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[谈房] 求问现在Pakuranga3房,无校区,非砖,全副地的价格。  关闭 [复制链接]

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楼主
发表于 2015-4-28 15:17:46 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
rt...新手请问如何给拍卖的房子估计出价限度?



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沙发
发表于 2015-4-28 15:18:21 |只看该作者 微信分享
p.s.本人不着急准备慢慢看,不是钱多任性/钱多人傻,因为要求不高,相信总有理想的房上市,‘难得遇到理想房子不差那10万8万’的逻辑更适合土豪哈哈。

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

板凳
发表于 2015-4-28 18:04:13 |只看该作者 微信分享
Pakuranga/Pakuranga heights大都无校区(大都是edgewater)。 如果是ph,100左右面积的小房大概70 - 75,面积150的可能要70高,再大的到200左右的可能就80中高了,因为已经和大部分4房甚至5房的面积了。但是还要考虑是否主路,屋况等等。现在很难买到70以下的3房(edgewater那可以有)。供参考。还是要多看最主要,多参加几个auction大概价位就估算出来了,不过也要看房子状况,好的抢的人多自然高于市场价了。

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10周年纪念

地板
发表于 2015-4-28 18:08:23 |只看该作者 微信分享
Pakaranga 3房600全腹地61.2万卖了
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &fromuid=300052
Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628  微信: comverser

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2015-4-28 18:14:45 |只看该作者 微信分享
猫只吃肉 发表于 2015-4-28 15:18
p.s.本人不着急准备慢慢看,不是钱多任性/钱多人傻,因为要求不高,相信总有理想的房上市,‘难得遇到理想 ...

这个心态貌似放在当前的市场不合适,真的。现在都是买家在抢,而上市的房子没太多。看了下pakuranga一共39个在卖(trademe上),符合你预算并且你能接受的有多少?去年房价涨了13%,相当于每周涨1300多(按奥克兰中位价算的好像是),你晚买一周等于1300没了,除非你挣得比这多的多,要不还是差不多就下手吧。

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发表于 2015-4-29 08:00:57 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2015-4-28 18:04
Pakuranga/Pakuranga heights大都无校区(大都是edgewater)。 如果是ph,100左右面积的小房大概70 - 75,面 ...

谢谢,回答很细

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发表于 2015-4-29 08:01:47 |只看该作者 微信分享
ATAE 发表于 2015-4-28 18:08
Pakaranga 3房600全腹地61.2万卖了
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2991867&fromuid ...

看着不错啊。

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发表于 2015-4-29 08:29:17 |只看该作者 微信分享
pakurangga涨好多,不过没校区,可以考虑botany和howick中间那块,区域也不错,价格感觉更加理性。

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发表于 2015-4-29 08:50:25 |只看该作者 微信分享
小马虎 发表于 2015-4-29 08:29
pakurangga涨好多,不过没校区,可以考虑botany和howick中间那块,区域也不错,价格感觉更加理性。 ...

合理是多合理。。

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发表于 2015-4-29 08:54:32 |只看该作者 微信分享
环境和邻居更加好,学校要更加好,地也还不错,基本都是600以上的,价格我有一阵子不看了,但是和pakurangga比起来,这块是涨得稍慢的。

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发表于 2015-4-29 10:29:21 |只看该作者 微信分享
小马虎 发表于 2015-4-29 08:54
环境和邻居更加好,学校要更加好,地也还不错,基本都是600以上的,价格我有一阵子不看了,但是和pakurangg ...

确实啊,不过botany/howick不是比pakuranga要好吗?但现在看貌似pakuranga价格比这边还要猛啊。地都差不多大,但是pakuranga房子老没校区,难道就是因为离高速更近?

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发表于 2015-4-29 12:28:43 |只看该作者 微信分享
有些区适合自住多一点,有些适合投资多一点,买自住的话,能有校区最好还是要有,以后孩子上学之类的事情是要考虑的,投资的话主要是看好不好租,租金高不高之类的。

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