已经解决，谢谢！

lihuadamaomao

去council买property file，带着你的builder去你看好的房子做inspection。 如果有任何的改动， property file里面都应该有申请的记录， 如果92年之后的改动应该有CCC (如果我没记错的话）。 看房子的原始图纸比照现在房子的状况，很容易就能看出哪里是改动的。 但是老房子完全没变动的很少吧。

popofelix

lihuadamaomao 发表于 2015-6-3 08:43
去council买property file，带着你的builder去你看好的房子做inspection。 如果有任何的改动， property fi ...

感谢您的答复！我现在有一个小问题就是

去council买property file我会，但是这个我有点看不懂，有没有办法能复印或者扫描一份这个给我的builder或者律师看下？一般买家自己能看懂么都？他们怎么做啊？

然后比如，我看的那个房子就是房主自己改laundry成了卫浴，这个按说也不存在什么安全问题，假设以后我买房后，别的地方出问题了，比如房客在厨房做饭着火了，那么保险公司会因为这个不相关的非法改建卫浴而不理赔么？

popofelix

房奴甲 发表于 2015-6-3 00:16
谨慎是好事，胆小就傻了。请问多个马桶能出什么事需要保险公司赔付？漏了自己花钱修就是了。 ...

感谢您的答复！我现在有一个小问题就是

去council买property file我会，但是这个我有点看不懂，有没有办法能复印或者扫描一份这个给我的builder或者律师看下？一般买家自己能看懂么都？他们怎么做啊？

然后比如，我看的那个房子就是房主自己改laundry成了卫浴，这个按说也不存在什么安全问题，假设以后我买房后，别的地方出问题了，比如房客在厨房做饭着火了，那么保险公司会因为这个不相关的非法改建卫浴而不理赔么？

popofelix

CFK 发表于 2015-6-3 01:48
没事............................

感谢您的答复！我现在有一个小问题就是

去council买property file我会，但是这个我有点看不懂，有没有办法能复印或者扫描一份这个给我的builder或者律师看下？一般买家自己能看懂么都？他们怎么做啊？

然后比如，我看的那个房子就是房主自己改laundry成了卫浴，这个按说也不存在什么安全问题，假设以后我买房后，别的地方出问题了，比如房客在厨房做饭着火了，那么保险公司会因为这个不相关的非法改建卫浴而不理赔么？

enningtang

popofelix 发表于 2015-6-3 11:49
感谢您的答复！我现在有一个小问题就是

去council买property file我会，但是这个我有点看不懂，有没有办 ...

没有CCC的改建造成的潜在隐患而造成火灾保险公司不赔，而银行也不会轻易贷。但如果是以前的老房子，很多没有CCC，这样的情况就不一样

popofelix

enningtang 发表于 2015-6-3 11:56
没有CCC的改建造成的潜在隐患而造成火灾保险公司不赔，而银行也不会轻易贷。但如果是以前的老房子，很多 ...

这样啊，但是这个是否有个明确的说法，比如我看上那个房子是50s的所以肯定好似老房子了，现在的情况是lim和合同上面这个改建都看不到所以从银行和保险公司的角度，他们只能看lim和合同不会亲自来看的话，他们是不知道的，所以贷款和上保险肯定没问题。现在问题是如果出了事，他们理赔的时候肯定要来查，那么发现这个卫浴后是否会理赔。

enningtang

popofelix 发表于 2015-6-3 12:00
这样啊，但是这个是否有个明确的说法，比如我看上那个房子是50s的所以肯定好似老房子了，现在的情况是lim ...

这样的话就风险自担了。保险公司拒赔可以抓住这点不放的。老房子没有CCC，可以自己重新申请。

JSPMachine

ID就是个符号 发表于 2015-6-1 18:16
你可以参照10楼所说自己评估一下状况。

既然中介和房主都说没事，那让他们把这一起写到合同里呗。今 ...

这个中介真是愚蠢透了，以后吃官司，责任就大了。 现在到今年年底 会 是房产纠纷 官司的 最高峰期。

不介意改建没问题，出租增加收入，就怕哪天和房客闹翻了，给告了，要高额的罚款不说，还要退租客的租金。

因为已经有这个问题，如果房子还有其他问题，你那时的心情已经突破了容忍极限肯定按不住，就会和中介打官司。 风险高。
保险公司都是避重就轻，找一个小问题，拒绝赔你的大问题，以前一保险公司以莫须有假设，硬是拖了我9个多月，各种威胁，各种他们内部奇怪的规定，直到我磨不过他们，接受他们不合理的赔偿。 我律师号码都给他们了，差一点就是头疼的官司了。

popofelix

JSPMachine 发表于 2015-6-3 12:09
这个中介真是愚蠢透了，以后吃官司，责任就大了。 现在到今年年底 会 是房产纠纷 官司的 最高峰期。

不介 ...

