是谁推高了二手房价？

avocadooil

首先表明下立场，我个人是支持对海外投资者进行限制只能购买新房的，目的不是为了降房价很明显，因为隔壁澳洲的例子大家有目共睹。目的一是为了促进经济发展就业什么的（其实作用很有限后面会提到），目的二是让国民看看到底是不是海外投资者推高了二手房价。

首先可能要定义下海外投资者，应该是没有新西兰护照或者居留权的人士，澳洲公民的话要看生活的base在哪里。这样下来，相信这个论坛绝大多数朋友都是在这个国度生活消费缴税，也都不是所谓海外投资者了。

很多人一说起来房价就是中国热钱短期炒作，在北上广卖套房子就可以在这里买两套如何如何，似乎拍卖现场人头攒动的黑头发黄皮肤都是刚刚下飞机过来然后买完就要走的。媒体上也经常说到国内土豪世界买房一两千万秒杀什么的。可事实是这样吗？虽然我认为绝绝大多数都是本地pr买的二手房，但苦于没有数据，所以只能希望政府把海外投资者限制了，才能证明我的论据。

政府职能体现应该是民生问题，除了限制海外投资者外，更需要做的是建设大量公租房和配套的交通。至少新西兰人搬家不用考虑什么户口问题。

NewLynnHse

这个好像是“工党”的职能

巴依老爷

哈哈。
没人推高呀
经济发展好，工资收入高，就业率高，海外移民多。。房价自然就高啦
现在房价很良性
不要乱说啦
嘿嘿～

CWF895

其实中介费在房子不断买卖的过程中起的推波助澜的作用也很厉害

Lease

哎呀， 其实讨论这些有P用啊， 简单的说， 就是人多房子少，房价自然就升了。

心理医生

中介费太高了 一来一回就加几万  

aniceguy

最大的因素，是世界上到处都在印钱。

ThinkOutLoud

aniceguy 发表于 2015-7-6 19:19
最大的因素，是世界上到处都在印钱。

没错儿! 就是这个原因。有钱人太多。钱不值钱。

bighouse

人多不一定房价涨，钱多了房价肯定涨。

所以要看清奥市的房价，看看新西兰的最近一年的经济状况，看看银行过去一年的贷款额，看看其他地区的房价涨幅，就可以得出结论。房价纯粹是宽松的货币顶起来的（投机加投资），新西兰的未来2年的经济肯定要为此付出代价的