有人知道我家房子要加建60平方要多少费用全包

流浪公主

有人知道我家房子要加建60平方要多少费用全包。谢了

yoyo124586

按1300每平米算，在加上分割地的费用大概不到2w，差不多了。

猩猩都叫兽

yoyo124586 发表于 2015-5-11 19:21
按1300每平米算，在加上分割地的费用大概不到2w，差不多了。

分割地2万不够吧。。。而且楼主没说要分割啊，只是加键而已。你要建独立60平准备15万是必须的。不是独立的那么应该会便宜些，看你要独立水表与否。

yoyo124586

猩猩都叫兽 发表于 2015-5-11 19:24
分割地2万不够吧。。。而且楼主没说要分割啊，只是加键而已。你要建独立60平准备15万是必须的。不是独立 ...

对， 我每注意

我要买车

看你是加建独立的还是拆除部分外墙再加建了，这个东西单纯的说价格根本不可能，你最好是先找设计师把图纸先设计好，至少图纸先批下来，图定了，才好算材料，才好算工钱。如果是连接老房子的，对老房子部分的装修也是费用，有时候，老房子一开始拆，就会发现更多问题，隐藏的东西是看不到的
site进出的容易程度会影响造价，site的坡度会影响造价，等等等等。都会影响造价，这个和一般盖个小平房还是有些区别的

半斤1979

首先我们是否得请问，府上地址在哪？

walker123

猩猩都叫兽 发表于 2015-5-11 19:24
分割地2万不够吧。。。而且楼主没说要分割啊，只是加键而已。你要建独立60平准备15万是必须的。不是独立 ...

能说说是大概怎么算出来的吗？

nz大猫

虽然说是全包，做的过程中不可避免会有临时增加的费用.大体要准备15-20万的样子.

李大头

你家南区哪里？13万左右够了（造价10万含税，设计报批水表3万左右），我也是刚研究明白，有问题问我吧，我给你解答

猩猩都叫兽

walker123 发表于 2015-5-11 20:40
能说说是大概怎么算出来的吗？

我没做过啊，身边朋友这么搞的都这么说。貌似报批3万，房子10万，水表等外加设计啊，或多或少的，反正一般15万左右至少了，如果比较难进出等或者地势不好，可能价格更高。

ronaldlu

只是 watercare 水表也要1.2万. text我你的地址,我可以给你解答.

GoToNorthAKL

ronaldlu 发表于 2015-5-12 00:20
只是 watercare 水表也要1.2万. text我你的地址,我可以给你解答.

加建为什么要增加一个水表还是换水表？

quad5

15万比较靠谱

流浪公主

我要买车 发表于 2015-5-11 19:36
看你是加建独立的还是拆除部分外墙再加建了，这个东西单纯的说价格根本不可能，你最好是先找设计师把图纸先 ...

我家房子有点坡度，前面是一层后面一层半，底下大概2.2米高的仓库有40平方我想连接底下仓库，加建30平方和上面30个平方加起来60平。听说1300一平方60平方等于78000，再加老房子部分的装修也是费用隐藏的费用25000总够了吧。不知道底下仓库够不够高。不是独立。

流浪公主

李大头 发表于 2015-5-11 23:57
你家南区哪里？13万左右够了（造价10万含税，设计报批水表3万左右），我也是刚研究明白，有问题问我吧，我 ...

我家房子有点坡度，前面是一层后面一层半，底下大概2.2米高的仓库有40平方我想连接底下仓库，加建30平方和上面30个平方加起来60平。听说1300一平方60平方等于78000，再加老房子部分的装修也是费用隐藏的费用25000总够了吧。不知道底下仓库够不够高。不是独立。我在中区。

流浪公主

ronaldlu 发表于 2015-5-12 00:20
只是 watercare 水表也要1.2万. text我你的地址,我可以给你解答.

