[谈房] 新政出来后，Trademe, Realestate等网站上售房listing数量是涨还是跌!! [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2015-5-29 12:07:56 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 harryrei 于 2015-6-1 12:17 编辑

看看大家在新政出来以后对于大局势的看法

尽量别路过啊，投票选择你的看法。

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楼主

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沙发

发表于 2015-5-29 12:19:38 |只看该作者 微信分享

撸过

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沧海一笑

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2015-5-29 12:22:10 |只看该作者 微信分享

随着冬季的到来,房源的数量越来越少了,尤其是好的房子.这跟新政策好像没啥关系.

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

love_3_month

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地板

发表于 2015-5-29 12:45:34 |只看该作者 微信分享

这个自己看新闻就可以了，比自己查的全面多了

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

quad5

SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-29 12:47:41 |只看该作者 微信分享

投票？？？

quad5

SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-29 12:48:04 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-5-29 11:45
这个自己看新闻就可以了，比自己查的全面多了

这个也要投票来决定？

harryrei

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发表于 2015-5-29 13:01:07 |只看该作者 微信分享

沧海一笑发表于 2015-5-29 11:22
随着冬季的到来,房源的数量越来越少了,尤其是好的房子.这跟新政策好像没啥关系. ...

每年都是接近冬天，房源减少。

所以如果真的是政策有很大影响，那么此时甩卖房子的人变多，房源理论上不会减少很多。

投票只是提前看看大家的想法。数据过些时候都会知道的。

harryrei

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发表于 2015-5-29 13:02:34 |只看该作者 微信分享

quad5 发表于 2015-5-29 11:48
这个也要投票来决定？

投票的目的不是决定，是看看大家的想法。

精确的数据以后肯定都会出来的。然后可以看看和自己的预测是否相符。

oliverw2007

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发表于 2015-5-29 14:59:34 |只看该作者 微信分享

我在看北岸的学区房..基本没有什么房子上市。。。

来自北京

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发表于 2015-5-29 15:24:18 |只看该作者 微信分享

本帖最后由来自北京于 2015-5-29 14:25 编辑

刚才看了一下，trademe 上的listing总共有 5843 个（奥克兰）。多了还是少了？
如果不算lifestyle, 只有5106。

clam

大天使

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发表于 2015-5-29 15:27:15 |只看该作者 微信分享

来自北京发表于 2015-5-29 14:24
刚才看了一下，trademe 上的listing总共有 5843 个（奥克兰）。多了还是少了？
如果不算lifestyle, 只有 ...

之前7000的啊................

si520ning

开国大老

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发表于 2015-5-29 16:36:21 |只看该作者 微信分享

想知道为啥冬季房源会减少？啥原因？

ajdxt

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发表于 2015-5-29 16:40:01 |只看该作者 微信分享

si520ning 发表于 2015-5-29 15:36
想知道为啥冬季房源会减少？啥原因？

冬天雨多啊，买家看房热情低些。。。漏水房下雨多后也容易看出来。。。

二月橙

老站友

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发表于 2015-5-29 16:53:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

为什么我看到的trademe数量是6608？
5000多那个哪来的？

来自北京

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发表于 2015-5-29 17:01:40 |只看该作者 微信分享

二月橙发表于 2015-5-29 15:53
为什么我看到的trademe数量是6608？
5000多那个哪来的？

我查的房源包括：apartment, house, townhouse, unit

你的数字可能包括了lifestyle bare land, lifestyle dwelling, 还有section。

二月橙

老站友

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发表于 2015-5-29 17:09:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

那这个也太多exception了吧，同期对比每个人都是打开trademe看括号里面那个数字，不然别人说7000多，这个5000多差距也太大了点

虎跃龙腾

中级站友

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发表于 2015-5-29 19:48:20 |只看该作者 微信分享

高人指教。。。。。。。

felicia8585

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发表于 2015-5-29 23:41:20 |只看该作者 微信分享

si520ning 发表于 2015-5-29 15:36
想知道为啥冬季房源会减少？啥原因？

冬天很多房子潮湿，树木围绕的更显阴冷，缺点看得更清楚。再来冬天雨多也冷，买家比较不想动

winny

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发表于 2015-5-29 23:47:06 |只看该作者 微信分享

{:8_490:}

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

sasok

开国大老

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发表于 2015-5-30 01:10:22 |只看该作者 微信分享

政策出来那天trademe奥克兰上市房屋共有6900，现在多少自己看

南区Harveys 南区Harveys 当前离线 UID 379340 热情 567 人气 1040 主题 11 帖子 291 精华 0 积分 970 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 1582 小时注册时间 2014-5-1 阅读权限 1 最后登录 2022-12-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 379340 热情 567 人气 1040 主题 11 帖子 291 精华 0 积分 970 阅读权限 1 注册时间 2014-5-1 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2015-5-30 15:44:09 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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whm531

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发表于 2015-5-30 16:12:31 |只看该作者 微信分享

我刚买了Avondale 的房子，那边房源真少。。。

天祥物流/小包裹海运空运/中国到新西兰/集装箱吊臂20/40货柜运输、码头提柜，清关， AP CHECK, 货柜拆卸，货物运输 021828030 微信号 qq85398835

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大天使

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发表于 2015-5-30 18:37:20 |只看该作者 微信分享

本周listing 存量减少了3%，是快还是慢？

JSPMachine

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发表于 2015-5-31 12:45:06 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-31 11:47 编辑

9000x9900 发表于 2015-5-30 17:37
本周listing 存量减少了3%，是快还是慢？

这2周减少了347个，也就是5%。
预计连着4周减少，然后政策明朗后，找到漏洞，大量抛售。

中介也在找漏洞，不然他们没list 也没钱吃饭，相信中介的能力，一个月内会开锅。

比如以亲戚朋友的名义买卖房屋，之前听到一个华人骂他朋友，说收了1万还是2万？最好的朋友从此不在是朋友。这种方式是极端很高风险的。

或者买通律师以延迟方式购买，住AND BUY.比如交割才一年，现在新的买家给个合同，住一年，买，但是先付全款。一年产生的利息和住抵消。
这些极端行为，走在违法的边缘。但是为了钱，坐牢风险算什么。有时候虚假交易在新西兰量刑超过强奸杀人。

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

后文车妖

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发表于 2015-5-31 20:20:36 |只看该作者 微信分享

我发现政策调整后的一个新效应。奥克兰以外的地区，好多土地和房盘上市了。

对于世界而言，你是一个人；但是对于母亲，你是整个世界。---------阿拉曼战役德军墓志铭,1942

JSPMachine

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发表于 2015-6-1 13:14:39 |只看该作者 微信分享

后文车妖发表于 2015-5-31 19:20
我发现政策调整后的一个新效应。奥克兰以外的地区，好多土地和房盘上市了。 ...

对，大城市炒了，炒小城市

温州以前炒房就这样，温州二大报纸每个报社每次组织太太出团都是500多，600多，800多，近1000人，还有温州的最高级酒店也组织出团，出团费用全免费。先是炒大城市，炒完大城市，退炒2线城市。一个城市组团10次，就是几千人，而且经常有一个人就买30套，48套，60套的新闻。买个1000,2000，5000,10000套的，小城市房源就没了，就疯涨。

哈密尔顿，如果组织5000购买力强的人，去扫货10000房屋，那里会高的比奥克兰还高。

炒房团应该组织一个联盟，把购买力最强的前300买家组合起来，一起包车去哈密尔顿，因为新的政策不限制哈密尔顿。不管房子好坏，先把市面上的1000套全部吃进去... 不涨50%以上，也不太可能。

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