这个西湖男女校区的物业的CV 101万，其中LV是100，IV只有1万，屋主把老房子拆了，就卖地

ATAE

http://harcourts.co.nz/Property/ ... 122-Coronation-Road

这个房子CV 101万，其中LV是100，IV只有1万，好强大

inoodle

Hillcrest 这么大的地少见啊，又是校网，交通便利....眼馋啊....1.55妥妥的？

bobby

inoodle 发表于 2015-4-23 09:03
Hillcrest 这么大的地少见啊，又是校网，交通便利....眼馋啊....1.55妥妥的？

哈，房东要1.6以上，价格太高了

inoodle

bobby 发表于 2015-4-23 09:13
哈，房东要1.6以上，价格太高了

哈哈......又猜错了...估计是因为milford的地都116了所以鼓励了周边地区建地普涨？

bobby

inoodle 发表于 2015-4-23 09:16
哈哈......又猜错了...估计是因为milford的地都116了所以鼓励了周边地区建地普涨？ ...

这房子6个月前买的，拆房子分割应该花了5-7万，现在要价160 up，不明白既然都弄成这样为什么不建完再卖？

楼主

bobby 发表于 2015-4-23 09:31
这房子6个月前买的，拆房子分割应该花了5-7万，现在要价160 up，不明白既然都弄成这样为什么不建完再卖？ ...

能坐着把钱赚了为什么要站着？

后文车妖

If I was him/her, I would do same thing. No need to make improvements on the lands. The price is on super rocket, why would a landlord bother him/her-self to spend energy, time and efforts to improves the structures on the land. Anyhow someone will buy (at least we still believe so), so no problem.

talkaboutvision

这要是不用上税我会对ird失望的

bobby

楼主 发表于 2015-4-23 09:37
能坐着把钱赚了为什么要站着？

well你的观点很值得讨论
他半蹲把房子拆了作了分割，给了contribution，水费，如果160万卖了，约摸能赚个50左右吧，如果建好利润差不多100万，所以有资金还是站着赚得更多。不过当然个人想法与情况不一样，我只是觉得羊毛出在羊身上，这地要是160卖了，未来房子可能要上1.5，但这也是年底的事情了

楼主

bobby 发表于 2015-4-23 09:48
well你的观点很值得讨论
他半蹲把房子拆了作了分割，给了contribution，水费，如果160万卖了，约摸能赚个 ...

时间不是成本么？

bobby

楼主 发表于 2015-4-23 09:51
时间不是成本么？

时间是把双刃剑

你花时间房子建好，至少到手100利润，但是如果价格涨了到手利润只会更高。现在1.6北岸能买到什么自己可以看看。

但是如果现在卖了，那么下一手买家就要考虑投资回报根风险了，风险可以说肯定比前者大。

当然也有能这个卖家就是要赚快钱投资的。

楼主

bobby 发表于 2015-4-23 10:04
时间是把双刃剑

你花时间房子建好，至少到手100利润，但是如果价格涨了到手利润只会更高。现在1.6北岸能 ...

嗯，像你说的，每个人的想法不同吧。

lhu022

后文车妖 发表于 2015-4-23 09:42
If I was him/her, I would do same thing. No need to make improvements on the lands. The price is on  ...

分析的客观，理性，点赞了！！！