本帖最后由 林夕若梦 于 2015-5-6 21:41 编辑
请教高手们：我朋友的父母辈在新西兰经历过一次破产，所以这位朋友根据那次破产原因得出结论：向银行借款来不断买房（甚至买一套自住房）是很有风险的， 特别是全球金融不稳定的时候，弄不好是全部赔本破产。因为，比较严重的全球金融危机爆发时，比如他们经历的1987年黑色星期五， 银行可以动用在每个借贷合同里都有的“银行可以有权利随时修改条款”的权利，或者用“单方面决定权条款（Sole Discretioany Clause）”, 强制要求我们贷款人或者在短期（甚至几天内）还清全额所有贷款；或者，短期内（或几天内）提高贷款利息达到任何倍数。而且，由于以上两种特殊条款，按照法律，银行是可以有合法权利执行的，即使当时我们借贷人是和银行签订了还贷期限为30年或25年或其他，即使我们还签订了几年的固定贷款利息！
那时，大家有贷款的人就或面临高息供贷或一次性还贷困境，有的弃房和破产，有的被逼把房子拿出来卖，但市场上房子太多，即使有大胆的现金买家趁机收购，也是非常低价，很多人都破产。历史上的这个先例可以查到，1987年金融危机 ---- 黑色星期五，新西兰房贷利息一夜之间从8% 到24%， 很多有贷款的新西兰人破产。
（备注：我让银行传了一份贷款合同给我，看得头晕眼花，但里面确实有“银行有权利随时修改条款”的模糊说法。我咨询银行请解释这个提问，贷款经理和贷款部门的话务中心，都说从来没有听说过，而且说他们的职位层次不具备回答这个问题的能力）。
请问有高人知道吗，当今的金融体系和法规让银行是否还有合法采取这种行为的可能性？而且，全球金融是否有再次如1987年大危机的可能（1997年，2007年算是小的危机，所以波澜没有那么大 ？
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发表于 2015-5-6 22:38:55
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