fee,都是要交的，有的BODYCORP 包水，有的不包， 当然包的要贵些。 ...

非常感谢！

bbz1314

leasehold 土地是租借的，地主续约的时候可以大量加价，反正就是一个包袱

roomrent

leasehold需要交地租，每隔几年根据土地价值重新评估，而且升值潜力不如freehold公寓。

lovewdwm

roomrent 发表于 2015-9-8 11:59
leasehold需要交地租，每隔几年根据土地价值重新评估，而且升值潜力不如freehold公寓。 ...

感谢

mls84

公寓买房不能碰leasehold特别是你这样的菜鸟。物业管理看具体哪个楼。你要买哪个楼。你都可以让你中介帮你去问。看看地税啊物业啊多少钱。

markrey

leasehold 会便宜很多，但是未来风险较大。。

小山鸡扑拉飞

亲。。。请问租房子么

lovewdwm

mls84 发表于 2015-9-8 15:46
公寓买房不能碰leasehold特别是你这样的菜鸟。物业管理看具体哪个楼。你要买哪个楼。你都可以让你中介帮你 ...

lovewdwm

小山鸡扑拉飞 发表于 2015-9-16 12:42
亲。。。请问租房子么

哇塞，你怎么知道是我的

小山鸡扑拉飞

lovewdwm 发表于 2015-9-16 20:54
哇塞，你怎么知道是我的

小样儿你欠我三周房租跑了。。。还在这里妖言惑众

我真不是孙红雷

小山鸡扑拉飞 发表于 2015-10-2 09:21
小样儿你欠我三周房租跑了。。。还在这里妖言惑众

                    

JSPMachine

freehold 就像 地主   leasehold 就如 以前 租地主地种田的佃户。

kiwibom

地是升值的，房贬值。
leasehold就是地是人家的房子是自己的，地主要涨租，你就必须交。nz和别的国家不一样，别的国家涨地租都是有法律规定的限额，nz 可以随便涨。涨到比你租房还贵都有可能，你还不能跑，房子是你名下的，只有破产才能不交地租