新的针对Auckland房产投资者的LVR限制及征收CGT，影响到你吗？

ATAE

LYYX 发表于 2015-5-19 08:55
本人认为：
1）新的LVR 对华人房产投资者影响非常有限，甚至可以忽略不计。但对整个Auckland 还是有影响的 ...

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz= ... 1e8967efa541e58a#rd

pwdsolution

Thanks for the link. Can you explain case 4 why not need pay tax when the house is sold in 18年3月份?
*** Case 4
海外投资人K先生在新政实施以后的15年10月中旬投资100万购入奥克兰北岸Forrest
Hill学区房作为投资，17年4月市场价升值到了140万纽币。K先生咨询了会计师，假如售出，1年半时间获利40万，但是需要上缴30%的税(按照年度个人所得上税方法计算)。

因此K先生决定先不出售。等到18年3月份的时候，
K先生以155万售出

——获得55万的利润且不需要缴纳任何税。

LYYX

pwdsolution 发表于 2015-5-27 08:02
Thanks for the link. Can you explain case 4 why not need pay tax when the house is sold in 18年3月份 ...

Hold more than two years .

LYYX

不由你不信了！“turning point”已显现：http://www.interest.co.nz/proper ... kland-market-primed

LYYX

投票中受政策影响买不成的几乎忽略不计（1.7%）！--但持观望或推迟（或投其他地区）的比例真不少（占16.8%），房市调整势不可挡！！！！！！

JSPMachine

pwdsolution 发表于 2015-5-27 08:02
Thanks for the link. Can you explain case 4 why not need pay tax when the house is sold in 18年3月份 ...

我认为你这是误导

第一，他是以投资人入场

因此他的投资无论如何要交税，和2年，10年主动追诉期，20年被动追诉期 等 过了也得交税。

投资人，很简单， GST+ 利润税， 这是 每个投资人 必须缴纳的，除非是公益组织，可以百分百退税。

Venox10111

JSPMachine 发表于 2015-6-4 16:52
我认为你这是误导

第一，他是以投资人入场

同意，以获利为目地房地产买卖，不管是hold 几年，都要付税的。。。

我爱TVB

首付30%是只针对akl地区的，那少于2年的房子不能卖是针对全国吗？如果不是的话，转移到AKL以外地区投资就解决了