准备卖房请各位大牛估估价。

bruce.li

NewLynnHse 发表于 2015-4-10 06:58
让大老板来看下这个例子

借您吉言吧，不过这个房子真的很好找租户，我贴出广告马上就有人电话约来看房，一天来十几个人看，当天签都有，在最淡的季节一个礼拜也肯定能租掉，不过我非常认真挑选租户，选的都是洋人学生，都非常爱干净，租金合理他们都是长期在住，其实租给带孩子的租金收益会更高，但我都为其他租户居住环境着想都拒掉了。非常谢谢那些租户，现在屋内出奇地整洁呵呵比我住得时候还要整洁。

bruce.li

NewLynnHse 发表于 2015-4-10 06:54
LZ赚翻了，那时买不到100W，现在两年以后比KFC卖的时候还赚的要多很多。KFC同学不知道有没有后悔卖掉这套 ...

其实当时90多万能买非常好的房子，只是为了贷款压力小一些选择买的这个，价格的确出高了，也怪我自己是没有什么经验的，

NewLynnHse

bruce.li 发表于 2015-4-10 19:30
借您吉言吧，不过这个房子真的很好找租户，我贴出广告马上就有人电话约来看房，一天来十几个人看，当天签 ...

那就留着吧，为啥要卖？

我的天哪

bruce.li 发表于 2015-4-10 19:32
其实当时90多万能买非常好的房子，只是为了贷款压力小一些选择买的这个，价格的确出高了，也怪我自己是没 ...

现在回想 90多万还算便宜啊

bruce.li

NewLynnHse 发表于 2015-4-10 19:34
那就留着吧，为啥要卖？

我们要移民去其他国家了，老公比较争气拼事业的时候到了

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2015-4-10 06:58
让大老板来看下这个例子

大老板会变成唐僧吗。。。。

not419

回味无穷呀

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2015-4-10 19:41
大老板会变成唐僧吗。。。。

love_3_month

bruce.li 发表于 2015-4-10 19:37
我们要移民去其他国家了，老公比较争气拼事业的时候到了

别卖，以后退休还能回来的。。。

bruce.li

love_3_month 发表于 2015-4-10 20:32
别卖，以后退休还能回来的。。。

也想过，不过比较费劲呀，还得找property manager 啥的。

米大宝宝

你好，我是barfoot & thompson的michelle。在mt albert Unitec旁边住了很多年，这几个月在那边也卖了不少房子。现在手上还有很多买家在找您这种房子呢。租金给力+600多大地+中区+近学校，交通又便利。估计能卖1.3-1.5m。如果房子收拾一下，花园打理打理可以卖得更好。我在团队里是擅长广告营销的，可以去看看房帮您做个免费评估，并为您制定营销计划。希望可以和您合作。027 515 4909。微信michellewang0202

关于你的歌

bruce.li 发表于 2015-4-10 22:12
也想过，不过比较费劲呀，还得找property manager 啥的。

呵呵  flat bush , botany ，mt albert ,hillsborough 都卖了很多的好宅子了。 你就放心吧。 一万5就是1万5， 一分钱不多收你的。  心理上难道非要收5万天价中介费就靠谱？这个就是不求最好，只求最贵的心理了。

你可以查下，11 hames terrace hillsborough   我们以天价165万拍掉。 shamrock park 11 mar court, 8 mar court, 180 万， 199万。      3/5 strong st, st johns 别的中介跟了几年的盘，户主都没有让他们卖。我上来就抢来拍卖了。

专业harveys lj hooker 做了多少年了。从小unit 到 house 不知道卖了多少了。 你是愿意付3-4万，还是省多了钱，得到更好的服务呢。这个您自己看了。 什么市场营销，我就是奥大master in marketing的，报纸，电视，trademe 传单，海外买家，全部给你搞个齐全。你还烦什么?
有兴趣你就多谈几家，看看最后你选择谁。    给我一个信息，或者微信 0226562688   当面聊

love_3_month

bruce.li 发表于 2015-4-10 22:12
也想过，不过比较费劲呀，还得找property manager 啥的。

呵呵，为了钱，费劲是值得的

比如你能卖150万，还了贷款(不知道有多少哦)拿了现金走人。也可以贷款八成，120万，也就少拿30万。等于你把这三十万留在新西兰，多个退路，而且这150万的房子涨10％就是15万了，相对于30万的投资，如果每年涨10％就相当是50％的回报率，哪里去找啊

至于120万的贷款利息，你可以自己算算，租金来交应该绰绰有余，加上地税和管理费也差不错了吧

相当是下金蛋的母鸡啊，卖了真的太可惜。。。不过如果你很缺现金，那30万必须要拿到手，或者对奥克兰房产很不看好，那立刻折现也行。自己考虑啦。。。估计你的前任房主就是这个想法。。。。

bruce.li

love_3_month 发表于 2015-4-11 06:30
呵呵，为了钱，费劲是值得的

比如你能卖150万，还了贷款(不知道有多少哦)拿了现金走人。也可以贷款八成 ...

没有看懂呀，我们还有个onehunga的房子想卖，到底卖那个啊