汉密尔顿沦陷了？元芳你怎么看？

tiffanylady

　新西兰天维网7月29日报道 援引radiolive消息 新西兰电台主持人Duncan Garner，最近收到了一封来自于汉密尔顿的听众来信，这名听众表示，自己不是一名种族主义者，但是那里的房市正在被中国人占领。

　　这名听众表示，自己并不是经济拮据的首次购房者，他们一家已经换了7、8套房屋。如今，由于孩子长大离家，所以想要换小房子住，所以了解到了目前的房市现状。

　　在周六和周日，这位听众参加了5次房屋展示，他发现，情况完全超出了自己的想象。在汉密尔顿极其普通的工薪阶层住宅区，房屋开放活动也被众多中国人所挤满。

　　在一个房屋开放活动中，他发现新西兰白人最多只有3个，中介是华人，又挤满了中国买家，所以看起来以为是身在中国上海。

　　就在刚刚过去的周日，一场房屋开放活动更是让人目瞪口呆。一对中国夫妇开车急匆匆地赶来，停车带着急促的刹车声，跳下车、穿着鞋直接冲到屋子里面，对中介说，“不要拍卖了，现在出价39万纽币，卖吧！”

　　中介说不行，会进行拍卖的。这对夫妇又说，“你没明白我的意思，我们现在出价。”中介说，“不行！！！！”夫妇的言语和行为惹怒了这位听众身旁的一个不到30岁的年轻华人。

　　写信的听众对年轻华人说，“你不是中国人吗？”小伙子说，“是的，我是中国人，但是我已经来新西兰12年了，是这里的居民。”听众追问说，“那么你觉得这对夫妇怎么了？”

　　年轻华人说，“我一直跟在这对夫妇后面，20分钟前也和他们参加了另外一个房屋开放活动。他们来自奥克兰，在那里已经有一些房子，到这里来不检查房屋就出价购买。马路斜对面的一套房屋上市12分钟就被他们买走。”

　　“我知道我也是中国人，但是我是新西兰居民，在这里有家庭，我和妻子都工作。因为这些该死的奥克兰华人，房子来不及看上一看就被抢走了。”这为年轻华人小伙说，每周末都有很多中国人来汉密尔顿看房、买房，有的房子没上市就被买走。

　　这位听众表示，很多中国买家每年在新西兰只是短暂停留3-6个月，却买了大量房屋。目前，房屋被中国买家抢购的不只是汉密尔顿，还有Cambridge和Whangarei等地。他说，自己并不种族歧视，但是呼吁，为了年轻的首次购房者和本地人的利益，一定要对海外投资者严加控制。
请大家发表看法。。。。。。。。。

tiffanylady

囤里的朋友，不论是有房的没房的，房价涨落有关你我。敬请发表高见。

冬天的风

本来打算以后在这里买房安家的，如果房子太贵了，我就搬走喽。。
哪里还不能混口饭吃。。。

Lantian

我个人觉得不要一说房子都是我们中国人在炒，这个纯属是再转移社会大众的注意力，我参加过几次HAMILTON的拍卖会，感觉就是KIWI其实比我们华人还疯狂，我觉得是移民多了推动了经济，而且我们亚裔的消费观念卖地，卖房是我们要在这里生活下去的基本。这种观念以前大多KIWI是没有的，现在我们的消费观念也影响着他们，他们也有危机感了，说房子被那个族群给哄高我觉得不公平，个人觉得真正聪明的新西兰政府！

acrobat

Lantian 发表于 2015-8-2 06:09
我个人觉得不要一说房子都是我们中国人在炒，这个纯属是再转移社会大众的注意力，我参加过几次HAMILTON的拍 ...

看拍卖，感觉华人洋人消费能力比其他族裔强。另外年轻华人购房者身后应该是整个家庭的力量，洋人年轻人则不具备这种实力。
相比较人口比例，华人的购买力强太多。
奥克兰过来买房自住和投资客确实不少，加剧了市场竞争，本来冬天房源就少，更加推动房价急速上涨。

benlu

泡沫吹吧吹吧，等破了以后再买就行了。试想一个人同时拥有数套房产时，肯定是有出租的，届时是租房者的天堂。行情有涨有落，等落的时候再买无妨。

hillli

屯里中价房还是洋人为主，奥市人还没有全力投入

king_of_cut_gir

的確是個投資不錯的地方....
motorway快可以連到了

蔻蔻猫

房产投资，买家考虑的无非是两方面的回报率 ：租金 和 capital gain

大批量的出租房出现，租金肯定会跌，而且屯里的房租可无法和奥克兰比。如果是以贷买房，
这肯定是很难有很好的ROI

capital gain一般不会在短期时间体现，而且是建立在整体城市建设，经济环境和人口基础上的。
短时间大量的demand和shortage on supply会push up价格。但是长期来说，屯里就那么多工作机会和
居住人口， lifestyle房价也没涨那么疯狂，所以到底是不是泡沫很难说。

个人觉得是 ：买房拼得是$$$，又不是什么不正常违法手段。自己比不过别人，没办法的。

tiffanylady

蔻蔻猫 发表于 2015-8-3 11:48
房产投资，买家考虑的无非是两方面的回报率 ：租金 和 capital gain

大批量的出租房出现，租金肯定会跌， ...

