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[论事] 内部消化 ............谈一谈 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-5-17 00:20:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

现在很多人说中介都内部消化好盘, 中介都那么有钱吗?

还有人说有一个中介公司, 每个月都从中国组织客人来, 参加拍卖, 客人都是有钱人, 但是中介会提供客人指导价格, 这些国人分餐在拍卖厅, 举手拍房,但是价格一旦上了指导价了,就不拍了.

不知道有没有人来谈谈.

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沙发

发表于 2015-5-17 10:33:08 |只看该作者 微信分享

没有人会告诉你的。这些都是全部的中介都会说没有，但是不管中介们怎么说，很多其他的人还是会觉得有的事。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2015-5-17 12:03:51 |只看该作者 微信分享

内部消化是有的，还有的洋人圈子，他们的房子从不上市，都是认识的朋友，朋友的朋友介绍，然后交易的

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地板

发表于 2015-5-17 12:06:29 |只看该作者 微信分享

中介人数众多

很多中介本身就是房产消费者

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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发表于 2015-5-20 13:27:13 |只看该作者 微信分享

863364 发表于 2015-5-17 11:03
内部消化是有的，还有的洋人圈子，他们的房子从不上市，都是认识的朋友，朋友的朋友介绍，然后交易的 ...

说的对，同意！！

燕草如碧丝，秦桑低绿枝
当君怀归时，是妾断肠时
春风不相识，何事入罗帏

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-20 13:30:49 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-5-17 09:33
没有人会告诉你的。这些都是全部的中介都会说没有，但是不管中介们怎么说，很多其他的人还是会觉得有的事。 ...说的对

+1 "很多其他的人还是会觉得有的 "

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发表于 2015-5-20 13:31:36 |只看该作者 微信分享

863364 发表于 2015-5-17 11:03
内部消化是有的，还有的洋人圈子，他们的房子从不上市，都是认识的朋友，朋友的朋友介绍，然后交易的 ...

说的对

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发表于 2015-5-20 14:23:53 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2015-5-20 12:31
说的对

嘻嘻。。。没有一个中介敢回这个帖子

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-5-20 14:50:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

我碰到过，中介带着一面包车的韩国人去看房，哪个小区里都是近一年新的房子

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发表于 2015-5-20 15:11:28 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-5-20 13:23
嘻嘻。。。没有一个中介敢回这个帖子

this is quite funny... the agents here are usually quite active... i wonder why

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发表于 2015-5-20 15:18:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

内部消化很正常，很多中介都坑骗过要退休的老人家。还见过坑完了拿出来炫耀的。最近房屋涨势好大家拍卖中介无机可乘。到了房市萧条开始议价的时候，才是中介内部消化的时间。

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发表于 2015-5-20 15:20:40 |只看该作者 微信分享

这个肯定有。自己就亲身经历过。妈妈的一个朋友，跟旅游团出来的，同意个团里的都是有钱的主，当时来这里就是打着海外买房的招牌。我还被我妈妈逼着招待了她一天，其实我都不认识她的。不过她没有买到房子，价格超出预算。

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发表于 2015-5-20 16:10:13 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-5-20 13:23
嘻嘻。。。没有一个中介敢回这个帖子

yes, quite funny

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发表于 2015-5-20 16:18:11 |只看该作者 微信分享

我也见过那种上课的（据说学费还挺贵的）教人炒房子的，几大车上百人的去看房子。卖房子的中介都傻眼了。。。。

正力电工，本地注册，专注中西区 021932395

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发表于 2015-5-20 18:31:22 |只看该作者 微信分享

呼唤中介出来走几步

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-21 20:55:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由沧海一笑于 2015-5-21 22:21 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-5-20 13:23
嘻嘻。。。没有一个中介敢回这个帖子

看了几次这个帖子说实话不是不敢回,真是觉得没有意义回.不知我的回复能不能满足大家的好奇心.

所谓内部消化在以前房市淡的时候也许有,但现在我想机会很少吧.作为中介充其量就是比大家多得点信息资源.作为屋主谁不想把自己的房子卖得高些.95%都是拍卖吧.按REAA和Barfoot的规矩,买Barfoot的房子没有COMMISSION ,买了之后还要在14天内提交VALUATION REPORT.如果VALUATION REPORT价格多于实际卖价.卖家有权利要买家补差额或取消合同.反正我们行里经理要求我们买内部的房子都得跟他打个招呼.其实各行各业都有自己的规矩.胡来是不行的.

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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发表于 2015-5-21 23:05:10 |只看该作者 微信分享

沧海一笑发表于 2015-5-21 19:55
看了几次这个帖子说实话不是不敢回,真是觉得没有意义回.不知我的回复能不能满足大家的好奇心.

所谓内部消 ...

顶一下，的确是这样的。简单说Valuation report房价估低了，屋主可以要补差或者不卖，估低了如果房子没在预算上限还好，如果在上限贷款都不够了。

★ Anthony An 小安 ★
★ Barfoot & Thompson Hobsonville ★
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★ 微信号: adn100 ★ Email：a.an@barfoot.co.nz ★

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