【新闻】住房紧缺将再持续10年 解决要靠政府拨地

天维新闻

        天维网3月23日报道，援引Stuff消息 根据奥克兰市议会和中央政府签订的住房协议，三年内要在奥克兰新批开建39,000套住房。但到目前为止，绝大部分住房仍未变成现实。商业、创新和就业部（MBIE）的最新报告指出，奥克兰住房短缺的问题仍将持续。

　　持续多久？5到10年。

　　过去两年，新西兰政府和奥克兰市议会签署了住房协议并划出特殊住房区域，以加快释放土地，增加住房供应，以解决奥克兰住房短缺的问题。在此期间，开发商还要解决一定数量的可负担住房。

　　然而MBIE在建模研究中发现，即便奥克兰市议会规划中的50,000套新房能投入使用，奥克兰仍需额外再增加22,000套住房，才能满足需求。报告同时指出，基督城的住房短缺问题在2017年就能解决。

　　这份名为《住房可负担问题：展望与机遇》的报告，在去年11月已经提交给政府部长。报告表示，特殊住房区域的划出，可以为奥克兰增加1360公顷的住房建设用地。这些土地，最后可以转化为约13,000套住房。

　　MBIE认为，这点房子并不足以应对奥克兰人口的增长。要从根本上解决问题，鼓励更多的住宅开发，就要改革资源管理法。

　　此前，政府推出两项政策以降低新房建设成本。其中包括去除进口建材的贸易障碍，并要求地方政府收取基建费用时候要提高透明度。报告认为，这两项政策确实有点用处，但红利大多落入开发商之手，消费者还是得不到实惠。

　　报告建议，中央政府应该拨出更多政府土地用于建设住房。以奥克兰为例，中央政府拥有超过70,000公顷的土地，部分是公园和保留地。MBIE建议，政府大规模开发住房署（Housing NZ）拥有的50公顷土地，是未来10年解决奥克兰住房短缺最可行的办法。