这是最近难得一见的好文章

smallice

如果真想控制房价 我觉得只有一个方法 就是控制家庭拥有房产数量，

love_3_month

smallice 发表于 2015-6-23 14:43
如果真想控制房价 我觉得只有一个方法 就是控制家庭拥有房产数量，

如果没有或者减少投资者的存在，市场会不活跃，价格会走低。但是也正因为不活跃，新房建造会少，市场供不应求依然存在，长期来看对经济的破坏一样存在。

smallice

love_3_month 发表于 2015-6-23 14:49
如果没有或者减少投资者的存在，市场会不活跃，价格会走低。但是也正因为不活跃，新房建造会少，市场供不 ...

如果价格调整一下 也未尝不是一件好事  毕竟也很多人是没有房子想买自住房的，之前国内不就是有限购么
如果市场不够活跃了 再取消就好了

love_3_month

smallice 发表于 2015-6-23 14:54
如果价格调整一下 也未尝不是一件好事  毕竟也很多人是没有房子想买自住房的，之前国内不就是有限购么
如 ...

比起有人买不起房，但还可以租房的情况来看，如果市场上连租房都租不到，整体房子不够，那才是社会危机。

目前说几年后缺6万套，如果政策使用失当，影响这几年的新房建造数目，增量少于预期，缺口更大，更麻烦。

Venox10111

love_3_month 发表于 2015-6-23 15:11
比起有人买不起房，但还可以租房的情况来看，如果市场上连租房都租不到，整体房子不够，那才是社会危机。 ...

同意，现在确实租房也属于比较困难的，所以 buy to rent 还是一个很好的选择。

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2015-6-23 15:15
同意，现在确实租房也属于比较困难的，所以 buy to rent 还是一个很好的选择。
...

rent to buy or buy to rent or...?

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2015-6-23 15:18
rent to buy or buy to rent or...?

buy and put on the market for rent la.

smallice

love_3_month 发表于 2015-6-23 15:11
比起有人买不起房，但还可以租房的情况来看，如果市场上连租房都租不到，整体房子不够，那才是社会危机。 ...

说到底还是供需关系的不平衡造成的， 如果政府能多放些地 同时限制有房人都购多套房的数量 这样供应量就会变大，价格就会调整  让一些需要自住需求的人有自己的房子 我觉得有很多租房子的还是希望有自己的房子 只是房价太高，没办法只能租房子

love_3_month

smallice 发表于 2015-6-23 15:26
说到底还是供需关系的不平衡造成的， 如果政府能多放些地 同时限制有房人都购多套房的数量 这样供应量就 ...

可是还要联系是否有开发商觉得有利可图才去大规模的造房子，以及是否有这么多建筑工人去造房子啊。现在市场红火，所以钱和人都不缺。市场冷了，钱走了，builder也干别的去了，放再多地也不能保证能造出更多的房子来。

现在已经有文章说建筑质量下滑，常通不过检查。所以怎么弄我觉得真的没有那么简单，搞不好就适得其反了。

enningtang

如果真的要拿奥克兰当作国际大都市来评论，关注2个数据就好了，流动人口和工资收入与房屋租金承受力。这2个点都是确保房市能保持上涨的关键，能给房市投资不断输血，是房市硬需求的基础。这就是中国为什么二三线城市经常出现鬼城现象而一线大城市房价还是继续涨。这2点出问题，房市必垮。奥克兰现在有没有满足这2点呢？