部分同意你的说法。房价上涨或下跌主要是供需关系决定的。大量投资客的涌入会促进房价短期上涨。政府为了减轻奥市房价压力，促进其它地区发展，政策倾斜 应越来越多。汉密尔顿上接奥克兰，下连惠灵顿，据北岛中心，很适合物流中心，长久看没有不发展的道理。

bamramone

迟早的事了 ~~~~~~

冬天的风

absomomo 发表于 2015-8-6 21:44
上個月一直參觀 open home, 碰到大多數來自奧克蘭的華人投資者；拍賣會現場雖然洋人也多，但是出價的多數是 ...

等他看了房子就要哭了。。。。一帮傻逼。。

acrobat

冬天的风 发表于 2015-8-6 23:02
等他看了房子就要哭了。。。。一帮傻逼。。

不会哭的，现在没法住人的房子都能拍出不错的高价，何况普通房子？
牛市的时候，买买买！

tianlihe

。。。。。。。。。。。。。。

冬天的风

acrobat 发表于 2015-8-7 11:43
不会哭的，现在没法住人的房子都能拍出不错的高价，何况普通房子？
牛市的时候，买买买！ ...

看来你是属于 既得利益者了，巴不得房子一天翻几倍，是吧。。。没法住人的房子也能拍出不错的高价，你这个结论是哪里得来的，那些买房的人眼睛都瞎了吗？？

acrobat

冬天的风 发表于 2015-8-8 22:19
看来你是属于 既得利益者了，巴不得房子一天翻几倍，是吧。。。没法住人的房子也能拍出不错的高价，你这 ...

结论？呵呵，你自己不去拍卖现场就不要瞎激动了。洗洗睡吧……

冬天的风

acrobat 发表于 2015-8-8 23:19
结论？呵呵，你自己不去拍卖现场就不要瞎激动了。洗洗睡吧……

是谁在瞎激动了？  写了买字连写三遍，还打个感叹号。

hamiltondadao

看看看看到底谁

肥狗公

hamiltondadao 发表于 2015-8-24 12:29
看看看看到底谁

今天看了一个地1000 平吧，1960 的房子，被中国人60多W 买下了，我觉得不太值吧，但是有钱任性，可怜的是我们这些不考父母的年轻一代啊，不能拼爹拼妈。卖家有一个心里价不到不买，这方式抬价更容易了。

wujulie

人多$就多，，哈哈哈哈哈！沦陷太嚴重了。我也想去汉米尔顿買房，房价如何

tiffanylady

肥狗公 发表于 2015-8-27 00:43
今天看了一个地1000 平吧，1960 的房子，被中国人60多W 买下了，我觉得不太值吧，但是有钱任性，可怜的是 ...

60万在奥克兰连像样的UNIT都买不到，只能买个小小的apartment. 在屯里能买1000多地能分割，买家不乐疯了！

冬天的风

tiffanylady 发表于 2015-8-27 19:30
60万在奥克兰连像样的UNIT都买不到，只能买个小小的apartment. 在屯里能买1000多地能分割，买家不乐疯了 ...

去南岛买，西海岸，直接乐得进精神病院了。。。。

缇香ABC

我这几个周末看了十几套房子 都在北区  中国人有 不多10%吧 大部分都是洋人 没看到有主题里说的那样的 可能他们看的是价格还比较低的投资房吧

adsl2

Wintec 发表于 2015-8-31 14:52
经历过07年后蛤蟆屯房价波动的，应该明白，现在是脱手的好机会，这么多奥克兰土豪过来抢。错过这波，下次真 ...

07年汉密尔顿房子怎么了？

tiffanylady

absomomo 发表于 2015-8-6 21:44
上個月一直參觀 open home, 碰到大多數來自奧克蘭的華人投資者；拍賣會現場雖然洋人也多，但是出價的多數是 ...

现在再囤里，40w以下的房子不多了吧？

nzlvc

放假咋如此之高呢，哎