关于房子内部改造的问题 急急急

aiwei1770

最近买了一个两房加一个rumpus 的房子，买的时候房东把rumpus 还有车库改成了两个房间的 但是没有 council报批！中介说这个房子在council 没有图纸纪录 说在9几年失火的时候给 弄丢了！请问这个可以 找council 重新审批一下吗  能改成 3房或者4房吗？

谢谢

aiwei1770

的滴滴答答滴滴答答滴滴答答的

下辈子青春

我觉得你可以自己先去康扫调你自己的房屋档案出来看看不就全都知道了。如果没有图纸，那你就叫康扫的工程师谈论一下补图纸给他。

ronaldlu

92年前建的房子没有纪录事情很简单。

hellen111889

下辈子青春 发表于 2015-7-17 23:28
我觉得你可以自己先去康扫调你自己的房屋档案出来看看不就全都知道了。如果没有图纸，那你就叫康扫的工程师 ...

请教如何去扫调自己的图纸？要花钱吗？谢谢

gary001

hellen111889 发表于 2015-7-21 10:16
请教如何去扫调自己的图纸？要花钱吗？谢谢

好像几十块钱会给你刻一张光盘给你

hellen111889

gary001 发表于 2015-7-21 10:46
好像几十块钱会给你刻一张光盘给你

好滴，谢谢回复～～～～

陌生的香港人

Council 什麼時候有失火搞到圖紙都沒了？ 是哪個Council？ 現在的中介的想像力真的挺出神入化的 呵呵

陌生的香港人

我要买车 发表于 2015-7-21 11:05
你不知道北岸council着火的事情吗？

9x 年？哪到底是哪一年呢？ 你不會是說當時North Shore City Council  Takapuna 總部吧？ 9X年當時所有property files 都是存放在各區的area office 的  不是Takapuna 1 The Strand 那裡的  不知道你說的是哪一個"北岸council"呢 ？或者說是哪一個北岸市政府的 area office 曾經著火?  火燒市政府 這應該是大新聞吧 為什麼我90年代已經在這裡 卻好像從來無聽過有這樣的事呢？

再說  樓主好像沒有說是北岸啊

gary001

这你要小心，我朋友跟你一样买的时候也是中介说图纸被水淹了丢了说九几年以前不用审批，他的是把客厅隔了一个卧室客厅又扩建了一部分结果counci就要他的证据证明是那个年代改得，否则就按新标准重建，counci会派人过去一步一检查验收的很花钱也很麻烦，你先咨询好了再去审批吧，或者找专门做这个的人给你支支招，咱们不懂会走好多弯路花好多冤枉钱

gary001

我要买车 发表于 2015-7-21 11:05
你不知道北岸council着火的事情吗？

这种情况根本就是中介骗人的，其实就是不合法改建

withmysnow

楼主是贷款买的还是cash？如果是贷款请PM一下你的broker啊

猫只吃肉

听说有人的图纸是失火烧了，有人是发洪水淹了，存放档案的地方还真是是非多呢

lsj5031

陌生的香港人 发表于 2015-7-21 10:59
Council 什麼時候有失火搞到圖紙都沒了？ 是哪個Council？ 現在的中介的想像力真的挺出神入化的 呵呵  ...

我去council要property file的时候确实没有……不知道一般会是什么原因

陌生的香港人

lsj5031 发表于 2015-7-23 13:30
我去council要property file的时候确实没有……不知道一般会是什么原因

可能是房子過舊 所以真的丟了 （要知道1989年之前那時Auckland N 個Councils 是真的各區都有自己的Borough Councils 十足戰國時代一樣 而當時存檔技術也很差）

同時 當時加建什麼的可不一定要拿building permit  - 因為每個Council 都有自己的Building Bylaws  所以要求規定都不一樣

再說那些50 60年代的房子就算還有圖 都是用鋼筆畫的 用的也是英寸 再加上保存得不好 所以大概你看了 作為普通人相信也很難明白它們到底是什麼意思

所以 如果房子是50-70年代甚至更早的話  Property File 裡沒有圖紙可說是正常  只是到80/90年代建的房子/加建一般應該都會有建築圖了  尤其是Building Act 生效後的1991年以後  那些什麼水淹火災弄丟了就比較成疑了 這裡的Council 不錯是挺廢（錢和權力方面 - 和國內的市政府相比）但好像還不至於經常失火/被水淹搞到經常丟文件/圖紙吧？

ronaldlu

陌生的香港人 发表于 2015-7-23 14:21
可能是房子過舊 所以真的丟了 （要知道1989年之前那時Auckland N 個Councils 是真的各區都有自己的Boro ...

manukau Council有部份錯丢了，我有一间房Council的底是空的。