求教大神，lifestyle如何？

0222999999

刚卖了一个投资物业，在考虑新的投资方向，有点儿迷茫，但总不能把钱放银行吧。
一般的住宅不大敢买，总觉得好贵。如果是自主的，我就无所谓了了。买得贵卖得贵，今后万一跌了，也是卖得便宜买得便宜。
可这是投资，租金回报是很低的，万一房子没有继续涨起来，这投资恐怕就亏了。


于是想到了lifestyle，尤其是离市中心很近的那种。昨天看了一个，4个多Hectares的地，离火车站也就4公里，离westfiled也就10公里。似乎生活并没有很不方便。

价格上来说，相比普通住宅，lifestyle并没有什么大热，当然，从来也都没有热过。租金回报很低，那就用来自己住，当个holiday house. 也很有乐趣。

就现在来看，相比已经很热的普通住宅市场，是不是lifestyle未来的空间还能更大些呢？

另外，有没有买过lifestyle的前辈们给点儿指点。什么方面的都行，我真的是不懂lifestyle的。


多多指教啊！！

一个人一辈子

楼主有一个误区。lifestyle已经很热了 尤其是离市区较近的 例如whenuapai那边11年 一百多万的农场 现在都值逼3百万 甚至超过3百。前提一定要是future urban里的地才有很大的空间。农场押对了升值空间绝对难以想象。

0222999999

一个人一辈子 发表于 2015-4-13 11:35
楼主有一个误区。lifestyle已经很热了 尤其是离市区较近的 例如whenuapai那边11年 一百多万的农场 现在都值 ...

谢谢指教。

这些能分割与future urban的lifestyle是很贵。我昨天去看了一个，感觉很一般，要3.5M-4.5M。

我现在看的是，本身生活就还算方便，但多是山地林地，算不上是农场。价格100以内的那种 ---- 毕竟只是投资，而且还不是主要投资，不能把全部鸡蛋放在一个篮子里，能买便宜些的就买便宜些的。

我说的那个在西区，CV也就725K，e-value $820K, 我看了他们周边的销售情况，感觉那么多年也没有怎么涨过。

这种地方分割什么的估计没有戏了。能看到有分割潜力的，俺也买不起啊。

Myminimuffin

首先要考虑你有没有时间打理再说吧。LIFESTYLE比一般的房子要花的功夫实在多太多了。

美食小助手

楼主电脑生意做的不行？

卖神州的准系统怎么样？

炒热新西兰的 ITX主机 概念怎么样

0222999999

Myminimuffin 发表于 2015-4-13 11:55
首先要考虑你有没有时间打理再说吧。LIFESTYLE比一般的房子要花的功夫实在多太多了。 ...

我们家老爷子说喜欢，他去住。说我不买他就买。昨天一副想要当场刷卡的架势，瞎我一跳。

现在就是对这个工作量没有很好的概念，都是靠猜的。

但老爷子的确喜欢种菜养动物。

0222999999

美食小助手 发表于 2015-4-13 11:59
楼主电脑生意做的不行？

卖神州的准系统怎么样？

呵呵，该做什么还是继续做。我不会把投资当成主业。

讲房产投资，我就是个业余的散户。

其实，甚至说不上投资，也就是个理财的级别。

美食小助手

0222999999 发表于 2015-4-13 12:11
呵呵，该做什么还是继续做。我不会把投资当成主业。

讲房产投资，我就是个业余的散户。

屯地确实比买房有意义

但是升值潜力不明朗的，为什么不买invercargill。3-6W就能屯起全副建地

西区我比较看好，titirangi，westgate周边

一个人一辈子

0222999999 发表于 2015-4-13 11:46
谢谢指教。

这些能分割与future urban的lifestyle是很贵。我昨天去看了一个，感觉很一般，要3.5M-4.5M。 ...

工作量我个人觉得不算太大 可能因为我也没种什么没养什么 不过也case by case 有的树很多 很多树墙的fence要定期做Hedging. 割草的话都是ride on mower.反而觉得更轻松。

0222999999

美食小助手 发表于 2015-4-13 12:16
屯地确实比买房有意义

但是升值潜力不明朗的，为什么不买invercargill。3-6W就能屯起全副建地

俺是想着买个自己能用的。我真心不喜欢弄出租的那些东西，太烦人。

老爷子喜欢，外加我想着是不是可以玩玩枪什么的。。。。。。。。。

0222999999

一个人一辈子 发表于 2015-4-13 12:24
工作量我个人觉得不算太大 可能因为我也没种什么没养什么 不过也case by case 有的树很多 很多树墙的fenc ...

