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[说地] 有没有可能和council 买一点Reserve的地？ [复制链接]

nanjifeng

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2015-4-29 12:00:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今天突发奇想，我家的地是797平方，还差3平方800. 房子后面和右边都是Reserve。能不能跟council买回三平方啊？其实就把右边一长串向外再推几十公分就行。这种方法有没有可行性啊？谢谢。

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雪中独行

长老级

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沙发

发表于 2015-4-29 12:09:05 |只看该作者 微信分享

呵呵，你觉得呢。。。

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180sx

开国大老

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地板

发表于 2015-4-29 12:10:03 |只看该作者 微信分享

只要沒有 fence，都是你的了。

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0222999999

SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-29 12:11:54 |只看该作者 微信分享

很有难度。。。。。。

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AUGUSTUS

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CAESAR OCTAVIANUS OF ROME®

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发表于 2015-4-29 12:15:05 |只看该作者 微信分享

每一個極具創造性的想法都是值得鼓勵的。

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walker123

SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-29 12:17:21 |只看该作者 微信分享

可行

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小马虎

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发表于 2015-4-29 12:29:36 |只看该作者 微信分享

典型的中国式想法。

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nanjifeng

开国大老

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发表于 2015-4-29 12:40:57 |只看该作者 微信分享

411 发表于 2015-4-29 12:09
既然是 reserve, 只要沒有 fence，都是你的了。

其实前任屋主和我们种的是都往外移了些，占的地方已经超过800了。嘿嘿

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nanjifeng

开国大老

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发表于 2015-4-29 12:41:46 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2015-4-29 12:17
可行

真的？能具体说说吗？

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肉肉妈

大天使

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发表于 2015-4-29 13:22:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

宣布主权，驻军，无人反对就是独立王国了哈哈

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nanjifeng

开国大老

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发表于 2015-4-29 13:57:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2015-4-29 13:22
宣布主权，驻军，无人反对就是独立王国了哈哈

关键是官方也得承认，哈哈

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TCEC

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发表于 2015-4-29 13:57:35 |只看该作者 微信分享

买reserve的可能性不大，但不是说800就能分割，同样的也不一定797就不能分割。800的地，最基本的，去掉access driveway，至少有一块到不了400。

土地分割开发项目，各类政府审批，上下水车道设计报批
（09）8361804/0275339380
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陌生的香港人

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发表于 2015-4-29 13:57:57 |只看该作者 微信分享

可以聯繫council park department 不過就算他們OK 也要Local Board 都同意才行

MNZPI

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walker123

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发表于 2015-4-29 14:21:21 |只看该作者 微信分享

TCEC 发表于 2015-4-29 13:57
买reserve的可能性不大，但不是说800就能分割，同样的也不一定797就不能分割。800的地，最基本的，去掉acce ...

"同样的也不一定797就不能分割" ? tell more, please.

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nanjifeng

开国大老

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发表于 2015-4-29 14:30:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2015-4-29 13:57
可以聯繫council park department 不過就算他們OK 也要Local Board 都同意才行

Local board是哪里啊？有这样成功的先例吗？

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TCEC

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发表于 2015-4-29 14:34:45 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2015-4-29 14:21
"同样的也不一定797就不能分割" ? tell more, please.

要看你的zone，minimum Lot size requirement根据zone的不同而变化。现有的district plan，不考虑medium and high density development, 有的residential zoning里可以分到350一块地（net area）。

Planning 的东西比较复杂，不是简单的说面积够多少就能分，不够就不能分。

土地分割开发项目，各类政府审批，上下水车道设计报批
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nanjifeng

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发表于 2015-4-29 14:39:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

TCEC 发表于 2015-4-29 14:34
要看你的zone，minimum Lot size requirement根据zone的不同而变化。现有的district plan，不考虑medium ...

我家东区，应该是800以上才能分

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walker123

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发表于 2015-4-29 14:55:00 |只看该作者 微信分享

TCEC 发表于 2015-4-29 14:34
要看你的zone，minimum Lot size requirement根据zone的不同而变化。现有的district plan，不考虑medium ...

you're a expert. what do you mean "net area"?

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陌生的香港人

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发表于 2015-4-29 18:24:54 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2015-4-29 23:25 编辑

TCEC 发表于 2015-4-29 14:34
要看你的zone，minimum Lot size requirement根据zone的不同而变化。现有的district plan，不考虑medium ...

初時以為你是planner 不過看你後來的回帖我相信你應該不是其實不是一定非400不可的只要整體符合密度要求(overall density) 又有新房子設計在分割時一拼交上去（新房子違規可以以land use consent 模式在分割申請時一拼處理）新分出來的地塊不一定都非要符合所謂的minimum lot size requirement 的（一般minimium lot size 的都是for vacant lots 那些什麼房子設計都沒有的分割還需要符合所謂的 ‘shape factor’）Planning 也沒有你說得那麼玄只是內裡一些概念行外人不太了解而已嗯不信你回去office問問你公司裡的 planner 同事吧

MNZPI

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陌生的香港人

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发表于 2015-4-29 18:31:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2015-4-30 20:40 编辑

nanjifeng 发表于 2015-4-29 14:30
Local board是哪里啊？有这样成功的先例吗？

Local Board 是奧克蘭市政治架構的一部分是民選出來的可以翻譯做“地區委員會” 比市議員(Councilors) 低級對所屬地區裡面的reserve 的發展/買賣有決定權 Council 批不批這樣的買賣要先得他們同意在哪裡你可以到Council 網站去找找你所屬區域的local board 在那裡可以先和他們聯繫一下我雖然沒聽說過有這樣的例子但賣3平方米那麼小相信是可以和他們談談的反正就是不行你也沒有損失

MNZPI

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