我家房子有点坡度，前面是一层后面一层半，底下大概2.2米高的仓库有40平方我想连接底下仓库，加建30平方和上面30个平方加起来60平。听说1300一平方60平方等于78000，再加老房子部分的装修也是费用隐藏的费用25000总够了吧。不知道底下仓库够不够高。不是独立。

流浪公主

ronaldlu 发表于 2015-5-12 00:20
只是 watercare 水表也要1.2万. text我你的地址,我可以给你解答.

你可以做是吗？

我要买车

流浪公主 发表于 2015-5-12 19:03
我家房子有点坡度，前面是一层后面一层半，底下大概2.2米高的仓库有40平方我想连接底下仓库，加建30平方 ...

既然回复了就多说些，首先你要确定你现在土地的面积是允许你加建出那30平米的，然后，如果你是新一点的房子，去拿那个光盘文件，拿那个图纸给设计师帮你设计，如果是老房子，那些文件不全，我建议你把以后准备加建的部分的石膏板拆开，包括房顶部分，然后设计师可以清楚看见你房子的bracing wall 和屋顶 连接部分是不是在那些重要的位置，一来设计师可以根据现场情况，做些微调，工程师在结构方面能省些费用。等你这些都定了，consent批了，你就知道大概花多少钱了，材料定了，隐藏费用也不会有太多了。

只是以目前的市场，你想找华人有牌的工人，他们不会接这些小活，除非价格很好，没法拒绝。所以建议你等所有的文件都批了，再找价格也不迟，可以找当地工人和华人多报价，也可以找洋人公司和华人公司给你大包，只要工期有保障，图纸不变的情况下，不会被黑的。

如果你是一味的想找个人给你从0开始做，价格就不会理想，人家既然干了那么多额外的工作，肯定要从其他的东西里找补回来的。而且没有打开墙板，什么都不好说，也许设计都得改，到时候那个额外工作的报价 你就不能有时间和别家比了

流浪公主

谢谢你的回复，请问是不是一定要有牌照的才可以做是吗？

我要买车

Owner builder exemptions
Page 1 of 4 December 2013 AC1818 (v.2)
What is this exemption about?
The exemption provides owner-builders or Do-It-Yourself builders (DIY) a regime where they can
undertake restricted building work on their own homes, or use a friend or family member to either
assist, or undertake the works on their behalf.
Council also provides an administrative process for notifying the public that an owner-builder has
undertaken the building works, which is subject to the owner-builder exemption.
If an owner builder claims an exemption under the LBP scheme, the statutory declaration must be
held on the Land Information Register so that future owners are made aware that the design or
construction of the dwelling has been undertaken by an owner builder.
This satisfies Council’s obligations in respect of maintaining records under the Building Act.
If an owner-builder holds a license for the restricted building work (RBW), they will not be
considered for an exemption. The owner-builder exemption is specifically tailored to apply to a
DIY; or for an exemption for RBW where the owner-builder proposes to carry out works that they
are not licensed to carry out.
The owner-builder exemption will not cover works such as electrical, gas or plumbing and drainage
unless the owner-builder holds appropriate licenses for this work.


google yi xia ba, not easy to copy the full doc

ronaldlu

流浪公主 发表于 2015-5-12 19:06
我家房子有点坡度，前面是一层后面一层半，底下大概2.2米高的仓库有40平方我想连接底下仓库，加建30平方 ...

现在明白，是加建和装修.加建比新建更多工,更多未知数.现在好的木工工作干不完.找不好的木工你的加建完不了.设计报批可以找人帮你.

ronaldlu

GoToNorthAKL 发表于 2015-5-12 18:38
加建为什么要增加一个水表还是换水表？

只是回应9楼"设计报批水表3万左右"

yedongdexin

22 楼， 请问有好的搞分割的推荐吗？谢了

ronaldlu

yedongdexin 发表于 2015-5-13 19:57
22 楼， 请问有好的搞分割的推荐吗？谢了

pm你的地址，先看看是否可分割

流浪公主

ronaldlu 发表于 2015-5-13 22:17
pm你的地址，先看看是否可分割

中区多大地才可以分割