必须要买，我们家老爷子比我决心还大。昨天那架势，我要是不买，就跟我断绝父子关系 ~~~~

我今天又问他，您冷静了一下后，还决心买不？他说，他已经开始在研究怎么养鸡养羊了。。。。。

angelvan2012

0222999999 发表于 2015-4-13 12:31
必须要买，我们家老爷子比我决心还大。昨天那架势，我要是不买，就跟我断绝父子关系 ~~~~

我今天又问他 ...

老人开心就好。

0222999999

angelvan2012 发表于 2015-4-13 12:56
老人开心就好。

是。这买是肯定是要买的了。除非我这里问出了什么我不知道的，又能严重影响他决心的事情。比如，要自己发电。

当然，这个我明白，电基本上是没有问题的。但谁知道水和排污难搞吗？

还有，有没有人指教一下，这个未来作为投资的价值走向如何？

蓝山小野猫商铺

0222999999 发表于 2015-4-13 13:06
是。这买是肯定是要买的了。除非我这里问出了什么我不知道的，又能严重影响他决心的事情。比如，要自己发 ...

投资的话。。。

你也说了 你买的是那种基本生活还算方便 但是分割什么的估计没有戏的话 而且山地林地多。。。

投资肯定不是太看好。。。

但是如果您父亲大人喜欢 那么比投资回报率大很多很多的东西 显然这个更为珍贵。。。

如果您非要着眼于投资 那么基本lifestyle还是买地平一点的 山地林地少点的 即便您说现在分割潜力小 地平山地林地少 打理方便 以后转手估计相对也会吸引买家一点。。。

如果山地林地多 即便自住自己打理起来都麻烦。。。

如果您的lifestyle能hold个10年20年 再出售 也算一个不错的选择 但是如果短炒 那么还是买可以短期预见能分割的会比较划算。。。

纯属个人赶脚。。。

love_3_month

说实话，中国人不大会弄，这里的“农活”还是需要很多机器的，不然又乱又累。

有个lifestyle群的帖子啊，你去问问紫苹果。

只是住的话，太奢侈。。。

Myminimuffin

有的LIFESTYLE地势很大，但是有一半或者更多的是NATIVE BUSH，那就没有什么意思了。一般来讲NATIVE BUSH是不允许砍伐的，即使是你自己的地也只能让它们继续发展壮大。我家一邻居就是这样，但是她本来就是个树痴，把不多的空地都种上树了

0222999999

蓝山小野猫商铺 发表于 2015-4-13 13:15
投资的话。。。

你也说了 你买的是那种基本生活还算方便 但是分割什么的估计没有戏的话 而且山地林地多 ...

这个肯定是长线的。

但有一点不懂，我一直觉得林地多了，好打理呢。因为林子又不用剪草。不是这样吗？

0222999999

love_3_month 发表于 2015-4-13 13:21
说实话，中国人不大会弄，这里的“农活”还是需要很多机器的，不然又乱又累。

有个lifestyle群的帖子啊， ...

刚刚加入，呵呵

我还专门找不大需要农活的地方呢。就是找林子多的。又便宜，又隐私，又不用太操心。当然，分割什么的就没戏了。

0222999999

Myminimuffin 发表于 2015-4-13 13:22
有的LIFESTYLE地势很大，但是有一半或者更多的是NATIVE BUSH，那就没有什么意思了。一般来讲NATIVE BUSH是 ...

对的，对的，就是bush占了一半的地。我是想着，这样的房子更便宜，而且相对比较容易打理些。不知道对不对？

另外，回头真的搬过了，能跟你买两只鹌鹑和乌鸡拿回家养着玩吗？

edwardyd

个人认为好买不好卖，好看不中用。 呆久了你就懂了。
平地山地牧场是life sentence, 没风景天天干活还没什么收益。
若是树林子，一个是安全问题，喊救命没人知道，另外若碰上干旱年份起火灾，估计跑不出来，澳洲年年烧死人就是如此。

0222999999

edwardyd 发表于 2015-4-13 15:38
个人认为好买不好卖，好看不中用。 呆久了你就懂了。
平地山地牧场是life sentence, 没风景天天干活还没什 ...

火灾倒的确是个问题，之前没有考虑过这一点。

love_3_month

还有老鼠。。。电线被咬很常见。。。

0222999999

love_3_month 发表于 2015-4-13 16:52
还有老鼠。。。电线被咬很常见。。。

这个。。。。。。 看来要多养猫了。。。

NewLynnHse

想了很久还是决定放弃lifestyle了

clam

NewLynnHse 发表于 2015-4-13 19:35
想了很久还是决定放弃lifestyle了

me too, 其實我還在想...

暫時沒看到合適的

肉肉妈

啦啦啦啦啦啦