为什么Albany 很多新房没有CCC和Title就可以拿出来拍卖？

peachesandcream

陌生的香港人 发表于 2015-4-10 11:07
都說你有興趣的話先去Council 看看S224 批了沒有  沒有的話他們根本賣不了的 如果已經批了 那小地的 tit ...

S224c没有批，但律师说还是可以卖因为有223，但时间要等2个月。

陌生的香港人

peachesandcream 发表于 2015-4-10 13:39
S224c没有批，但律师说还是可以卖因为有223，但时间要等2个月。

呵呵 你律師也真厲害了 連224c 都沒有 遑論TITLE 都可以賣？怎樣賣呢？將原有大地的title 影印多一份給你？ 但還是他們的名字啊

就算手續上是可以開始賣  (你當然可以先付錢) 但地還不是你的  因為連來顯示你作為房東/地主的名字的 title 這個最基本的法律文件都沒有 地如何會是你呢？

obtrusive

猪de布偶 发表于 2015-4-10 10:57
不太靠谱，以前看上一个房子，也说马上下来，等了一年都没下。。。。。

可以不买呀。问题是有人愿意等，也愿意买。遭不住呀。。现在全是拍卖，全是房东说了算了。奥克兰基本没有议价房了都。。。

peachesandcream

陌生的香港人 发表于 2015-4-10 15:08
呵呵 你律師也真厲害了 連224c 都沒有 遑論TITLE 都可以賣？怎樣賣呢？將原有大地的title 影印多一份給你 ...

很多新房titile都没有就卖了啊？貌似现在很对都是这样的，包括银行和贷款经理也说正常，双方律师也认为就是时间的问题，一般要2个月下来。

peachesandcream

陌生的香港人 发表于 2015-4-10 15:08
呵呵 你律師也真厲害了 連224c 都沒有 遑論TITLE 都可以賣？怎樣賣呢？將原有大地的title 影印多一份給你 ...

很多情况是几套房子盖好然后分割手续，CCC和title都是一起申请的

peachesandcream

陌生的香港人 发表于 2015-4-10 15:08
呵呵 你律師也真厲害了 連224c 都沒有 遑論TITLE 都可以賣？怎樣賣呢？將原有大地的title 影印多一份給你 ...

律师说最坏的打算就是我付的定金压在那里，但是房子是不可以卖别人的，如果10年以后titile下来了，也许房价就涨了，相当于我付了一点点首付压了一套房，就算10年以后房价涨了几倍，我也是按10年前的价格买。

陌生的香港人

peachesandcream 发表于 2015-4-10 16:49
很多情况是几套房子盖好然后分割手续，CCC和title都是一起申请的

既然是這樣 那你就只有等了 在這裡問也沒有用啊  不過想再重申 title不是Council發的

peachesandcream

陌生的香港人 发表于 2015-4-10 16:55
既然是這樣 那你就只有等了 在這裡問也沒有用啊  不過想再重申 title不是Council發的  ...

要不就是开发商被两个律师骗了

PirateShip68

程序上是20 working days，如果已经过了final inspection，应该1个月内就会下来。

SSHY

给LINZ打个电话， 他们会告诉title申请的状态。

peachesandcream

PirateShip68 发表于 2015-4-10 17:43
程序上是20 working days，如果已经过了final inspection，应该1个月内就会下来。

你说的是CCC还是分割手续和title?CCC对新房是很快的。

peachesandcream

SSHY 发表于 2015-4-10 18:18
给LINZ打个电话， 他们会告诉title申请的状态。

任何人都能问？还是只有开发商可以？

love_3_month

你的意思是房子已经造好或者造的七七八八，但地的title还没下来？这有点扯吧。。。个人意见，非专业。。。总归要先分割，然后再造房子的吧，要造七八个月，怎么都有了吧

peachesandcream

love_3_month 发表于 2015-4-10 19:06
你的意思是房子已经造好或者造的七七八八，但地的title还没下来？这有点扯吧。。。个人意见，非专业。。。 ...

嗯223有了，224c才递申请

SSHY

peachesandcream 发表于 2015-4-10 18:35
任何人都能问？还是只有开发商可以？

跟他说你要买这个房子 他们会告诉你。我就是这么做的。