6月25日，今天北岸最烂全副地房（675平）,glenfield西湖男女校区房再破记录

一曰方茗

black_berry 发表于 2015-6-29 22:21
为啥要去掉一个事实讨论价格？

对啊 不知道上面很多人为什么讨论时把可以分3块的潜力忽略不看，一个劲的再说位置如何如何好。这个位置对于居民住宅来说还真的是很一般。如果不是有潜力分3块 这个位置这么个破房怎么可能排出这个价

新鲜超市

我已经去问过council, 这块地有flood zone, 面积不够，所以只能盖2个unit，不能3个。

一曰方茗

新鲜超市 发表于 2015-6-29 23:12
我已经去问过council, 这块地有flood zone, 面积不够，所以只能盖2个unit，不能3个。 ...

这个没那么绝对 去年nile rd上有块地听说council要求垫高1.7m我就没敢买。结果人家买去了找engineer重新研究评估出了个报告 现在都造好了 我看也就垫高了最多半米。而且这个洪水区在一个角上 如果车道从这边进得话 造房有可能能避开。不过谢谢你提醒这点

adsl2

qqyanyan 发表于 2015-6-28 06:25
是啊，其实这条街上的房子都是比较老旧的，但是靠近高速，超市。生活方便。 ...

整个glenfield那一片的房子包括sunnybae, dianna, chivary, chartwell生活交通都很方便，这个1元起拍的房子，能拍到110大概买家就是认为它在校区里吧，你仔细看看它周围的环境，其他的我真的找不出什么理由

小嘎牛牛

adsl2 发表于 2015-6-30 12:20
整个glenfield那一片的房子包括sunnybae, dianna, chivary, chartwell生活交通都很方便，这个1元起拍的房 ...

楼主点评的很到位！

bungyjumping999

一曰方茗 发表于 2015-6-29 22:09
拍那么高是因为有潜力分3块, 去掉这个潜力, 旁边就是工业区, 居住环境这么差, 即使是校区也根本卖不到这 ...

This was the thinking in 2012-2014, this area is about $100k cheaper than forrest hill / sunnynook.

Big catch up in 2015, almost at par with sunnynook, or even doing better.  Under unitary plan, it is 300 sq metres per house zoning.