天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 现在为什么成交率这么高？请大神们。。。。 ...

发新帖

查看: 971|回复: 7

上一主题

下一主题

[谈房] 现在为什么成交率这么高？请大神们。。。。 [复制链接]

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48.4%

UID: 121893
热情: 582
人气: 1105
主题: 21
帖子: 1241
精华: 0
积分: 1484
阅读权限: 20
注册时间: 2007-7-2

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2015-7-2 00:26:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请大神们分析下现在为什么成交率这么高？注意是“成交率”，不是“成交量”，根据各个大中介的近2个月拍卖结果总结的，基本有房就拍卖就成交了，大概在成交率70%--80%之间，而且有持续上升趋势，为啥阿？更政府重新估价有关系吗？听说政府要在年内重新估价，新CV就要诞生？

分享0 收藏1

空白

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

沙发

发表于 2015-7-2 00:30:59 |只看该作者 微信分享

可以说成交量确实很高，就看Barfoot 为例，几乎在90%以上，因为pass in 的很快也被抢完了。

主要原因还是供需不平衡，当然，如果要具体分析有多少需求是demand in speculation 我拍拍脑袋说一半以上吧（这方面数据还没做出来呢）。

CV是每3年由QV和Auckland Council 合作估价的，所以也不知道从哪里听说的。。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48.4%

UID: 121893
热情: 582
人气: 1105
主题: 21
帖子: 1241
精华: 0
积分: 1484
阅读权限: 20
注册时间: 2007-7-2

板凳

发表于 2015-7-2 00:39:56 |只看该作者 微信分享

道听途说，很多人说地税涨了，CV估计也要跟着涨吧？

空白

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 48.4%

UID: 121893
热情: 582
人气: 1105
主题: 21
帖子: 1241
精华: 0
积分: 1484
阅读权限: 20
注册时间: 2007-7-2

地板

发表于 2015-7-2 00:43:27 |只看该作者 微信分享

那些说房市冷清的人，你们去过拍卖现场以后再说话好吗？就去两三次，你们就知道什么情况了。。。。

空白

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 45.6%

UID: 121047
热情: 19001
人气: 23532
主题: 263
帖子: 14860
精华: 23
积分: 29120
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-21

5#分享本帖地址

发表于 2015-7-2 00:48:34 |只看该作者 微信分享

gooddog1982 发表于 2015-7-1 23:39
道听途说，很多人说地税涨了，CV估计也要跟着涨吧？

哦，这次地税涨，CV不涨：）

黑羊就是我，我就是黑羊

使用道具举报

Rank: 10

升级 8.73%

UID: 47077
热情: 540
人气: 2073
主题: 32
帖子: 1536
精华: 0
积分: 2131
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-20

6#分享本帖地址

发表于 2015-7-2 01:18:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

看这周北岸拍卖结果77 chartwell ave, glenfield竟然卖了106w啊个，真火啊

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

7#分享本帖地址

发表于 2015-7-2 09:48:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

cv涨不涨地税都要涨，地税的总额是council计算出来然后计算分摊到每家每户的。即使大家cv跌一半，rate要涨还是涨

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

8#分享本帖地址

发表于 2015-7-2 10:23:23 |只看该作者 微信分享

只要是块砖就能卖出去

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-7 05:37 , Processed in 0.022554 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部