由于新政策出台研究了一下GST,结果大吃一惊

阿海

反正ird怎么想很难猜测，但一旦被ird盯上了就非常麻烦。

JSPMachine

一曰方茗 发表于 2015-6-3 17:24
刚给ird打电话询问了楼主第一个例子下(第二个没争议反正要不回来了就没问）有没有可能要回买价中的gst。

...

continuously or regularly 相对于整个行业来说，不一定专门指个人操作。
比如，A卖了一个工厂，A可能一辈子，就卖这一个工厂。  但是卖工厂 是整个行业来说是商业操作。因此要交税。

因此 是否被认定 是否存在商业操作或是否产生了利润 才是交不交税的前提。 不被认定就不用。 交或不用交等10月前的文件规定吧

诸葛，

房价跌的时候卖房亏的政府没贴，卖房赚钱政府却要收税

nanjifeng

一曰方茗 发表于 2015-6-3 17:24
刚给ird打电话询问了楼主第一个例子下(第二个没争议反正要不回来了就没问）有没有可能要回买价中的gst。

...

买房到卖的那段时间就算是continuesly吧？ 我的理解。

nanjifeng

阿海 发表于 2015-6-3 17:28
我师傅跟我说他认识个朋友，05-06年买了十几套公寓，10年左右觉得不划算接着全部卖了。

今年被ird找上门要 ...

这个是不是算另外一种情况啊？ selling as Going concern? 然后被0 rated, 交全部卖房子价格的GST.

这种情况就糟心了，亏的部分不用交税，但也抵不了税，只能carrying forward, 估计也不行，loss只能carring 5 年。过期了。

black_berry

JSPMachine 发表于 2015-6-3 17:00
是物价的15%，
到任何店里买东西，把单上的GST 除于物价就是了。
买进和卖出差价的税可能高达15%+30-33%=4 ...

未免太把简单问题复杂化了吧？  GST的问题终于成功地把广大人民群众搞糊涂了。。。

black_berry

一曰方茗 发表于 2015-6-3 17:24
刚给ird打电话询问了楼主第一个例子下(第二个没争议反正要不回来了就没问）有没有可能要回买价中的gst。

...

你虽然不是专业会计，但是你的领悟能力相当高。。。

阿海

nanjifeng 发表于 2015-6-3 20:09
这个是不是算另外一种情况啊？ selling as Going concern? 然后被0 rated, 交全部卖房子价格的GST.

这种 ...

这种就是被ird盯上的情况，被盯上就准备给会计师钱减少伤害吧。。。

crazymouse

阿海 发表于 2015-6-3 17:28
我师傅跟我说他认识个朋友，05-06年买了十几套公寓，10年左右觉得不划算接着全部卖了。

今年被ird找上门要 ...

这个就要具体到那位一开始买房有没claim 回来gst 如果真没赚钱GST其实等于0.交GST 等于这么多年GST return 的的钱 等于0 GST 而且是用公司买的 个人买这么多早就是trader了。。。