可是就像楼上说的，mt roskil的房子其实大部分都还蛮老的，基本都有点或大或小的改动，这个怎么办哈？

CFK

popofelix 发表于 2015-6-3 11:49
感谢您的答复！我现在有一个小问题就是

去council买property file我会，但是这个我有点看不懂，有没有办 ...

你好,步骤是这样的,

地球人都知道!

必须先有保险,银行才会批贷款!

popofelix

CFK 发表于 2015-6-3 14:48
你好,步骤是这样的,

地球人都知道!

额！真的么？我的broker怎么和我说直接把想买的房子的合同lim等文件给他就行，他会联系银行的，没说保险的事情啊？那是说贷款预批前应该自己联系银行吗？

hy5559

lihuadamaomao 发表于 2015-6-3 08:43
去council买property file，带着你的builder去你看好的房子做inspection。 如果有任何的改动， property fi ...

除了最原始的property file，后面的改动没有添加进去，怎么查是不是92年之后的改动？

hy5559

只能这么跟楼主说，如果银行都敢贷款给你，那么你就放心大胆的买好了，房子没有十全十美的，实在大不了，你把那点改造拆了复原不就好了吗？再说了，改造了是为居住更舒服，但是你花钱买的房子，主要是买的那块地的价值啊，就算房子有什么大闪失，地的价值不会贬值啊，楼主如果这样左看右看，建议还是不要买旧房子了，直接看新房吧

lihuadamaomao

hy5559 发表于 2015-6-3 17:03
除了最原始的property file，后面的改动没有添加进去，怎么查是不是92年之后的改动？ ...

理论上只要有改动都需要报批concil, 只是没有CCC 我认为

hy5559

lihuadamaomao 发表于 2015-6-3 17:11
理论上只要有改动都需要报批concil, 只是没有CCC 我认为

恩，有些房子连最原始的property file都没有，我觉得那样的真是爽了其实个人认为，楼主看的这种改造不算什么大问题，洗衣房改个淋浴其实还OK，但是加了个马桶的话。。。就得看这污水管线是走的哪个了，别连到雨水的管线上就好

lihuadamaomao

hy5559 发表于 2015-6-3 17:16
恩，有些房子连最原始的property file都没有，我觉得那样的真是爽了其实个人认为，楼主看的这种改造 ...

嗯  还是应该找个懂的人看看

walker123

popofelix 发表于 2015-6-3 12:00
这样啊，但是这个是否有个明确的说法，比如我看上那个房子是50s的所以肯定好似老房子了，现在的情况是lim ...

很多人会忽视这点。保险公司可能找个不合法的小问题拒陪。

snowlight

walker123 发表于 2015-6-3 17:42
很多人会忽视这点。保险公司可能找个不合法的小问题拒陪。

是有可能。不过，一个房子因为厨房着火烧了，保险公司却因为这个没有报批小马桶拒赔，我看会上新闻的。

popofelix

lihuadamaomao 发表于 2015-6-3 17:11
理论上只要有改动都需要报批concil, 只是没有CCC 我认为

我看的那个房子就是房主自己老公就是做装修的自己改了压根就没报，所以council不知道的

lihuadamaomao

popofelix 发表于 2015-6-3 19:22
我看的那个房子就是房主自己老公就是做装修的自己改了压根就没报，所以council不知道的 ...

这种不报的情况很多 我觉得

lihuadamaomao

popofelix 发表于 2015-6-3 19:22
我看的那个房子就是房主自己老公就是做装修的自己改了压根就没报，所以council不知道的 ...

只有报了concili 才会有备案， 不然不会有备案啊

popofelix

lihuadamaomao 发表于 2015-6-3 19:25
这种不报的情况很多 我觉得

关键是有事么？我那个肯定是改了，动作不大，但是马桶排污肯定改了，肯定没报。我说以后保险会不会出问题

clam

popofelix 发表于 2015-6-3 20:41
关键是有事么？我那个肯定是改了，动作不大，但是马桶排污肯定改了，肯定没报。我说以后保险会不会出问题 ...

我覺得出問題的機會不大

現在下了offer 了嗎?

CFK

popofelix 发表于 2015-6-3 16:30
额！真的么？我的broker怎么和我说直接把想买的房子的合同lim等文件给他就行，他会联系银行的，没说保险 ...

那是预批, 为何找broker?

popofelix

CFK 发表于 2015-6-4 01:24
那是预批, 为何找broker?

那应该什么时候联系保险公司啊？买房之前就要联系了么？

adsl2

JSPMachine 发表于 2015-6-3 12:09
这个中介真是愚蠢透了，以后吃官司，责任就大了。 现在到今年年底 会 是房产纠纷 官司的 最高峰期。

不介 ...

哪家呢？能ＰＭ一下吗？