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楼主: 无名指的等待

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[谈房] 求大神们来解答外墙问题 [复制链接]

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发表于 2015-5-19 11:55:47 |只看该作者 微信分享

adsl2 发表于 2015-5-18 17:03
有一种是砖+plaster的，看过这种房子，外墙和plaster是一样的，但中介介绍说这是砖加plaster的，这个和ha ...

如果外墙是plaster over bricks的话，外墙就是砖的，plaster只是一层涂料刷在了砖上。这么做的目的是因为很多人不喜欢砖本来的颜色，或是为了迎合房子整体效果。但如何做的plaster需要现场看，注意的是不要堵住砖墙上下的出水通风口就没有问题。

使用先进的专业红外热成像扫描仪，帮助屋主查找房子可能漏水点和问题区域，一起来维护您的‘大半生投入’。
担心甲醛或电磁辐射危害家人健康？专门的测试帮助您了解自己的居住环境，维护全家健康。
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发表于 2015-5-19 11:58:30 |只看该作者 微信分享

无名指的等待发表于 2015-5-19 10:07
下坡的房子是不是都不太好呢

下坡要看是否在坡的最低处，主要的下坡房的问题是积水潮气重，不过要具体看位置和周围环境。

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无名指的等待

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发表于 2015-5-19 12:20:14 |只看该作者 微信分享

NLL_HOUZ 发表于 2015-5-19 10:55
如果外墙是plaster over bricks的话，外墙就是砖的，plaster只是一层涂料刷在了砖上。这么做的目的是因为 ...

原来这样
之前看的应该是一半plaster的不是刷漆的没敢下手

是不是习惯了等待
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无名指的等待

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发表于 2015-5-19 12:20:56 |只看该作者 微信分享

NLL_HOUZ 发表于 2015-5-19 10:58
下坡要看是否在坡的最低处，主要的下坡房的问题是积水潮气重，不过要具体看位置和周围环境。 ...

2层的会不会好一点

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发表于 2015-5-19 14:36:44 |只看该作者 微信分享

无名指的等待发表于 2015-5-19 11:20
原来这样
之前看的应该是一半plaster的不是刷漆的没敢下手

如果是上半层是Plaster那就是传统说的plater外墙了，最好不要，但如果实在喜欢，可做一个红外热成像扫描，就可知道里面现在的框架是否漏水，和湿度情况，如果好的话以后也要好好保养。

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发表于 2015-5-19 14:43:21 |只看该作者 微信分享

无名指的等待发表于 2015-5-19 11:20
2层的会不会好一点

2层的房子也是有地基的，主要是湿度对于地基的影响比较厉害，特别时木桩架起来的房子，如果地基木桩周围长期潮湿或积水，严重会造成地基下沉。我有检查过几个房子，地基木桩泡水几十年，都软了，房子也地基受力不均，局部下沉。。。如果早期知道维护，在周围做引流渠，就不会这么惨重了。。。

不过还是要具体房子具体看的。。。

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发表于 2015-5-19 14:47:39 |只看该作者 微信分享

如果引申下意思，就是泡沫房。这批泡沫房将来是一定要推倒的。

出不出问题，只是时间问题。如果当地买是可以的。不让房热过后，卖几个月很难找到一组客人来看房。

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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发表于 2015-5-19 14:52:47 |只看该作者 微信分享

NLL_HOUZ 发表于 2015-5-19 10:55
如果外墙是plaster over bricks的话，外墙就是砖的，plaster只是一层涂料刷在了砖上。这么做的目的是因为 ...

谢谢

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

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发表于 2015-5-19 15:02:56 |只看该作者 微信分享

补充下原帖的问题回答：

看房子年份的主要目的是为了知道里面的木头是否有未经过处理的可能性，以及plaster的外墙结构是否有Cavity.

Hardiplank weather board为纤维水泥板，是James Hardie生产的代替早期weather side板的产品，所以你需要确定是Hardiplank还是weather side. 因为weather side板保养不好是会膨胀变形的，Hardiplank就不会有大问题如果安装正确。。。

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发表于 2015-5-19 15:06:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由母猪也可以上树于 2015-5-19 14:13 编辑

Fibrolite - all forms of asbestos flat or corrugated sheets, duroc sidings,

perlite, shadowline, bricklite.

