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楼主: AFARMER

[谈房] 已大概了解情况，此帖子作为楼主本人参考之用，谢谢大家了 [复制链接]

Robbi

SkyKiwi天使

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发表于 2015-8-30 00:06:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

理论上可以，自住房的话，尽快买吧。房市怎样没人知道的。

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love_3_month

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发表于 2015-8-30 09:40:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

物业也可以抵押。以你的收入，可以买100万的房子了，物业抵押贷款20万，房子贷款80万，银行会帮你算好账的。100万的话，利息4万多一年，加上部分本金估计6万上下吧。别想着本来可以存6万现在一分钱都存不了，房子一年账6%就赚回来了。

当然这是简单的算法，可以买7-80万的更加没问题。。。。。总之先找银行或者贷款中介问清楚你的贷款额度，然后找合适的区和合适的房子。有了大概预算后可以去房产版多看看问问题。

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harryrei

本站元老

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发表于 2015-8-30 11:13:10 |只看该作者 微信分享

楼主税后扣除开销还有6万收入，这已经完爆很多人了。

西区南区肯定可以买到自住房，看你在哪里上班再决定哪里。

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阿道Y

SkyKiwi天使

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发表于 2015-8-30 11:22:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2015-8-29 22:08
首付，肯定是少
必要的时候，可以再借一些钱来作为首付的
要不就等明年吧

哦哦。净剩那还好。但是也没必要买那么贵的。。俩人住差不多的得了。还得考虑还款压力啥的。看楼主喜欢哪个区或者在哪工作再考虑吧。自住房早买早好。天天喊腰斩的那些。。要么就是压根一套房都买不起吃不到说酸要么就是有了自住等买投资房。尽早买吧。好运

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吃草的狮子

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发表于 2015-8-30 11:22:34 |只看该作者 微信分享

首付10万太少，现在银行要求20%-30%的首付，目前你只能买西区或者南区，还得是便宜的。

那边便宜的就真是差的出奇

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后文车妖

长老级

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发表于 2015-8-30 11:44:31 |只看该作者 微信分享

说句打击你的话，去烂区有可能，如果要去中等区，楼主洗洗睡吧。

对于世界而言，你是一个人；但是对于母亲，你是整个世界。---------阿拉曼战役德军墓志铭,1942

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NewLynnHse

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发表于 2015-8-30 14:01:40 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2015-8-29 22:25
原来是这样啊，关键是贷款啊
还有一点，我没说，那是因为我们有其他无贷款的物业，可以用来做抵押
所以我 ...

那应该乐观很多了，找阿海推荐的broker，还有回帖的robbi问问吧。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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blackandwhite

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发表于 2015-8-30 15:10:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2015-8-29 22:25
原来是这样啊，关键是贷款啊
还有一点，我没说，那是因为我们有其他无贷款的物业，可以用来做抵押
所以我 ...

这样的条件贷款没问题了....有deposit，有servicing....至于预算啥的别人也不知道你们的消费习惯啊....自己拿主意啦

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119900

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发表于 2015-8-30 19:59:48 |只看该作者 微信分享

阿道Y 发表于 2015-8-29 21:16
100多万。。俩人年薪税后一共六万。首付十万。你逗楼主呢。Z

首付10万？首付10万你只能贷40万。。。
我是说除了首付，首付20万是不是能贷80万？
80万贷款，我按5.5的利息算不低吧？一个月还息还本4542，一年本息共计54504，请问百万的房子为什么不行？
请问是你逗呢还是我逗呢？？？

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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Ruby@PN

开国大老

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发表于 2015-8-31 11:26:26 |只看该作者 微信分享

找个靠普的贷款中介问问不就清楚啦

首付10万加上无贷款物业，虽然不知道价值不过按照现在行情也不会低到哪里去，所以楼主你担心什么呢？70-80万的小幅地房子应该还是比较容易拿下的吧。只不过现在要找70-80万的房子，还真的只有西区和南区了。建议西区吧~ new lynn, te atatu, massey都还可以找到这个价位的房子的。

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我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2015-8-31 12:56:34 |只看该作者 微信分享

为自己努力买房的赞一个，以后会苦尽甘来的，加油

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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XX_XX_XX

老站友

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发表于 2015-8-31 13:15:04 |只看该作者 微信分享

我和我老婆一年差不多20万没孩子剩下的钱也没有你多（花的厉害

），你还贷能力应该在90万没问题

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hongweiyun

长老级

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发表于 2015-8-31 13:48:41 |只看该作者 微信分享

不要孩子, 所以就不用考虑学区了. 在非学区相对好的区试试看吧. 如果上下班交通没问题的话, 远郊也是可以考虑的.

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wnin001

本站元老

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发表于 2015-8-31 14:06:34 |只看该作者 微信分享

这种情况不买房还等什么？如果首付不够，先买小unit做投资放着。入市要早，比你们存钱一年两年等到首付够了再买房要好得多，至少存款不会贬值，而且一旦有了房进入市场，会收获很多知识，为你们将来买自住房做好准备。等看中了自住房，并资金到位，卖小房换大房。在奥克兰，存钱意义不大，如果收入稳定，要早买房。

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rubynz

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发表于 2015-8-31 15:00:52 |只看该作者 微信分享

wnin001 发表于 2015-8-31 13:06
这种情况不买房还等什么？如果首付不够，先买小unit做投资放着。入市要早，比你们存钱一年两年等到首付够 ...

赞成。同建议给楼主。

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easyyijie easyyijie 当前离线 UID 309939 热情 405 人气 1485 主题 25 帖子 1100 精华 1 积分 1525 分享 1 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 1574 小时注册时间 2012-2-26 阅读权限 0 最后登录 2018-5-24 头像被屏蔽禁止访问 UID 309939 热情 405 人气 1485 主题 25 帖子 1100 精华 1 积分 1525 阅读权限 0 注册时间 2012-2-26 串个门加好友打招呼发消息	46#分享本帖地址发表于 2015-8-31 15:40:19 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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剑客浪心

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发表于 2015-8-31 15:42:59 |只看该作者 微信分享

收入有点低。。。。。。。。

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bigcherry

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发表于 2015-8-31 15:52:30 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2015-8-29 22:06
是扣掉一切开销之后，一年净剩6万
我标题没写好
不过100万以上的房子，我们肯定不会考虑的

你在这里也不说想要什么样的房子，我们很难给出一个合理的建议的。

比如你要几房啊？要好的学区么？需要交通便利么？需要全幅地还是半幅地？townhouse考虑吗？在不在乎公屋高压电塔风水不好的房子啊？

这些你都不清楚的话，我们怎么能知道你能不能买得起奥克兰的房子呢？

总的来说，楼主的收入在奥克兰买房子绰绰有余的。只是房子好坏，楼主想不想买的区别了。

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