1.39 Sold ！21 Ravenwood Dr, Forrest Hill 将试探本条街基准价over 1.4M？

猩猩都叫兽

oliverw2007 发表于 2015-6-5 00:26
亲爱的 你再去看看。。。低价位吗？便宜吗？。。。。土豪！膜拜下

我不是土豪，便宜与否也看于谁比。就说这个破房子都140，放到glenfield可能就100不到。还是很便宜的。

小号马甲

oliverw2007 发表于 2015-6-5 00:08
我是10年前开始关注中区 5年前关注北岸！我说了别拿mildford，takapuna的海边房子说事。。这样子的房子fo ...

我说的这几个都没有海景。就这破房子，搬milford冲200了。我只能默默的说去年150，cross lease独栋的在milford靠海那边，还能买到，海景是连个毛都沾不上了。今年你想找都找不到了。9-10月我还能看到600地130在milford靠forrest hill这面买到，今年烂街小全福，10年房都要170.你要经常买房，中介给的租金评估里最重要的那句，结合街区，学校，位置，此房可以租。。。。不是看租金回报率，而是人文环境的一个评估。在租金上是最立竿见影的。民族文化差距太远了，我真见过，30年没装修，无海景，4房1卫浴，路边不到200平面积，在takapuna卖225.今天如果你在当场，你应该看到过了120，那个洋人老头还出价吗？因为他们就长在这片土地，你觉得是我们这些新移民了解当地，还是kiwi更了解真正的价值。北岸23 阿伯丁，为啥160之前全是洋人出价，之后就是4波同胞疯狂出价。咋不能拿帝都，魔都的房价来要求新西兰吧。看啥都便宜。有钱任性呗。

小号马甲

oliverw2007 发表于 2015-6-5 00:08
我是10年前开始关注中区 5年前关注北岸！我说了别拿mildford，takapuna的海边房子说事。。这样子的房子fo ...

你说的出租回报率，是高价位的，没有低价位的高。越贵的房子越租不上价钱。如果同意3房，takapuna和forrest hill还是有质的区别的。

bossy174

这个是正常价 好街好区

小号马甲

oliverw2007 发表于 2015-6-5 00:10
我只听说过 学区房是超级适合保守投资者的。。。因为经济萧条时也就学区房还能卖上价了！ ...

这是中国人的想法，洋人真没觉得west lake zone有啥好的，他们觉得tg要好多了。洋人能买的起150+的房子，都送孩子去私校了。我之前客人，住devonport都送孩子去albany上学。

oliverw2007

猩猩都叫兽 发表于 2015-6-5 00:32
我不是土豪，便宜与否也看于谁比。就说这个破房子都140，放到glenfield可能就100不到。还是很便宜的。 ...

我了解你的逻辑了。。。按照你的逻辑奥克兰over value的区太多了 北岸takapuna mildford devenport都是。。中区就更多了！remura,empson,还有部分mt eden....最适合人民投资的区域应该是南区manrewa。。。

oliverw2007

小号马甲 发表于 2015-6-5 00:47
这是中国人的想法，洋人真没觉得west lake zone有啥好的，他们觉得tg要好多了。洋人能买的起150+的房子， ...

我了解的洋人给孩子找学校也是看decile的。。tg decile比westlake还低 不知道这点你知不知道。。要是买的起150万+的洋人都把孩子送去私校了 不说别的区了 就北岸来看一个kristin好像不太够吧！你说的也太夸张了点！买的起150+房子的洋人我认识多了 没见几个把孩子送去私校的！

oliverw2007

小号马甲 发表于 2015-6-5 00:47
这是中国人的想法，洋人真没觉得west lake zone有啥好的，他们觉得tg要好多了。洋人能买的起150+的房子， ...

我了解的洋人给孩子找学校也是看decile的。。tg decile比westlake还低 不知道这点你知不知道。。要是买的起150万+的洋人都把孩子送去私校了 不说别的区了 就北岸来看一个kristin好像不太够吧！你说的也太夸张了点！买的起150+房子的洋人我认识多了 没见几个把孩子送去私校的！

oliverw2007

小号马甲 发表于 2015-6-5 00:43
你说的出租回报率，是高价位的，没有低价位的高。越贵的房子越租不上价钱。如果同意3房，takapuna和forre ...

哈哈 同一状况三房买下来takapuna贵多少？然后一周能多租30刀？每个人认为的值得不一样。。至少我觉得不值。。

心理医生

3 trevone pl  forresthill  一个多月前吧大概 卖了1.49  洋人买家  房子很破  70年代水泥板材料   地形也不好 前面只有14米不到宽度   怎么没人讨论

心理医生

forrest hill 主路前几天Harcourtmail卖了一个  166  老房  带游泳池 应该不能分割 好像670左右的地

talkaboutvision

小号马甲 发表于 2015-6-5 00:47
这是中国人的想法，洋人真没觉得west lake zone有啥好的，他们觉得tg要好多了。洋人能买的起150+的房子， ...

成绩是检验学校的唯一标准，tg成绩也不错，但是基本比不过wl

jamesc

oliverw2007 发表于 2015-6-5 10:33
哈哈 同一状况三房买下来takapuna贵多少？然后一周能多租30刀？每个人认为的值得不一样。。至少我觉得不 ...

没在Takapuna亲自住上几年, 如何能比较值与不值??

oliverw2007

jamesc 发表于 2015-6-5 14:42
没在Takapuna亲自住上几年, 如何能比较值与不值??

takapuna周边住了5年了 每周末都去takapuna闲逛 还是有点说服力的吧

oliverw2007

小号马甲 发表于 2015-6-5 00:41
我说的这几个都没有海景。就这破房子，搬milford冲200了。我只能默默的说去年150，cross lease独栋的在mi ...

亲 我有点不了解你到底啥意思了？我一直强调的是forrest hill的房子值这个价格。。我一直也觉得milford takapuna比这里贵不少。。。你第一句话貌似和我的意见是一致的 就是milford还是比forrest hill贵很多。。。至于后面说的洋人怎样怎样的。。我看了很伤心。。典型的就是把自己没当成这个国家的主人！洋人后来不举手并不完全是觉得贵 更多是经济实力没有那么强吧！ 这几年新西兰和中国走的那么近，决定这个国家房地产命运的再也不仅仅是kiwi鸟了，你我他 还有成千上万的中国人也是其中一员！考虑问题的时候如果把这些都加进来会更全面，谢谢！

心理医生

降息了，，，，，，，，，，，，，，，，

oliverw2007

心理医生 发表于 2015-6-11 10:00
降息了，，，，，，，，，，，，，，，，

好消息！

臭屁屁

原因很简单，同样的房子能出的起1.5m的人多了，但出的起1.8m -2m还是不多。看区