[谈房] 国内岳父母要来这买房子，我们帮忙还贷款 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2015-8-5 18:18:12 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

他们付房子的80%，剩余的我们帮忙还贷款。

房子的title怎么写好？

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joyjoyjoy

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沙发

发表于 2015-8-5 18:23:43 |只看该作者 微信分享

怎么写好呢？？？？？我公婆也有这想法。。。我应该怎么写好？？？？？？？？？？？？？？

指纹密码锁代替老式门锁服务

frank_wu_98

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板凳

发表于 2015-8-5 18:24:34 |只看该作者 微信分享

很難說，基本上越少人在title上越好，不然每次更動貸款都要一堆收入證明

shenshen00

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地板

发表于 2015-8-5 18:26:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 shenshen00 于 2015-8-5 17:27 编辑

问过broker和银行贷款经理，贷款的话肯定要以有收入的人为户主，国内父母年纪大了超过65就不能贷款即使有海外收入，而且房子上有名字的一定要成为贷款人

至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2015-8-5 18:39:20 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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6mh

=黄金会员=

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发表于 2015-8-5 18:50:07 |只看该作者 微信分享

写岳父母名字，自己还贷款，省得麻烦

alice_youran

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发表于 2015-8-5 18:53:18 |只看该作者 微信分享

自己买自己的不够就别买

kaiser2006

本站元老

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发表于 2015-8-5 19:05:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

岳父母付80%，如果写上你们的名字似乎不妥。所以合理的情况是写他们的名字。20%那部分贷款就权当付给他们的租金了。

留下足迹

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发表于 2015-8-5 19:15:56 |只看该作者 微信分享

就是心里最痛的那个名单了。。。

曾有

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发表于 2015-8-5 19:16:49 |只看该作者 微信分享

房子已经买下来了，所以确定帮你们首付80%？律师会告诉你们新西兰这边可以做trust，因为是父母的钱做了trust之后未来夫妻分开这80%的首付的增值还是属于父母的。

如果不做trust，夫妻在新西兰同居3年后都享有对财产的分配权。

如果父母的名字也写进title里，则：
1）申请剩余20%贷款的时候就需要父母亲自前来本地银行开户，提供开户证明等，开立4人的联合账户
或2)父母作为担保人，需要填写国内收入表格，要能证明夫妻分开后父母能够独立偿还贷款

至于父母也写进title里但是不做trust，未来夫妻分开房子怎么分配我也不懂。

曾有

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发表于 2015-8-5 19:19:03 |只看该作者 微信分享

kaiser2006 发表于 2015-8-5 18:05
岳父母付80%，如果写上你们的名字似乎不妥。所以合理的情况是写他们的名字。20%那部分贷款就权当付给他们的 ...

想法是好的，本地操作起来有难度，title上写的人实际是贷款人和担保人的名字

119900

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发表于 2015-8-5 19:19:25 |只看该作者 微信分享

如果是我的话，我就写岳父的。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

NewLynnHse

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发表于 2015-8-5 20:01:19 |只看该作者 微信分享

可以不要参与吗？让他们买便宜一点的全款付完，然后titile写他们的名字。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

mayamaya

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发表于 2015-8-5 20:16:11 |只看该作者 微信分享

你岳父岳母怎么个意思？

GreatCursER

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发表于 2015-8-5 21:06:25 |只看该作者 微信分享

你岳父母怎么想的

淡然若水

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发表于 2015-8-5 21:16:17 |只看该作者 微信分享

要看一下岳父母的意思，毕竟他们出80%吗？这个房子是算他们买的，还是算大家一起共同投资的，还是怎样都无所谓？

除了无所谓之外，其它的选择最好都另做一份协议，把intention写清楚了，以免日后出现问题的时候出现争议。

walker123

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发表于 2015-8-5 21:18:50 |只看该作者 微信分享

还是不要混在一起。

walker123

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发表于 2015-8-5 21:19:19 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-8-5 19:01
可以不要参与吗？让他们买便宜一点的全款付完，然后titile写他们的名字。

是个万全之策。

小号马甲

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发表于 2015-8-5 21:21:37 |只看该作者 微信分享

离婚时候多可怕啊，人脑袋打出狗脑子的节奏啊

kaiser2006

本站元老

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发表于 2015-8-5 23:18:47 |只看该作者 微信分享

人不过来照样买房啊。好像ANZ在上海可以开户。借款人写岳父母，他们自己贷款，你们来还。只要小夫妻好好过日子，生一两个孩子，房子最终还不是你们的。

sammy1112

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发表于 2015-8-6 11:07:22 |只看该作者 微信分享

他们付房子的80%，剩余的我们帮忙还贷款——也就是说你老婆也还10%，你还剩下的10%？
如果我的理解没有错误，就80%写你岳父岳母，10%写你老婆，10%写你咯！

Cathy & Cole Care

Paper_Man

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发表于 2015-8-6 11:31:48 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-8-5 19:01
可以不要参与吗？让他们买便宜一点的全款付完，然后titile写他们的名字。

同意！！！

不要掺合在一起。

weifengshangyu

本站元老

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发表于 2015-8-6 13:17:01 |只看该作者 微信分享

不要混在一起！到时候给银行开张这是赠与的单子，父母不需要你们利息，不过还是要看父母的想法如果他们想要自己的房子，那房子只能写他们的再加你们两个中某个主要偿贷人，不过你这种情况在这很普遍，毕竟父母来了大部分都要另置房产，其实如果房子较大，贷款只有20%,以后他们的房子可以出租一间，以租养贷，等于自己还，但是你俩名字加一个，因为这样银行贷款可以批下来