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[论事] 买房流程 [复制链接]

yumin5299809

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电梯直达

楼主

发表于 2015-6-10 23:03:56 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

小弟刚申请贷款，预批了36万，现在接下来要找房了。因为身在小镇，工作繁忙，觉得去奥克兰参加拍卖可能性不大，也因为预算有限，那些拍卖的小弟估计也买不起，所以偏向于选择那些卖家直接报价和议价两种方式吧。但是我是菜鸟一个，对买房流程不是很了解，求大家给我普及一下这些知识。越详细越好，谢谢大家了

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2015-6-10 23:07:53 |只看该作者 微信分享

这预算有点难

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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Julienababy

长老级

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板凳

发表于 2015-6-10 23:16:25 |只看该作者 微信分享

现在好像nego的很少哦，房市太火。你看上了哪套，找中介要LIM REPORT，参加AUCTION的房子一般中介那里有现成的LIM REPORT。拿到各种资料之后找律师帮你检查文件，如果你觉得有必要就找人给房子做个building inspection。之后就等着拍卖啦。
议价的房子，就是你出个价，中介会写在paperwork上面，在那个paperwork 上面你也需要填写有没有贷款，需不需要做building inspection，好像还有找city council拿lim report等资料的一些相关信息，最后你在文件上签字，中介把价格拿给物主，看他会不会接受。如果他接受了，你就开始做贷款，房屋质量检查之类的事情，最后所有事情都处理好之后，就可以交屋了。
个人觉得议价的房子卖家很被动，拍卖的话就是买家比较被动。
祝你好运！

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