这是什么材料1970年的房子。是什么材料1970年的房子。

我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

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无名指的等待

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发表于 2015-5-19 15:20:20 |只看该作者 微信分享

NLL_HOUZ 发表于 2015-5-19 13:43
2层的房子也是有地基的，主要是湿度对于地基的影响比较厉害，特别时木桩架起来的房子，如果地基木桩周围 ...

那这么说买之前还是得请builder来检查下了

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无名指的等待

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发表于 2015-5-19 15:22:54 |只看该作者 微信分享

NLL_HOUZ 发表于 2015-5-19 14:02
补充下原帖的问题回答：

看房子年份的主要目的是为了知道里面的木头是否有未经过处理的可能性，以及plaste ...

谢谢解答那hardiplank 是否也算plaster的一种呢

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发表于 2015-5-19 15:24:44 |只看该作者 微信分享

无名指的等待发表于 2015-5-19 14:22
谢谢解答那hardiplank 是否也算plaster的一种呢

不是

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发表于 2015-5-19 16:00:55 |只看该作者 微信分享

无名指的等待发表于 2015-5-19 14:22
谢谢解答那hardiplank 是否也算plaster的一种呢

Hardiplank和Plaster没有半点关系 :)

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发表于 2015-5-19 16:02:41 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-19 14:24
不是

那这种材料是最好不碰呀还是可以考虑

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发表于 2015-5-19 16:03:29 |只看该作者 微信分享

NLL_HOUZ 发表于 2015-5-19 15:00
Hardiplank和Plaster没有半点关系 :)

之前忽略掉了几个hardiplank的房子

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发表于 2015-5-19 16:04:48 |只看该作者 微信分享

无名指的等待发表于 2015-5-19 15:02
那这种材料是最好不碰呀还是可以考虑

hardiplank可以买

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发表于 2015-5-19 16:07:09 |只看该作者 微信分享

无名指的等待发表于 2015-5-19 15:03
之前忽略掉了几个hardiplank的房子

Hardiplank没有问题，也是weather board的外墙，和实木外墙一样，只是用的板是水泥压合板，比实木薄一些，但维护比实木省事，不需要经常刷漆保护。。。

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发表于 2015-5-19 16:41:08 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-19 15:04
hardiplank可以买

好的谢谢。。

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发表于 2015-5-19 16:41:36 |只看该作者 微信分享

NLL_HOUZ 发表于 2015-5-19 15:07
Hardiplank没有问题，也是weather board的外墙，和实木外墙一样，只是用的板是水泥压合板，比实木薄一些 ...

这么说明白了呵呵谢谢

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发表于 2015-5-19 18:16:15 |只看该作者 微信分享

请问cedar的外墙好吗？

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发表于 2015-5-19 19:28:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 minsiding 于 2015-5-19 18:31 编辑

无名指的等待发表于 2015-5-19 10:07
下坡的房子是不是都不太好呢

当然是高处平地好了，但高处的小坡地也未尝不可吧，注意下是不是flood zone。毕竟十全十美的难得啊。dahi我觉得没什么，水泥板，最好买小块小块板的，大大块儿的有问题很难换，而且容易造成漏水。plaster最好有cavity system.

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发表于 2015-5-19 19:57:14 |只看该作者 微信分享

minsiding 发表于 2015-5-19 18:28
当然是高处平地好了，但高处的小坡地也未尝不可吧，注意下是不是flood zone。毕竟十全十美的难得啊。dahi ...

好的最好的还是实木的吧

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发表于 2015-5-19 20:36:52 |只看该作者 微信分享

无名指的等待发表于 2015-5-19 18:57
好的最好的还是实木的吧

weather board and cedar好像都可以翻译成实木吧？！实木定期保养才行，尤其是cedar要求挺高的，都是费用。hadi比较脆，但刷油漆保养好像要求没那么高吧？！

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发表于 2015-5-19 20:48:40 |只看该作者 微信分享

minsiding 发表于 2015-5-19 19:36
weather board and cedar好像都可以翻译成实木吧？！实木定期保养才行，尤其是cedar要求挺高的，都是费用 ...

Cedar保养的好那是相当漂亮，造价也高。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-5-19 20:48:45 |只看该作者 微信分享

minsiding 发表于 2015-5-19 19:36
weather board and cedar好像都可以翻译成实木吧？！实木定期保养才行，尤其是cedar要求挺高的，都是费用 ...

cedar的确实是 weatherboard应该普遍些 hadi的不太懂所以一直也没碰

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