卖房找raywhite 请大家给点意见

一中

个人对RW这家没有什么好感，一个议价盘，发两遍邮件询价都没有任何回音，我都替业主着急，这样反应迟钝的中介能帮你卖到好价钱？而且从规模上，BT和H要更大的多，资源也更丰富，不论买还是卖。

4143920

我之前考虑同样的问题 选barfoot 没错的 如果是300万以上的可以考虑其他中介

ThinkOutLoud

4143920 发表于 2015-8-4 22:39
我之前考虑同样的问题 选barfoot 没错的 如果是300万以上的可以考虑其他中介

300w以上的bt卖不好吗?

huiyeee

买卖跟哪家公司没关系，跟用哪个中介有关，是人的问题不是公司的问题，所以你是要选人不是选公司

bondbunny

哈哈，其实找RW买房挺好的。有一次我和太太看中了RW一房源，是中东区的洋人女中介(名片上还是分行经理)，Openhome后我们就急着找她出价，那中介一脸不耐烦，说明天是母亲节，她马上还要急着去买母亲节礼物，晚上还有朋友聚会，改天再说吧，然后匆匆离去。其实我们心中暗喜，觉得这种中介对买方最有利，对朋友也不太负责(据说卖的是朋友的房子)，如换作B家各路中介不知道要炒成什么样子。最后果然竞争不激烈，我们以很理想的价格买下了那个房子。

clam

huiyeee 发表于 2015-8-5 00:02
买卖跟哪家公司没关系，跟用哪个中介有关，是人的问题不是公司的问题，所以你是要选人不是选公司 ...

難得的理性回覆

ThinkOutLoud

clam 发表于 2015-8-5 09:14
難得的理性回覆

But this is too difficult... I mean how can you know which agent is good and which is bad...

until you hire him/her once... but it maybe too late...

larkmm

楼主可以要求查REFERENCE啊，就是给以前卖过房子的房东打电话，问问这个中介的情况。 话说回来，哪家都有好的中介，哪家都有不好的中介，这跟公司没什么关系，是个人的问题，也不要一竿子打翻一船人。

clam

ThinkOutLoud 发表于 2015-8-5 09:32
But this is too difficult... I mean how can you know which agent is good and which is bad...

unti ...

Visit the agent's open home first..

Like I said in other threads before, I have been to a barfoot's open home, the agent is a top agent in the area... Her assistant basically told me not to buy the house as it's crappy.  At that stage i was actually not looking to buy a house but I was wanting to see whether that listing agent would list my house...

Surprise surprise.. haha

GreatCursER

欢迎R家中介莅临

狂风暴雨

LZ你应该多见几个中介，一个中介不给力并不代表整个公司。在有的区域公司的优势其实非常明显，根本不需要考虑第二家。

ThinkOutLoud

clam 发表于 2015-8-5 10:26
Visit the agent's open home first..

Like I said in other threads before, I have been to a barfoot ...

Ok, visiting open home is one way to identify an agent. Thanks.

4143920

ThinkOutLoud 发表于 2015-8-4 22:43
300w以上的bt卖不好吗?

因为这个价位以上的买家比较固定 难找 所以比较看中介自己资源

沧海一笑

ThinkOutLoud 发表于 2015-8-5 13:17
Ok, visiting open home is one way to identify an agent. Thanks.

Open home只是房子上市,中介工作其中的一个环节.基本前期重要的工作该做的都做完了.Open home站站岗,跟客人聊聊天确实挺轻松的.多数人都是看中结果.其实整个过程都做好了自然而然就会有好结果了.

上市之前操心的事最多.房子市场定位,广告宣传,杂七杂八的等等.有的房屋翻新/装修需要你的专业建议,也需要你联系人(厨房/卫浴/批灰的/瓷砖工/水工/电工/油漆工/花园工等).工程进展也需要要监督.收尾小的地方有时候也需要自己上手处理/touch up,为屋主解决燃眉之急. 然后还要安排Home staging/专业照片等等

open home前发flier的时候,敲门拜访一下附近的邻居.看看有没有捣蛋调皮的.遇到棘手的也需要感情联络一下.有的邻居门前垃圾多的也得想办法除去.带租客的也需要感情交流,让他们尽量配合open home和看房.

其实还有很多琐碎的事需要操心的.操心操的多了屋主就少操点心了.其结果自然而然就完美了.

ThinkOutLoud

沧海一笑 发表于 2015-8-6 17:20
Open home只是房子上市,中介工作其中的一个环节.基本前期重要的工作该做的都做完了.Open home站站岗,跟客 ...

唉⋯怎么买家卖家看到的只是中介两边忽悠两边压价呢?

沧海一笑

ThinkOutLoud 发表于 2015-8-6 20:14
唉⋯怎么买家卖家看到的只是中介两边忽悠两边压价呢?

中介给人留下都是能忽悠的印象.人们往往都是看到坏的一面.现在都是拍卖,哪有功夫去忽悠人啊.底儿厚的,上刺刀拼就行了. 你跟屋主忽悠降价,拍卖现场买家給力也不答应你啊.每个人做事的风格都不一样,"殊途"同归呵呵.